农村土地流转中介组织构建与发展问题研究——以浙江省杭州市为例

通过论述建设和发展农村土地流转中介组织的必要性。以及农村土地流转中介组织的性质、主要职能和基本组织形式展开研究。以杭州萧山区的实地调研分析当前农村土地流转中介组织发展中存在的主要问题．认为农村土地流转中介组织的制度与法律建设不够完善是最主要的问题。并提出建设和发展农村土地流转中介组织的具体政策建议。     

农地承包经营权流转中介组织的选择——基于交易费用视角

通过农地承包经营权流转交易费用的相关文献分析,发现中介组织的介入将降低农地承包经营权流转过程中产生的交易费用.并通过对中介组织参与下农地承包经营权漉转的交易费用模型分析,指出不同性质中介组织参与下,各环节所产生的交易费用系数不同,市场主导型中介组织是最好的第三方,且市场主导型中介组织的收费保障机制是降低交易费用的关键.     

农村土地使用权流转的影响因素分析——以河南省沁阳市为例

农村土地使用权流转是我国农村城镇化进程中所出现的一种社会经济现象,通过对河南省沁阳市土地流转的分布规律进行调查,分析了土地流转的驱动因素。     

基于Bivariate Probit模型的土地流转影响因素分析——以江西省为例

在2011年江西省农户调研数据的基础上,利用Bivariate Probit模型分析了影响农户土地流转行为的因素及土地转入转出行为之间的联立关系。计量结果显示:农户土地转入和转出行为之间存在替代效应;家庭女男比例、人均承包地面积、户主年龄及受教育年限、拥有的农业资产价值、外出务工及土地调整等是影响农户土地流转行为的重要因素。     

基于Bivariate Probit模型的土地流转影响因素分析——以江西省为例

在2011年江西省农户调研数据的基础上,利用Bivariate Probit模型分析了影响农户土地流转行为的因素及土地转入转出行为之间的联立关系。计量结果显示:农户土地转入和转出行为之间存在替代效应;家庭女男比例、人均承包地面积、户主年龄及受教育年限、拥有的农业资产价值、外出务工及土地调整等是影响农户土地流转行为的重要因素。     

农村土地流转影响因素探析

文章对农村土地流转的概念进行了描述,并分析了影响农村土地流转的因素,认为农村土地流转主要受相关法律制度不健全,农村土地流转不规范,农村土地流转市场化程度低等因素影响,提出了加强制度建设,制定扶持政策;鼓励农地有序流转,鼓励农户间的承包耕地的等质置换;保障农民对土地的承包经营权等对策建议。     

国内外农村土地流转现状及影响因素研究综述

土地流转是实现农村土地集约化、规模化、产业化经营的重要前提,是解决农村土地撂荒和闲置的有效途径.梳理当前土地流转现状及影响因素研究成果有助于完善土地流转研究,避免学界研究的重复建设.当前国内外学者在这方面已有一定研究成果,但在研究视角、内容等方面仍有待深化拓展.     

浅析农村土地流转的问题及对策——以威海市为例

保证农村土地正确、顺畅地流转是稳定农村基本经营制度的基础。推进并规范农村土地流转,对于有效利用土地资源,发展现代农业,建设新农村具有非常积极的意义。笔者以威海市的农村土地流转为研究对象,分析其存在的问题和不足,提出合理建议,以求找出更好的农村土地流转实施办法,提高农地利用效率,保障农民利益、维护农村稳定。     

土地流转的影响因素分析——以广西博白县为例

通过对广西省博白县的实地调查获得了土地流转农户户数、农户年龄结构、农户劳动力构成和农户土地拥有数量的一手数据,在此基础上采用描述统计的方法探究其经济发展情况、农户年龄结构、农户劳动力结构和农户土地拥有数量与土地流转的关系。研究发现,经济发达地区和经济不发达地区土地流转更为显著;流转土地农户年龄结构年轻化;农村土地流转和具有流转意愿的农户跟农户外出劳动力数量、农户在家劳动力数量、农户土地拥有数量具有相关性。     

浅析农村土地流转现状及发展对策——以江西省南昌县为例

随着我国社会经济的快速发展,已有大量的农民由农村向城镇转移,农民的就业结构也因此发生了变化,农村土地流转已成为城乡统筹发展的重要突破口。本文以江西南昌县为例分析了近年来农村土地流转现状及影响因素,指出了当前农村土地流转存在的主要问题,提出了规范农村土地流转的对策。     

土地流转过程中农民利益流失的影响因素与应对

随着社会经济高速发展,农村的土地不断被开发,土地流转加快.但在土地流转过程中,时常出现农民利益流失情况,造成了严重的社会影响,给农村的经济发展带来了极大的负面效应.该研究结合浙江台州的实际情况,对农民在土地流转过程中的利益流失展开了分析,以保护农民的合法权益为目的,提出土地流转中农民利益流失的应对方案.     

