企业资产证券化的操作与风险控制

一、资产证券化的概念 广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式,它包括实体资产证券化、信贷资产证券化、现金资产证券化等。狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。按被证券化种类的不同可分为住房抵押贷款支持的证券化和资产支持的证券化。     

高职院精品课程项目化网络教学系统的分析与设计

抵押权的从属性问题对资产证券化中的资产转移有着非常重要的影响，本文通过对债权保全型抵押与投资型抵押的比较以及登记公示原则的分析，探讨了抵押权从属性是如何影响资产证券化资产转移的过程，最后，还研究了抵押权从属性的缓和问题，探讨了抵押权从属性的未来发展趋势对资产证券化的影响。     

关于构建资产证券化会计模式的几点思考

资产证券化自20世纪70年代以来已经成为全球范围内最引人注目的金融制度创新之一,对世界金融发展产生了巨大的推动作用。目前,我国以信贷资产为切入点,开始了资产证券化的创新实践。随着中国人民银行和银监会颁布的《信贷资产证券化试点管理办法》出台,国家开发银行和中国建设银行已分别获得了进行信贷资产和住房抵押贷款证券化试点的许可。与国际发达国家成熟的金融市场相比,我国具备了一定的开展资产证券化业务的制度基础、市场环境;而且,我国有数以万亿计的银行信贷资产及其他可证券化资产。可以预见,资产证券化将成为中国未来金融业和企…     

资产证券化的发展及对我国的启发

资产证券化是20世纪70年代以来金融创新的产物,我国目前的资产证券化程度偏低,原因在于资本市场与实体经济发展的不协调。在我国实施资产证券化,对于优化参与主体利益、提高金融市场效率、丰富投资品种等都起着积极作用;我国已基本具备实施资产证券化的基础,但在相关法律法规完善、中介机构服务质量、资产证券化资产选择、投资者素质教育方面有待提高。     

信贷资产证券化对我国商业银行经营稳定性影响研究

在剖析信贷资产证券化对商业银行经营稳定性影响的基础上,利用十家商业银行的统计数据,选取合理的变量,利用最小二乘法构建回归模型实证分析信贷资产证券化对商业银行的盈利能力和风险水平的影响并综合说明商业银行的经营稳定性。最后得出:信贷资产证券化有利于提高商业银行的盈利能力,同时降低银行的不良风险水平,一定程度上有利于我国商业银行经营的稳定性。因此,当前我国监管机构及商业银行应该结合我国信贷资产证券市场,制定相应法律法规,完善监管以发挥信贷资产证券化对我国商业银行经营稳定性的积极作用。     

信贷资产证券化的法律思考

在我国,商业银行资本充足率较低，高度负债经营的状况己不容忽视，信贷资产证券化作为一种新型的金融工具，由于其独特的运作机制，有利于提高银行业的资本充足率，促进其经营现状的改善。但是作为一种“舶来品”，信贷资产证券化作用的有效发挥，离不开独特的市场环境和健全的法律制度的支撑，在中国目前的国情下，由于缺乏相应的市场而支撑以及存在着诸多的法律障碍，信贷资产证券化的推行必将会是一个长期的、渐进的过程。     

林业信贷资产证券化运行机理研究及实证分析

资产证券化是针对林业等缺乏流动性的资产的新型结构化融资技术,从推出至今已被证明在盘活资产 流动性以及融资效率方面具有明显优势。揭示了林业信贷资产证券化的运行机理,分析了我国林业信贷资产对于资 产证券化核心要求的符合程度,并选取最具有代表性的树种桉树66.7 hm2作为分析样本进行实证分析,为破解我国 林业经济融资难困局提供新的发展思路。     

我国资产证券化突破口的选择

资产证券化作为一种新的融资工具 ,在我国得到了理论界的广泛关注 ,而资产证券化的突破口和切入点是争论较多的问题 ,本文试从几种证券化模式出发 ,得出了目前基础设施离岸证券化是我国资产证券化的突破口。     

企业资产证券化融资的财富效应——基于浦东建设资产证券化研究

选取浦东建设资产证券化作为典型案例，对“企业资产证券化是否会增加发起人的股东和债权人的财富”进行了实证检验，结果表明：浦东建设资产证券化给其股东带来了平均0.154%的财富增加；在资产证券化当年，浦东建设资产证券化给其债权人带来了正的财富效应；但在资产证券化后，对债权人产生了负的财富效应。     

海南农垦成功发行全国首单国有土地承包金资产证券化产品

2019年10月17日,海南农垦成功发行"工银瑞投-海垦控股集团土地承包金资产支持专项计划"(简称"专项计划"),这是全国首单以国有土地承包金为基础资产的资产支持证券产品,标志着海南农垦在贯彻落实《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》,积极开展海南自由贸易试验区(港)制度创新,加快推动土地资产化、资本化、证券化方面取得实质突破。     

