合同解除经济补偿有方法

案例：华某工作五年后，被单位解除劳动合同，单位认为双方实际只签了三年合同，所以只补给他三个月工资的经济补偿，华某认为应该补给五个月，双方产生分歧。     

合同解除经济补偿有方法

案例：华某工作五年后，被单位解除劳动合同，单位认为双方实际只签了三年合同，所以只补给他三个月工资的经济补偿，华某认为应该补给五个月，双方产生分歧。     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

咨询台

浙江刘庭为:今年初,我在某商场租了一个柜台,但是在这份租赁合同上签名的不是商场所属公司的法人代表,请问这份合同是否生效?答:虽然出租方签名不是商场所属公司的法定代表人,但是如果盖有该公司的合同专用章或公章,或者法定代表人对签名的行为人予以追认,该租赁合同仍然生效。     

浅谈租赁（下）

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是转让财产使用权的合同，承租人仅取得租赁物的使用权、收益权，但不享有租赁物的处分权。     

债务人将财产赠与他人债权人如何维护权益

问：在两年前，华某向我借了8万元做生意．因投资失误，大亏一笔。我多次要求他偿还债务．也只要回了1万余元．为此．我告诉华某，如果3个月内不偿还借我的钱．我将向法院提起诉讼。最近，我得知华某要将自己的一些财产赠给他的好朋友．便怀疑他的行是为了逃避债务。我想制止他的行为．可华某却说这是他的财产．爱给谁就给谁。若华某的财产真给了他人．肯定会对偿还债务造成影响。请问：债务人将财产赠与他人．债权人应如何维护自己的权益？     

村里不能提前收回土地

江苏省盱眙县河桥镇读者黄某来电：我与村委会签订土地租赁合同．合同约定如遇拆迁．自建房屋跟拆迁方协商赔偿，现在还没到期．村里要收回．并且停水停电。请问：村里能收回合同吗，自建房屋能得到赔偿吗？     

租房期间卖房，租赁合同是否继续有效

正陈女士咨询:我在租房期间,房东把房子卖了,请问我与原房东的租赁合同还有效吗?律师解答:有效。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。此即"买卖不破租赁",在租赁关系存续期间,出租人将租赁物卖与他人,     

被征土地上种苗木损失自负

正明知租赁的土地已被征用仍大量种植苗木,当地村委会制止、警告无效后,组织人员予以强制拔除。事后,租赁方向村委会索要苗木被毁损失费。这样的诉求合理合法吗?法院审理后给出的答案是:索赔诉求不合法。【案情回顾】2015年8月,郑某二人与毛某等四农户分别签订了农田租赁合同,向农户租用土地并按合同约定支付了租金。合同签订后,郑某二人对租用的共计6.15亩土地进行平     

承租人死亡 共住人就该腾房吗?

编辑同志:2010年9月,我丈夫为做服装生意,在县城租赁了谢某的两间门面房。当时,双方在租赁合同上约定租赁期限是5年,每年租金35000元。2012年4月9日,丈夫在外出广东进货时遭遇车祸身亡。近日,谢某找到我,叫我把房屋里的东西搬出,他要另行出租。理由是,我丈夫作为承租人已死亡,所谓"人死租约自行终止"该租赁合同已经自然终止!谢某的行为严重影响到我服装店的生意,现在临近夏季正是夏装销售的旺季,一旦终止租赁,我的服装店就意味着关门了,因为现在这个时候不可能临     

融资租赁及会计处理方法探讨

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，可以以融物方式达到融资的目的。这是现代市场经济中一种较为新颖且流行的融资方式，是出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，由承租人支付租金的一种交易活动。     

新生儿应分得补偿款

江苏省姜堰市蒋墅镇读者华某来电：我一名村干部，村里分配征地款．家里有新生儿和死亡人员的家属也要求分配补偿款。请问：此事该如何处理？     

鱼塘面积“缩水”该咋办

江苏省铜山县施伟读者来信：2003年2月，我与张某签订了一份鱼塘租赁合同约定：张某将开发好的面积为168亩的鱼塘租赁给我从事水产养殖，租金为每年每亩180元。双方在结算鱼塘租金时，实际按照鱼塘面积144亩结算。但后来经实际测量，面积只有122．37亩．我该咋办？     

未订租赁合同，我可以收回店面吗

编辑同志：去年10月15目，李某租赁我的一间店面做副食生意，并付给我一个月的租金300元，我亦出具了收条，但我们双方未订立书面租赁合同。现在我自己也想做副食生意，想将该店面收回。请问：未签订租赁合同，我可以收回店面吗？     

浅析承租人优先购买权的行使条件

承租人的优先购买权在出租人出卖租赁物之前,是依附于房屋租赁合同的一种期待权。只有当出租人将租赁物出卖给第三人时,承租人才能实际行使优先购买权,使这项权利由可能性变为现实性。优先购买权的行使应当符合下列条件:一是在法律规定的特定买卖中行使,二是须受"同等条件"的限制,三是须在行使期限内行使,四是先买权人须为自身利益行使。     

逾期不交厂房咋办

律师:村里有2间厂房招标,我中标后与村里签订了合同,但原厂房的承租者一直没有交出厂房,我该怎么办? 伏红星伏红星读者:您可以根据您与村里签订的租赁合同要求出租人向您交付承租厂房,因出租人原因不能履行租赁合同的,您可     

租赁的门面被房东转让怎么办

编辑同志: 我经营的服装店的店面是租赁的,合同期限至2013年7月.现在是2009年8月份,我却得知房东已把我承租的门面出售给了某公司,这样势必影响到我的经营.我想知道,我是否可以主张他们之间的房屋买卖合同无效,我与出租人之间签订的房屋租赁合同是否继续有效?盼解答,谢谢.     

律师热线

合同到期租房可收回 江苏省沭阳县官灯乡窦志高读者来信：我与某厂签订房屋租赁合同,合同到期后,我又按照合同约定延续交了租金。现该厂要求我从房屋中迁出,我能得到补偿吗？     

论抵押物出租时抵押权与租赁权的关系

关于抵押权实现时抵押财产的所有权变动能否继续采用买卖不破租赁规则问题,财产在先被出租后又签订抵押合同的,在抵押权的实现时不得损害原来的租赁关系。但标的物被签订抵押合同并且办理抵押登记后出租的,在实现抵押权时租赁权能否被除去,通过对比比较担保法司法解释、拍变卖规定、《物权法》和城镇房屋租赁解释等相关法条提出笔者自己的观点。     

京郊荒山租赁科学化规范化探讨

京郊荒山租赁取得了显著的经济效益、社会效益和生态效益。但在理论上、实践上还存在一些问题,要通过明晰地权结构理论,采取科学、规范的租赁合同,明确的体制框架,科学管理、严格执法等措施,实现京郊荒山租赁的科学化规范化。