建设用地集约利用影响因素研究

【目的】分析影响我国建设用地集约利用的因素,为提高建设用地集约利用水平提供参考依据。【方法】采用理论分析和面板数据GLS模型方法。【结果】土地资源禀赋与建设用地集约利用呈负相关关系,科技进步、经济发展水平、建设用地利用政策与建设用地集约利用呈正相关关系。具体来看,土地市场化改革与经济体制改革对建设用地集约度的提高具有明显的促进作用,政府关于容积率等方面的土地利用政策在一定程度上对建设用地集约度的提高起到了积极的作用。在地方政府因素中,地方政府关于外商投资的竞争以及土地市场监管的缺失对建设用地集约利用产生了不利影响。【结论】规范地方政府行为,推进土地市场化改革和经济市场化改革,加强建设用地利用政策调控,将有助于提高建设用地的集约利用水平。     

基于交易费用理论分析的农地承包经营权流转方式研究

对分散交易方式和集中交易方式下的寻求信息费用、谈判和决策费用、监督费用和合约履行费用的特征进行了比较分析,在此基础上提出了促进和完善集中交易方式下的农地承包经营权流转、发展多种中介服务组织、加快农地承包经营权物权化改革等完善农地承包经营权流转市场的建议。     

基于专用性投资水平视角下的农地流转交易费用研究

针对农地流转产生的较高交易费用这一问题,运用交易费用及不完全契约理论,通过不完全契约模型,分析了农地流转中的交易费用的核心部分——专用性投资的水平.研究表明在“买方市场”下,农地流入方获得了流出方改善土地质量等方面投资的剩余决策权;专用性投资水平较高,有利于农地的可持续利用.但是,较高的专用性投资水平却增加了流入农户的负担.最后针对这一矛盾关系提出了一些相应建议,以期达到合理控制交易费用、促进农地流转的目标.     

农村土地流转问题实证研究综述

随着我国经济的快速发展,大量农村劳动力向第二、三产业转移,农村土地流转的规模和速度呈加速发展的趋势。对农地流转的发展状况、动因、限制因素及效果等问题的实证研究进行综述,并指出进一步实证研究的方向。     

土地流转地区性差异及其影响因素的分析——基于浙江3市的对比分析

土地流转是农村资源优化配置的重要方式,在不同的地区,土地流转率存在较大的差异,一般认为经济越发达,农户土地流转的意愿越高,土地流转越频繁.但在发达地区,土地流转率都比较高的情况下,具体的土地流转行为仍然存在较大的差别.该研究基于对浙江省余姚市、临安市和丽水市3个地区的调查,分析各地区农户土地流转行为的差异,结合地区经济状况分析造成这些差异的原因,并就如何提高土地流转效率、缩小土地流转的地区差异提出政策建议.     

影响城镇土地集约利用的因素分析——以咸阳市土地集约利用为例

以咸阳市为例,通过建立指标体系分别对咸阳市土地集约利用进行单个指标评价和指标综合评价。研究发现,人均建设用地面积和单位GDP交通用地与土地集约利用水平负相关,而单位建设用地固定资产投资额、单位建设用地二、三产业增加值、单位工业用地工业产值都与土地集约利用水平正相关;影响土地集约利用水平的主要因素为城镇规模、经济发展水平和区位条件。     

煤矿区土地复垦的影响因素及对策研究

煤炭开采造成了大量土地资源的破坏,作为以整治被破坏土地为目的的土地复垦,是实现矿区土地可持续利用的关键环节。根据资料分析和实地调查,认为目前我国煤矿区存在着影响土地复垦的一系列因素,包括经济、技术、理论、政策和历史因素等。对此,应加强土地复垦理论和技术经济的研究、土地复垦技术的推广相关法律制度的完善,以形成煤矿土地复垦的支撑体系,促进矿区经济社会的可持续发展。