农村土地抵押贷款机制创新研究

本文首先分析实行农村土地抵押贷款在风险分担机制、融资模式、贷款主体方面存在的制约因素,针对这三项制约因素,分别提出了创新性的风险分担机制、融资模式和贷款主体。在风险分担机制上,提出要建立专门的土地资产经营管理公司,对商业银行进行风险资金的补偿、对土地抵押权进行管理和处置,由银行、农户、政府和公司四方进行风险共担。在融资模式上,提出要推进土地收益抵押贷款证券化,政府出资成立中间机构SPV,为农户进行信用担保,银行再对土地未来收益进行资产证券化处理。在贷款主体上,提出要建立专门的土地银行,或在涉农金融部门建立专门的土地金融事业部进行单独考核,或鼓励农民入股建立农村合作社,提高农村土地抵押贷款的使用效率。     

资产证券化:我国一种新的融资方式扬帆启航

资产证券化作为一种融资手段已有数十年的发展，在欧美以及其他发达国家得到了很好的应用。本文对资产证券化的基本涵义和理论原理作了简单的简述，在此基础上，探讨了资产证券化在解决我国银行不良资产，住房贷款融资以及基础设施项目融资方面的可行性。     

资产证券化交易过程中的会计和税务问题探讨

资产证券化是世界上最先进的金融工具之一。就目前我国来讲 ,资产证券化的发展还处于起步阶段 ,缺乏实践经验 ,因此在会计和税务制度等方面尚难以对资产证券化形成支持 ,这将成为我国开展资产证券化的障碍。在借鉴发达国家运用证券化融资的成功经验的基础上 ,着重讨论了资产证券化过程中的会计和税务问题 ,并结合资产证券化本身的特性 ,提出了相应的解决建议     

我国房地产资产证券化问题的思考

资产证券化对资本市场的推动有重要的作用,是近三十年来金融领域重要创新之一,本文从房地产角度出发探究房地产资产证券化的问题。文章首先概述了资产证券化与房地产资产证券化的结构内涵等;其次对推行房地产资产证券化的必要性与现状进行了简单的分析;再次对我国房地产资产证券化的难点进行了论述;最后提出了相应的对策以推进我国房地产证券化,包括人才培养、金融体制改革以及加强法律监管。     

发展农村小额信贷的几点思考

分析了我国小额信贷发展的现状，指出了我国小额信贷存在的利率不合理、抵押担保难操作、政府过分干预等几个主要问题，并提出了要想发展我国农村小额信贷，必须采取适当放开利率限制、积极培育商业化小额信贷，加快抵押担保范围和担保方式创新、明确定位政府作用，加快政府角色改变等措施。     

我国企业资产证券化效果分析

资产证券化具有成本低、效率高、风险小的优点,已经成为世界资本市场广泛使用的融资方式之一。在我国,资产证券化刚刚起步,还处于探索阶段,但在政府的大力扶持下已初具规模。以某上市公司应收账款离岸证券化为例,从企业实施资产证券化的运营情况、财务效益、偿债能力、企业价值等方面分析我国企业使用资产证券化产生的效果。发现企业资产证券化降低了企业融资成本、提高融资效率、提升了企业价值。     

农村信用社信贷资产保全对策思考

风险与信贷资产的共存性，使信贷资产保全工做成为当前信贷管理工作的重要课题，笔者结合农村信用社工作实际，谈谈如何做好信贷资产保全工作。     

微言

<正>"大力发展政府支持的融资担保机构、基金和再担保机构,通过信贷资产证券化、贷款流转等方式盘活存量资金,发展金融租赁,支持有市场前景的企业发展,扶持"三农"等薄弱环节。"——4月17日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强来     

农业产业化路径下土地资产证券化的实现机制研究

土地资产证券化是推动农村实体农业产业与农村土地资产相结合的创造性举措,对促进农业农村高质量发展,深化农村土地制度改革,提高农村经济发展水平具有重大意义。本文以贵州省独山县基长镇为例,阐述了社区经济发展、土地银行与农村土地资产证券化的耦合关系,探讨我国实行农村土地证券化受到阻碍的因素,并给出深化农村土地资产证券化的具体建议。     

资产证券化外部环境与对策探析

主要研究我国资产证券化中存在的外部环境问题, 浅析了应采取的相应对策。根据我国的现状, 主要从建立中央优先权益登记系统、选择合适我国的 SPV 系统、培育机构投资者、创新资产证券化产品和加强证券化产品的流动性等方面探讨改善我国资产证券化的外部环境。