谈农村土地流转及开发利用

随着农业经济的快速发展,农村的土地流转现象越来越严重。本文中主要介绍了积极创新土地流转模式,探索建立土地流转有形市场。     

土地流转对农村经济发展的影响

目前我国虽然采取了许多促进农村经济发展的重要举措,但实际发展仍然缓慢,主要是因为在家庭承包责任制下,农村大多是自给自足的生产模式,产业结构又过于单一,无法形成多元化产业共同协调发展的模式,加之土地弃耕现象严重,造成了土地资源的极大浪费。种种原因使土地流转制度应运而生。土地流转对农村经济发展影响的指标主要包括人均土地耕种面积、人均土地流转面积、当地新增岗位数量、人均劳动力非农收入、农村劳动力转移、政府的农业保障投入、税费增长率、土地流转费用。主要讨论了农村经济现状,土地流转对农村经济发展的影响指标,以及土地流转的必要性和必然性。     

农村河道违法填塞的症结与对策

（1）土地供需矛盾突出近年，农村乱填滥塞河道、池塘的案件时有发生，从某种意义上讲，是农村水利建设矛盾和问题的集中反映。随着地方经济的发展，国家宏观调控的力度加大，土地供应紧张，在慈溪等地农村出现了向河道、池塘要地的情况。一些企业从经济效益出发，通过对征用地内的河、塘、沟渠进行填埋来扩展用地面积，以降低征地的成本；农村宅基地的紧缺与升值，造成农民逐步蚕食河道增加自己的宅基地；随着居住环境的改善，交通工具的增加，填河造路的现象也越来越严重。     

济宁市兖州区土地流转现状与改革发展思路

随着济宁市的工业化和城镇化步伐的不断加快,农村青壮年外出务工现象日益增多,农村土地闲置或撂荒问题严重,如何让农村的存量土地发挥更大效益,规模化经营是唯一出路。在这一农业发展大背景下,济宁市兖州区的土地流转也步入飞速发展的快车道。本文从兖州本地实际情况出发,对兖州区土地流转情况进行调研分析,提出合理化建议。     

农村土地流转政策与问题浅析

农村土地流转是盘活农村资本市场促进城乡一体化的重要途径。目前土地流转主要指家庭承包经营的土地,相应的流转政策也更加具体化,有利于规范流转行为,保障各方权益。但在实际操作中,仍存在流转规模化小、价格不规范、流转信息不对称、变相改变土地用途、抛荒现象严重等诸多问题,必须在渐进式推进土地流转过程中探索问题解决方案。     

基于土地流转下农村人力资本流动的障碍及对策

农村人力资本的合理流动是土地流转的前提。土地流转能够有效提高土地资源配置效率，进一步激活农村剩余劳动力的转移。但农村人力资本流动却受到了观念障碍、信息障碍、成本障碍、技能障碍、制度障碍、职位障碍、收益障碍和公平障碍八大障碍的影响，严重制约了农村人力资本的流动，阻碍了土地流转的进一步实施。因此，主要就如何消除这些障碍进行探讨。     

农村土地挖潜及其有效利用分析——以山东省为例

经济发展和社会进步离不开土地,但由于历史、规划、管理以及人员流动等原因,造成农村部分房屋空置和零星碎地难以利用,导致农村土地利用效率低下,土地资源浪费现象严重。本文以山东省为例,通过对农村土地利用现状分析,剖析了导致土地浪费的原因,提出进行土地整理、挖掘整合农村土地的潜在资源的对策建议。     

农村土地整理与土地资源优化配置浅析

当前,社会经济迅速发展,加之庞大的人口数量,使得我国土地资源明显不足,尤其是农村耕地资源的短缺现象十分严重。对农村土地进行整理,是保持耕地总量动态平衡,实现土地资源优化配置的重要手段。文章对农村土地整体与土地资源优化配置进行分析,以为社会发展中农村土地问题的解决提供理论依据。     

土地使用权流转应尊重农民权益

在稳定家庭联产承包经营的基础上,允许土地承包经营权合理流转,是农业和农村经济发展的客观要求,也是党在农村的一项重要政策。本文在对当前许多地方的土地流转过程中农民的权益受到损害的现象和原因进行分析的基础上,指出在进行使用权土地流转时,必须坚持自愿互利、效率优先,效益第一、以项目带流转和逐步规范的原则,建立切实可行的土地使用权流转机制和强化土地使用权流转的政策措施可以有效的保护农民的土地使用权,维护农民的利益。     

农村土地整治中存在的问题与对策初探

近年来。随着人口的增加和土地全方位的开发,土地资源已成为紧缺的自然资源。在农村随着社会主义新农村建设加快、教育布点改革以及村柯通道路建设等原因．有的地方出现了空壳村．土地资源浪费现象严重．土地整治势在必行。在当前的社会主义新农村建设中,     

土地流转背景下农村养老的金融支持策略

城镇化发展加剧了农村“空心化”现象,农村养老问题也日趋严重。土地使用权是农村老人用于养老的最大资源,而土地流转则对农村养老保障产生了深刻影响。它既可以通过优化土地资源配置,促进农业产业化、规模化经营,为农村养老制度建立奠定经济基础,同时也使得空巢老人、失独老人、失地农民的养老问题更加突出。近年来,国家通过出台指导政策和完善土地交易市场,为土地承包经营权、农村宅基地使用权的流转提供了多重保障,在此基础上鼓励金融机构介入农村养老产业,成为解决当下农村养老困境的重要手段。金融机构应重点做好健全农民养老金稳定增长机制,探索多种农村养老保障金融支持模式、研发针对性的老龄金融产品,打造专业化的养老服务团队,在推进农村养老公益事业发展和增加自身经济效益之间达到统筹兼顾、协同发展。     

程桥街道土地流转中存在的问题与对策

近年来,农村劳动力向外转移,土地搁荒现象严重,土地流转迫在眉睫.稳定三农,增加农民收入,土地整治连片流转是现代农业的发展趋势,如何克服矛盾,解决问题,本人从一个街道土地流转中发现问题,寻找对策,促进土地快速流转发展.     

