如何签订农业承包合同

近年来农业承包合同纠纷呈上升趋势。究其原因，主要是农业承包合同不规范，如合同内容不全面，条款不清楚，手续不完善，以致于合同双方责、权、利不明确。因此，规范农业承包合同已成当务之急。     

怎样签订农村承包合同

<正>近年来,农村承包合同纠纷日渐增多,不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益,也影响到农村的稳定和发展。在此,笔者根据《合同法》有关规定,提请有关当事人在签订农村承包合同时应注意以下几个问题:1.发包方和承包方。村集体经济组织成员或者村民放弃承包时,可以由其以外的单位或个人承包。     

土地承包合同受保护

江苏省滨海县东坎镇长法村七组陈爱平读者来信：我于1993年由原果林乡陈滩村八组婚嫁至大套乡永华村四组。1998年．土地二轮承包时户籍地收回我的承包田,当年我把户口迁至永华村四组并向干部要口粮田,他们不给。请问：原户籍地是否有权收回我的承包地,我该向谁要田,他们不分给我口粮田咋办？     

如何签订土地承包合同

纵观法院近年审理的农村土地承包合同纠纷案件．大致可归纳为三个类型：一是发包方起诉要求承包方支付承包费的：二是承包方起诉要求继续履行合同的：三是因违背民主议定原则多数村民起诉要求确认发包方与第三人订立的承包合同无效的，就第三种类型来说．只要多数村民以违反民主议定原则为由起诉要求确认发包方与第三人订立的承包合同无效．     

农户签订承包合同须注意

<正>农户在签订土地、果园、山林、水塘等承包经营合同过程中,一定要注意以下五个方面。1.内容程序要合法。首先,合同约定的经营事项必须符合国家法律和有关法规规定,符合农村集体经济组织章     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他;一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地,我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同

案情:原告:某县石冲乡官庙村第3村民小组. 被告:李某,男,36岁,官庙村第7村民小组村民. 第三人:张某某,男,41岁,农民,官庙村第3村民小组原组长. 1994年4月14日,某县石冲乡官庙村第3村民小组组长张某某与本村第7村民小组村民李某签订了土地承包合同.合同约定:李某承包3组土地0.8公顷,每年缴付承包金450元,承包期限10年.     

认识到位 力量集中 狠抓落实——永春县东平镇太平村签订土地承包合同工作体会

为贯彻中央有关文件精神，适应市场经济发展，落实土地延包30年不变政策，最大限度地发挥有限土地资源的效能，必须探索一种灵活、有效的流转机制，使农业用地经营制度得到创新。我们对闽中蔬菜食品工业总厂的蔬菜种植基地进行调查。     

村委未经村民会议批准与他人签订的承包合同是否有效

基本案情：1994年赵某建蜂窝煤厂,经博山区A镇土管部门及A镇B村村委批准,在B村承包了一块荒地。2002年钱某与赵某签订协议,租用赵某的厂房及场地。2005年B村村委与钱某、赵某协商,对该地做了调整,另给赵某更换了一块土地。将该地调整给钱某使用,并与钱某达成协议,约定了租用时间自2005年至2055年,租赁费6．5万元,并给钱某写下了收据,     

土地承包合同补偿解析

随着城市的扩建与发展,建筑所需要的土地越来越多,除国有土地外,大部分的建设用地来源于农村集体土地,农村集体土地绝大多数都落实了联产承包责任制,未承包到户的仍有一小部分,如预留的机动地依法收回的承包、退包地,扩边展沿的土地等,上述土地在征占后,在发放征占土地补偿款时,也就是在确认农村土地补偿收益人时争议较大,矛盾与纠纷屡屡发生。笔者认为,依据相关农村土地承包政策法规的规定,采取其他方式承包农村土地的承包方在土地被征占时不享有两费(土地补偿费、安置补助费)补偿权,本文详解理由。     

依法签订土地流转协议有效

江苏省常州市卜戈镇读者陈某来电:我与村委会签订土地经营权流转协议,并按协议分别领取前几年户收益分配。目前全村共有近98%的农户与村委会签订流转协议。请问:我认为没经村民会议讨论,能要求解除协议及重签土地承包合同吗?     

发展农村合作经济组织要注意发挥承包合同的作用

农村合作经济组织(及各类专业协会)的承包合同是家庭联产承包经营的产物,它是连接市场和农户的桥梁。文章对发展农村合作经济组织要注意发挥承包合同的作用从四个方面进行了论述。     

如何加强农村土地承包合同管理

近年来,随着城市化进程的不断推进,许多农村的土地问题越来越严重,土地承包权责不明,也使得农村土地纠纷案件频发。农民的文化水平较低外加相关管理部门工作能力较差,使得农村土地承包合同管理工作水平停滞不前。对如何加强农村土地承包合同管理分析,提出相关建议,以推动我国农村土地承包合同管理工作的健康发展。     

农村土地承包合同的法律特性探析

“家庭承包、统分结合”的农村经济双层经营体制 ,曾经极大地解放和发展了我国农村生产力 ,在一定时期内发展、繁荣了农村经济。但随着改革的深入和社会经济的发展 ,农村经济活动中产生了全国重视的“三农”问题 ,其中的核心问题是“农民负担太重”。在依法治国的国度里 ,某一社会庞大阶层的权益长期受到侵害而不能得到法律的有效保护 ,必然要求进一步完善现行法律、法规。本文拟根据我国农业“三法”的规定 ,着重对农村土地承包合同的主体、客体、合同的订立以及权利关系之特性进行探索性分析 ,以期明确农村土地承包合同特殊的法律性质 ,探索“三农”问题最深层次的法律根源 ,并为解决“三农”问题提供一些思路。     

新形势下如何改革集体土地--浅谈集体土地使用权

本文对集体土地使用权进行了分析,就集体土地的产权制度进行了创新研究,提出了相关的政策建议。