未来农村房地产开发的发展方向--市场功能型与绿色生态的融合

本文根据中国农村房地产开发的现实状况及存在的问题,提出了转换传统农村房地产开发观念及模式,推行市场功能型、绿色、生态、可持续发展农村房地产项目开发,并运用层次分析理论和方法,建立了农村房地产项目开发层次分析模型,论证了农村房地产项目开发中各影响因素的权重,量化了各投资主体的偏好及在农村房地产项目中的重要程度。     

对农村房地产发展现状的思考

发展农村房地产是带动农村经济和社会发展的一个大战略。农村的房地产开发作为农村城镇化建设的重头戏,有着广阔的市场空间。本文针对当前发展农村房地产的现实意义进行了研究和探讨。并就发展农村房地产存在的一些问题,提出相应的思考和建议。     

农村房地产发展的思考

<正>三农问题即是农民、农村、农业问题。其中,农村问题集中表现为农村面貌落后,经济不发达。发展农村房地产有利于改变落后的村容村貌,改善村民生活质量,而且如果农村房地产开发规划合理,落实到位,随着集中住房的落成和小区化的管理模式的开展,三农问题便会迎刃而解。其次,发展农村房地产有利于加快农村城镇化,解决就业问题,振兴农村经济,加速城乡一体化进程及缩小城乡差距。最后,发展农村房地产有利于完成现阶段保障性住房的目标,稳定     

房地产开发与统筹城乡发展

房地产是统筹城乡发展十分重要的基础设施。房地产开发在农村由散、乱、脏的传统聚落向社会主义新农村社区转变过程中发挥重要作用是一个极为现实和敏感的课题。研究认为：房地产业可以在促进社会主义新农村建设、建立可持续发展的住宅供应体系、改变农村聚落散、乱、脏的局面等方面发挥积极作用。探索房地产开发与统筹城乡发展,对中国有极大的理论和应用价值。     

刍议农村房地产档案管理

改革开放以来,中国经济实现了三十年高速增长,城市建设日新月异,新农村建设如火如荼,祖国到处呈现出火红的房地产开发建设的繁忙景象.城市房地产档案管理工作已经步入正轨,如何做好农村房地产档案管理工作值得思考,需要研究,需要做出统一部署,这是建立全国房地产管理信息系统的重要环节.土地是农民的命根子,住房是农民赖以生存的重要生活空间,我们要保护耕地,保护农民的合法财产,保护农民的切身利益不被侵害,就要加强农村房地产档案管理.     

“小产权房”不合法 农村集体土地决不能搞房地产

最近，国土部部长徐绍史明确表示，要严格土地用途管制，农村集体土地决不能搞房地产开发。     

我国农村房地产市场的发展研究

讨论了我国农村房地产市场需求的现实性,阐明了发展农村房地产市场在加快农村城镇化、实现农业产业化、建设全面小康社会和社会主义新农村中的重要作用。我国农村房地产市场的特殊性,决定了发展农村房地产市场的路径依赖：加快农村土地流转制度建设;完善农村金融市场体系;加强对农村房地产市场的宏观调控和管理。     

基于农村房地产的村镇置换效应研究

分析我国农村房地产与村落现状,提出通过农村房地产产权界定,形成农村房地产流通交易市场,市场通过对村落资源与农村房地产进行重组配置与利用,产生村镇置换积聚效应、重组效应、内生效应和外部效应,促进建立新的村镇体系形成.再通过多方面实质性的扶持,促进城乡统筹发展.     

浅议农区及城郊结合部水土保持的现状及对策

随着农村城镇化进程的加快,大量基础设施建设、开矿采石作业和房地产开发破坏了原有地貌和植被,导致水土流失,造成了严重的环境问题。我们应充分认识农村城镇化建设给水土保持工作带来的负面效应,采取有效措施治理水土流失,营造人与自然和谐共处的文明的生态环境。     

他山之玉

天津遏制借新农村建设违法开发房地产；陕西为基层农村选拔1613各大学生；福建省近四成农户获得农信社信贷支持；成都对部分农贸市场试行明码标价；宁夏上调 引黄灌区农业供水价格。     

发展农村房地产的研究

分析了现阶段农村房地产发展主要存在投资主体单一、村建规划实施不到位以及农村住宅整体形象差等问题;在此基础上,阐述了重视农村房地产发展的意义;提出了应从提高认识、科学规划、科学设计、加强领导、严格制度等方面重视农村房地产的发展。     

农村集体土地房屋拆迁补偿评估风险及防范对策

阐述了农村集体土地上房屋及附着物拆迁补偿评估过程中房地产估价机构面临的内部风险和外部风险,同时提出了相应的风险防范对策。     

集体土地产权能浅析

本文对农村集体土地所有权、使用权及其权能进行探讨,通过与国有土地所有权、使用权及其权能的比较,对取消集体土地所有权,土地所有权为国家所有,进行城乡一体化土地使用权管理体制的可行性与必要性进行探讨。     

农户的投资规模和投向对农村经济增长的影响研究

针对农户投资与农村经济增长之间的关系,构建短面板动态模型和固定效应模型研究１９９７—２０１６年 ２８个省市农户投资对经济增长的推动作用,并结合灰色关联方法研究３０个省市２０１１—２０１６年间农 户的投资结构以及不同投资渠道对经济的推动作用.结果表明:农户固定资产投资的增加不能有效 推动农、林、牧、渔产值的增加,农户投资、消费水平与农、林、牧、渔产值之间存在规模递减效应;中、 东、西部均存在资产流出生产环节问题,房地产业发展显著影响农村产业化发展,增加了农村经济脆 弱性;农户固定资产投资从生产环节影响产值增加的作用较小.     

农村人力资源开发与农村经济发展的关系分析

本文通过对我国农村劳动力现状与农村经济社会发展矛盾的分析，结合新经济增长理论，指出我国农村经济发展的关键在于农村人力资源开发。认为要解决农村经济发展中的现实问题，使农村经济持续、健康、稳定地发展，当前最紧迫的任务是通过农村成人教育的发展，进行农村人力资源的开发。     

江苏省城市化与房地产业的互动发展研究

在对江苏省城市化进程和房地产业发展阶段进行判断的基础上,分析了房地产业与城市化发展阶段的同步性规律,进一步阐明该省房地产业与城市化的互动关系,针对目前存在的城市化和房地产业发展失调的负面效应,提出了促进江苏省城市化与房地产业良性互动的发展对策,以为该省城市化与房地产业的互动发展提供参考。     

浙江农村变迁与社区服务

浙江农村己由自然经济开始向市场经济转变,产业结构、就业结构、人口结构发生了一系列的变化,而社会保障服务严重滞后,与社会经济发展难以协调。本文从社会学角度分析了两种不同形态的社会服务机制与社会整合的关系。针对社会服务体系完善过程中存在的3个问题,分析了社区服务的特点及其重要意义。在比较农村社区和城市社区不同特点的基础上,提出了实施农村社区服务的两大原则和需要正确处理的4个方面关系。