农村“两权”抵押贷款试点拟展开

正十二届全国人大常委会第十八次会议提出,我国拟在北京市大兴区等232个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法中关于集体所有的耕地使用权不得抵押的规定,允许以农村承包土地(耕地)的经营权抵押贷款;在天津蓟县等59个试点县(市、区)行政区域,暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不     

四川省农村“两权”抵押贷款试点成绩斐然

<正>四川省自农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称"两权")抵押贷款试点工作启动以来,取得了较好的成效。截至2017年9月末,全省12个试点县(市、区)农村"两权"抵押贷款余额23.87亿元,同比增长136.57%,累计支持4000余户新型农业经营主体和农户发展生产。从投向看,全省"农村"两权抵押贷款主要投向龙头企业、家庭农场、农民合作社等新型农业经营主     

农村“两权”抵押贷款试点办法出台

正概念解读为落实《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)要求,依法稳妥规范推进农村"两权"抵押贷款试点,日前,人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。"两个办法"从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明     

农村“两权”抵押贷款试点拟展开

正十二届全国人大常委会第十八次会议日前审议相关决定草案,授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定。59地拟允许以农民住房财产权抵押贷款为了落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利,深化农村金融改革创新,有效盘活农村资源、资金、资产,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模     

山东省开展“两权”抵押贷款试点

正近日,山东省政府出台了《做好农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点实施意见》,提出按照土地所有权、承包权、经营权"三权分置"和经营权流转要求,以落实农村土地用益物权、赋予农民更多财产权(统称"两权")为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥     

山东开展“两权”抵押贷款试点

正本报讯近日,山东省政府出台了《做好农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点实施意见》,提出按照土地所有权、承包权、经营权"三权分置"和经营权流转要求,以落实农村土地用益物权、赋予农民更多财产权(统称"两权")为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展"两权"抵押贷款试点,盘活农村资源资金资产,为农     

盘活土地资产 农村“两权”抵押贷款试点启动

正本报讯农村"两权"抵押贷款试点的暂行办法日前出台,由央行会同相关部门联合印发,分别是《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。去年8月,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,"两权"抵押贷款试点办法正式启动。根据前期省政府的申报,由央行会同中央农办等11个部门组成的指导小组的审定,232个县级行政区获准试点农村承包土地的经营权抵押贷款,59个县级行政区获准试点农民住房财产权抵押贷款。     

农村“两权”抵押贷款试点中存在的问题与对策

国家级农村"两权"抵押贷款试点工作已经开展3年,总体来说效果显著,较好地解决了试点地区农业经营主体的融资难问题。但是,从多个角度来看还存在一些问题,需要深入探讨予以解决。基于此,本文分析农村"两权"抵押贷款试点中存在的问题,提出推动金融机构"两权"抵押贷款发展的对策。     

农村两权抵押贷款试点应解决四对矛盾

<正>2015年8月末,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,指出要稳妥有序开展农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押"两权"抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产等生产诸要素,打破制约"三农"融资瓶颈。农村两权抵押贷款改革试点是一项牵一发而动全身的系统性工作,笔者认为,做好农村两权抵押贷款试点必须解决好四对矛盾。首先,解决现有法律禁区与土地流转现状的矛盾。     

278个县级行政区试点“两权”抵押贷款

正2015年8月,国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,正式启动"两权"抵押贷款试点工作。2016年1月20日从中国人民银行获悉,农村承包土地的经营权抵押贷款试点232个县级行政区,农民住房财产权抵押贷款试点59个县级行政区,其中有13个地区重叠,两项试点共计278个县级行政区。"两权"系指农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权,"两权"抵押贷款试点是农村金融制度的重     

农村“两权”抵押放开

正为落实《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)要求,依法稳妥规范推进农村"两权"抵押贷款试点,日前,中国人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称"两个办法")。"两个办法"从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实"两权"抵押贷款试点明确了政策要求。     

