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放弃承包地不能再要回江苏省丹阳市珥陵镇读者王某来电:我在土地二轮承包过程中明确放弃土地经营权,交回承包地。请问:我能不能再要回原承包地?答:农村土地承包法虽允许承包人交回承包地,但也明确规定,承包方在承包期限内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地;只有过了该承包期,交回承包地的承包人才能再次要求承包土地。     

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自愿转包土地不违法江苏省仪征市谢集乡读者佟某来电:我近期把自己承包的5亩耕地转包给邻村村民,但村委会不允许。请问:我能转包自己承包的耕地吗?答:《农村土地承包法》第34条规定,土地承包经营权流转的主体是承     

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违约可要求继续履行江苏省淮安市楚州区顺河镇读者王某来电:我租用一块耕地,并交付两年租金,但该地存有纠纷,一直没法使用该地。请问:我该如何处理?答:你可以要求对方继续履行合同,交付你承租的土地,或者可以要求解除合同,并要求对方承担合同约定的违约责任或者赔偿你实际经济损失。     

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明确责任索赔偿江苏省仪征市真州镇读者龚某来电:村民小组将我部分承包土地另行出租给外组梁某用于建场养猪,为此,我曾多次找村、组干部均未解决问题。请问:我能要求梁某赔偿损失吗?答:村民小组在明知承包土地已经发包给你情况下,仍将该地租赁给梁某,其行为存在明显过错。你承包地自被占之后的收益应由村民小组负责赔偿,赔偿数额应按土地收益减去应投人工费、种子、化肥等费用来计算。梁某在其承租前并不知晓所租     

丈夫赠送情人财产,妻子可以依法追回

问:前几年,我和丈夫开了一家快餐店,生意很红火,也赚了十几万元钱。有了钱,我丈夫开始在外面沾花惹草,并和一个叫王某的女人多次往来。最近,他背着我给王某买了一套住房。我知道后非常生气,找到王某住处,让她搬出去。可她却说,这套房是我丈夫赠送给她的财产,我无权让她搬走。请     

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林地发包"新官得认旧账"江苏省淮安市涟水县唐集镇读者刘某来电:我承包村头一片林地,去年村委会换届后,要求我交回这片林地重新发包。请问:村委会做法违法吗?答:《农村土地承包法》第24条规定,承包合同生效后,发包方不得因承包人或者负责人的变动而变更或     

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未纳入范围没补贴江苏省灌云县小伊乡板庄读者孙某来信:2005年,我们村将80亩一块鱼塘填平种粮,我于2007年承包其中38亩种上水稻,但一直不能享受补贴。村里干部说后改水稻暂不得享受补贴,请问:何时才能和其它田块一样享受政府的种粮补贴?答复:依据江苏省财政厅《关     

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承包金上涨可协商解决江苏省扬州市宝应县汜水镇读者马某来电:我承包镇上部分村民集体放弃的农地,去年这些村民要求承包金交给他们,还要上涨承包金,我不答应,他们就毁了我的庄稼。请问:谁享有这些土地的承包经营权?答:你与原村民签订的属于土地流转协议,该地承包经营权仍属于原     

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承包费不能用收益来抵销江苏省兴化市唐刘集镇读者卢某来电:村民王某有部分承包费没有上缴,村里欲截留、扣缴他的承包收益来抵销这方面费用。请问:村委会的做法合法吗?答:基于故意侵权行为而负担之债,其债务人不得主张抵销。发包方或者其他组织、个人截留、扣缴承包方之承包收益或者流转收益的行为,违反了《农村土地承包法》的强制性规定,属于故意侵权行为,应承担有关的侵权责任。结合《合同法》有关     

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征地补偿款不能私自截留江苏省东海县浦南镇读者黄某来电:村里以我的承包地存在争议为由,扣留征地补偿款不发。请问:村里可以私自扣留补偿款吗?答:根据《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费的对象是土地所有权人即农村集体组织,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。村里没有法律依据私自截留征地补偿款,村民可以要求村集体组织发放征地补偿款。     

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违约损失可索赔江苏省盱眙县兴隆乡读者陈某来电:我签了3年土地承包合同,合同经村委盖章确认,承包户签名,每亩租金300元,每亩净收益1000元左右。但只种2年,对方就违约收回耕地。请问:损失能否得到赔偿?答:作为各方真实意思表示的合     

丈夫赠送情人财产妻子能否依法追回

编辑同志:八年前,我和丈夫结婚时家里比较穷。为了能尽快脱贫致富,我和丈夫贷款在县城里开了一家小吃店,每天起早贪黑地挣钱,渐渐地积攒了一些钱,除还清银行贷款,剩下的钱我和丈夫开了一家快餐店,生意很红火,也赚了十几万元钱。俗话说,饱暖思淫欲。有了钱,我丈夫开始在外沾花惹     

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江苏水费按统一标准收取江苏省盱眙县河桥镇读者毕某来电:本地农业灌溉用水来自于洪泽湖,听说水费由政府统一定价。请问:水费收取的标准是怎样的?答:江苏省目前执行的水价是依据《关于调整水利工程供水价格的通知》(苏价工〔2000〕142号)制订的标准。盱眙县水利工程供水通过直流灌溉或水库灌溉。直流灌溉(分别在淮河及洪泽湖片区抽水)一是按方收     

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合同剩余年限收益不补偿江苏省盱眙县读者邵某来电:我承包村里一块板栗林,合同承包年限25年,现在才过4年,发包方要终止合同。请问:补偿费用该怎样算?答:首先,发包方无故终止合同的做法是违约行为,在合同可以继续履行的情况下,你可以要求发包方继     

离婚后土地承包权该如何划分

案例:2005年,周某与邻村女青年程某结为夫妻。周某夫妇所在的村委会分给了他们两个人份额的承包地。婚后周某、程某未能生育,二人互相猜疑对方有病,经常吵闹。2010年6月,程某向法院起诉,要求解除与周某的婚姻关系,并分割夫妻共同财产及承包地一份。法院经审理认为,周某、程某婚后     

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村委会不可随意收回承包地江苏省句容市葛村镇读者褚某来电:我丈夫前年因病去世,村委会最近以我家人口减少为由要收回我丈夫的承包份额。请问:村委会的这种做法对吗?答:我国相关法律和政策都明确规定在承包期内,发包方原则上不得     

禁止土地强制性流转

江苏省盱眙县明祖陵镇读者孙某来电:我是大豆种植大户,本村赵某与村长李某关系颇好,在他请求下,李某于是强迫我把土地流转给赵某。请问:我是否应该同意李某的要求?答:《土地承包法》规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。凡强迫承包方将     

土地维权问答5则

问：我村村民洪某于1995年全家户口迁至城区。自愿将家庭承包地退还给村里。村里按人口平均分舀己＇了这部分土地,并登记进入各户的土地承包经营权证。现在洪某户口仍在淮阴城区,但他提出村里归还他已经退还的土地,这样的要求是否合理？     

土地维权问答5则

问：我村村民洪某于1995年全家户口迁至城区。自愿将家庭承包地退还给村里。村里按人口平均分舀己＇了这部分土地，并登记进入各户的土地承包经营权证。现在洪某户口仍在淮阴城区，但他提出村里归还他已经退还的土地，这样的要求是否合理？     

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视具体情况而定补偿江苏省涟水县张齐氏蜜蜂养殖专业合作读者张某来电:本合作社证件、税收登记齐全,产品已上市。近期当地征地建机场,合作社的经营场所也在拆迁范围内。请问:哪些拆迁能补,哪些不能补?