试论农用土地估价的几个问题

当前我国城市土地估价的理论和方法已较为完善,而农用土地价格评估的方法则还不成熟。本文在对农用土地内涵进行界定的基础上,指出除经济价值外,农用土地价值还应包括生态环境价值和社会价值,并对各价值评估的方法进行了探讨。最后,构建包括经济价值、生态环境价值和社会价值在内的农用土地整体综合价值进行评估的程序和技术路线。     

土地整理项目可行性检验方案研究

土地整理是促进耕地占补平衡的有效手段,实施土地整理工程可以增加有效耕地面积,提高粮食生产能力,改善和保护生态环境,促进农业生产发展。但土地整理项目是否可行及实施效果如何,需要对其改造方案进行可行性检验。通过土地开发整理需涉及的工程、经济、财务、生态、政治、社会等方面的分析,构建一套完整的土地整理项目可行性检验方案,实现土地整理项目的可行性论证与优化设计,完善项目实施,从而推进土地的节约、集约与可持续利用。     

基于碳排放视角的建设用地利用效率分析——以江苏省为例

将碳排放作为非期望产出指标,运用Super-SBM模型和地理加权回归,揭示2009～2017年江苏省各地级市建设用地利用效率的时空演化特征和影响机制。结果表明：2009～2017年江苏各地级市用地利用效率除苏州和盐城外呈波动提高趋势;碳排放约束下的建设用地利用效率存在地域不均衡性,保持“南高北低”的空间格局,热点区范围扩张且逐渐北移,冷点区已形成以宿迁为核心的低值集聚格局;人口集聚和科技创新对建设用地利用效率起促进作用,而对土地市场化起抑制作用,产业结构和政府规制在不同时间段内的影响存在正负差异。因此,须推动江苏省建设用地节能减排与高效利用应实行地区差异化调控政策,协同打造“低投入、低消耗、低排放”的新型土地利用模式。