湖南农村社区土地节约集约利用评价方法探究

改革开放以来,我国农村经济迅速发展的同时,也存在农村空间结构布局不合理,土地资源浪费严重等问题,积极探索农村土地节约集约利用新途径,加强农村社区建设和管理势在必行。实践证明,农村社区建设是社会主义新农村建设的重要内容,是推进新型城镇化的配套工程,对推进城乡一体化、加强土地资源管理等具有重要意义。分析了农村社区土地节约集约利用的内涵,构建了湖南农村社区土地节约利用评价指标体系和评价方法。     

农村劳动力状况与土地的规模化经营

对峡江县1983年当时500户农村家庭的人员从业情况及这500户家庭经过30年的变化后目前的情况进行了调查。目的是了解农村劳动力的具体变化情况。结果表明,农村大量劳动力转移到城镇,存在青壮年劳动力断层的问题,同时,土地经营收入在家庭收入中的比重显著下降,出现"农业副业化"现象,这将严重制约峡江县农业的发展。分析认为,推进土地规模化经营是解决这一问题的较好方法,并列举了实行土地规模化经营的有利条件。最后提出了实行土地规模化经营的主要方式。     

任何组织和个人不得买卖集体土地

非法买卖土地，不仅会使部分地地因不合理利用而导致浪费，而且会导致滥占、滥用耕地的现象。1983年11月19日国务院《关于制止买卖、租赁土地的通知》中指出，近年来，一些农村社队、企事业单位，违反国家法律规定，买卖租赁集体所有土地的情况不断发生，在城市郊区尤为突出。这是严重违反《宪法》的行为。     

探索土地流转经营之路 大力发展集约农业

土地是农村最基本的生产资料，也是现阶段我国农业发展、农民生活保障最基础的资源储备。在近一个世纪前，解决农民的土地所有问题是中国民主革命最基本的首要问题。经历20世纪80年代中期农村改革后，农民有了土地使用权。在现阶段农村发展的新形势下，     

中国农村土地养老保障研究——关于农村土地养老功能弱化的思考

土地是农村经济发展的重要生产资料,土地养老仍然是农村养老保障的重要形式。随着经济发展,土地养老的功能正在逐步弱化,究其原因在于农业收入降低和养老费用增加两方面。尽管土地养老功能在弱化,但在今后的一段时间仍然发挥着重要作用,可以通过发展农村经济、改变土地利用方式、完善土地流转制度等措施提高土地养老的支持力度,同时也应注重完善农村社会保障制度,以保障农民老有所养。     

浅谈土地流转中存在的问题及对策

近几年来,菏泽市牡丹区对农村土地承包经营权的流转进行了不断探索和实践,促进了农业和农村产业结构的调整,增加了农民收入。但由于这项工作有相当一部分处于自发式和引导式流转的状态,与当前的市场农业很不相适应,严重阻碍了农村经济的健康发展,值得认真研究,加以解决。 一、农村土地流转存在的问题 1.农民对土地的依恋性,直接影响了农村产业结构的调整。在调查中发现,农民对土地非常依恋,视土地为命根子,不少农民外出打工赚了钱,仍不放弃土地承包权,部分农民在从事非农产业经营后,造成土地粗放经营,甚至撂荒,也不愿将土地流转,从而严重影响农村产业结构的调整。 2.农民对土地均衡思想严重。目前,大部分村组都留有一定数量的机动地,用来解决人地矛盾,进行土地小调整,按有关规定3年调整一次,而有的村组甚至1年调整一次,机动地调完后,就用大田承包地,因此,农民不敢进行土地流转。 3.土地流转不规范。具体表现:一是农户私自流转,不少农户的土地只经双方农户的同意,就进行了流转,既不申报村民小组,也不经村民委员会审批,增加了乡村征收农业两     

土地使用权流转应当尊重农民权益

在稳定家庭联产承包经营的基础上，允许土地承包经营权合理流转，是农业和农村经济发展的客观要求，也是党在农村的一项重要政策。本文在对当前许多地方的土地流转过程中农民的权益受到损害的现象和原因进行分析的基础上，指出在进行使用驻土地流转时，必须坚持自愿互利、效率优先、效益第一、以项目带流转和逐步规范的原则，建立切实可行的土地使用权流转机制和强化土地使用权流转的政策措施可以有效的保护农民的土地使用权，维护农民的利益。     

论工业化、城镇化进程中农村土地制度的创新

在农村城镇化过程中，现存农村土地制度已经严重制约了土地作为资本功能的有效发挥，极大阻碍了农村工业化、城镇化进程，阻塞了农民通过有效利用土地来增加收入的渠道，土地制度的变革与创新已成为推进农村工业化、城镇化，农村全面实现小康的迫切需要。