积极探索 “两权”抵押贷款取得实效

正2016年以来,古田县积极推进农村金融服务创新,在谋求突破农业农村发展"抵押难、担保难"问题上大胆探索、先行先试,全县农村"两权"抵押贷款试点在点、面、量和模式创新等多个层面取得积极成效。落实政府主体责任破解发展瓶颈古田县高度重视农村"两权"抵押贷款试点工作,组织制订了农村"两权"抵押贷款试点工作方案和试点管理办法,成立由县主要领导任组长的农村"两权"抵押贷款试点工作领导小组,各乡镇(街道)     

国务院出台相关政策完善农村“两权”抵押贷款试点 盘活土地资产 激活农村金融

<正>近日,国务院出台了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《指导意见》),决定由人民银行会同中央农办等11部门组织开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称"两权")抵押贷款试点。中国人民银行有关负责人就《指导意见》的相关问题进行了详细解读。有利于盘活农村土地资产,推进农村金融产品创新     

国家出台“两权”抵押贷款指导意见

<正>为盘活农村土地资产,探索农民增加财产性收入渠道,近日,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》明确,开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称"两权")抵押贷款试点坚持依法有序、自主自愿、稳妥推     

“两权”抵押盘活农村沉睡资产

正2015年8月,国务院印发了关于开展"两权"抵押贷款试点的指导意见,要求试点期限为两年,到2017年年底。随后,中国人民银行牵头并会同有关部门出台了试点暂行办法。据悉,目前试点工作仍在进行中。经全国人大常委会授权,在全国选取232个县(市、区)开展农村承包土地的经营权抵押贷款试点、59个县(市、区)开展农民住房财产权抵押贷款试点。其中,贵州省有10个县(市、特区)获批成     

创新农村“多权一房”抵押贷款的探索

正深化农村金融创新,推进农村产权抵押贷款,是今后一段时期支持"三农"发展的重头戏,急需加强思路研究、路径摸索和举措探索。本文结合浙江省象山县近几年金融支农特别是农村产权抵押贷款实践,就激活农村"沉睡"资产资源、创新农村"多权一房"抵押贷款进行探索,以期提升农村金融服务水平,加大打造美丽乡村升级版的金融支持力度。1.现状象山县2009年开始推行金融支农服务创新,先后推出渔船、海域使用权、农村住房、大     

濮阳县农村两权抵押贷款试点工作主要做法及建议

正自2015年以来,濮阳县高度重视农村产权制度改革工作,坚持干在前、冲在前,大胆探索,先行先试,取得了明显成效,被省委、省政府确定为农村产权制度改革试点县。一、基本情况濮阳县现有农村人口95万人、23.9万农户,农村集体土地13.13万hm~2,其中:耕地面积9.33万hm~2,林地面积1.47万hm~2,其他面积2.31万hm~2。截至目前,农     

“三权”抵押贷款的探索与完善——以重庆市“三权”抵押贷款支持民营经济发展为例

重庆利用全国统筹城乡综合配套改革试验区的有利条件,大胆探索盘活农村"三权"的有效途径,把"三权"抵押贷款作为支持民营经济发展的一种方式,将"三权"股权化、资本化、债权化,促进生产要素在城乡之间流动,加快城乡一体化发展。     

农村两权抵押贷款的法律矛盾和银行困境思考——以广东省为例

农村两权抵押贷款无论全国还是广东已有文件,农村改革的推进刻不容缓。然而,当前广东省推进改革速度较慢,究其原因,无论是在法律条文上,还是银行本身,都有影响改革推进的因素。从法律条文出发,分析法律上宅基地使用权主体、设定期限,土地承包经营权设立模式的矛盾,同时注重银行当下在专业性,积极性上的由于各种因素产生的困境,旨在以政府落实改革为民角度,完善相关法律文件,协调农民和银行双方利益关系,促进农村两权抵押贷款改革试点顺利推行。