三种房地产评估方法的特点与综合运用

本文重点分析了房地产评估中常用的市场比较法，收益还原法、成本法３种方法的特点，据此提出我国应建立以市场比较法为主体，以收益还原法和成本法为补充的评估方法体系，并加以综合运用，才能适应房地产评估事业的发展。     

资产评估的概念及其内涵

资产评估的概念及其内涵资产评估，严格说来，应为资产在价值形态上的评估──评估人按照特定目的，遵循法定或公允标准和程序，运用科学的方法，对被评估资产的现时价评定和估算。资产评估具有六个要素：资产评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法。（－）资产评估的...     

三种房地产评估方法的特点与综合运用

本文重点分析了房地产评估中常用的市场比较法、收益还原法、成本法３种方法的特点，据此提出我国应建立以市场比较法为主体，以收益还原法和成本法为补充的评估方法体系，并加以综合运用，才能适应房地产评估事业的发展。     

经济林资产评估中折旧问题的研究

本文分析了经济林的特性，指出经济林资源资产具有固定资产的属性，在采用重置成本法评估时应考虑其折旧问题，分析了影响经济林资产折旧有形损耗和无形损耗因素，分别对实体．性磨损、功能性贬值、经济性贬值提出折旧计算方法．     

小城镇基准地价评估初步研究

基准地价评估是目前土地管理的一项重要的、经常性的工作。小城镇由于规模较小，土地利用效益较低，房地产市场不发育，基准地价评估较难。本文根据几个小城镇基准地价评估实践，提出一套实用的、简便的、可操作性强的小城镇基准地价评估方法。     

课程教学质量的模糊定量及其综合评估

本文提出了课程教学质量的评估标准及其指标体系，并运用模糊数学原理，提出了对课程教学质量诸因素实施模糊定量的方法，并按照综合评判数学模型求解，还对权重分配提出了修改意见，以探索这一数学方法在课程教学质量评估中的应用。     

农村集体土地房屋拆迁补偿评估风险及防范对策

阐述了农村集体土地上房屋及附着物拆迁补偿评估过程中房地产估价机构面临的内部风险和外部风险,同时提出了相应的风险防范对策。     

黄丰桥林场毛竹林资产评估方法

毛竹林的资产评估在中国南方的森林资源资产评估中占有非常重要的地位，现有的毛竹林资产评估方法却难以对大面积的毛竹林资产进行有效地评估．提出了解决大面积毛竹林资产评估的可行方法．将毛竹林划分为新造竹林、立竹株数大于标准保留株数的竹林和立竹株数小于标准保留株数的竹林等3种类型分别进行评估；井对国营黄丰桥林场的423．1hm^2毛竹林进行了评估方法试验，证明该方法可行．     

美英高等教育质量监测评估体系比较

美英高等教育质量监测评估体系比较，包括美国区域性评估认证、专业评估认证、质量量化系统、学科专业自检、教学成果检验、博士专业排名和本科专业排名；英国质量监督、质量衡量、标准质量测试和科研质量评估的比较。两国的质量监测评估体系都比较完整、系统；其组织呈多元化、商业化；所有质量监测评估活动均紧密围绕着学生的培养质量是否符合社会需求、是否被用人单位所接受进行。     

农村房屋雷电灾害风险评估方法分析

论述了农村房屋防雷的重要性及进行雷电灾害风险评估的意义,结合农村房屋建筑结构、地质土壤、气象环境以及线路布设等特性,对农村房屋的雷电灾害风险评估方法进行了详细分析,从具体的评估计算风险值说明了农村房屋进行防雷的必要性。     

芦笋种子条件与发芽关系的研究

作者对芦笋果实成熟度，采种株株龄及贮藏年限与种子千粒重、发芽的关系进行了研究，并测定了不同贮藏年限种子的活力。结果表明：果实成熟度越好，所采种子千粒重、发芽势、发芽率也越高；后熟可提高这３项指标；成熟度越差，后熟效果越好，需要后熟的天数也越长。采种株株龄对发芽势的影响比对发芽率大；贮藏年限与活力指数呈极显著负相关，其相关系数为－０．９７；α－淀粉酶活性随贮藏年限增加而降低。     

管道缺陷评估方法

由于油气的易燃、易爆、有毒等特点，可能引发输送管道爆炸、燃烧、中毒等重大事故，使生产和经济遭受严重破坏。腐蚀缺陷是引起管道事故的主要原因之一，当检测到管道存在腐蚀缺陷时，就需要使用评估的方法确定它的严重程度及应该采取的措施，这也是管道完整性管理的一个重要的部分。介绍了管道缺陷评估所使用的ASME B 31G、RSTRENG、RPF-101等标准；提出了各种标准的选择及适用性以及评估准确性的主要因素等。     

基于主成分支持向量机的台风灾害房屋倒塌间数评估

建立了浙江省台风灾害房屋倒塌间数评估模型。运用主成分分析法对表示致灾因子、孕灾环境与承灾体的评估因子进行数据处理,提取主成分作为支持向量机模型的输入,从而建立评估模型;模型历史拟合结果与实际一致。在2008和2009年登陆浙江省的2个台风的实际评估中,评估结果与实际值相符,因此,该模型可用于实际台风灾害房屋倒塌间数评估。     

企业并购中资产评估问题的探讨

在企业并购过程中，资产评估是一个不可或缺的重要环节，它不仅可为被并购企业确定企业价值，并购方决策提供可靠依据，而且还是并购成功的基础，因此，在明确资产评估在企业并购中的作用的基础上，分析我国企业并购中资产评估现存问题，进而提出企业并购的资产评估标准和资产评估方法的选择。     

我国聋童智力评估的不足与展望

聋童智力评估是聋教育和教学过程中非常重要的一个环节，它不但可以帮助人们正确、全面的认识聋童，同时也可以为语言康复训练、聋校课程设置、随班就读等提供客观、合理的依据。聋童智力评估随着智力理论及测评工具的不断完善，而不断变化。然而相较国外关于聋童智力评估方面丰富的研究我国仍然处于初步阶段，通过回顾聋童智力评估的历程、探析影响智力评估的因素、国内外智力评估的工具、以及聋童智力评估对教育的影响，从而得出我国聋童智力评估中几点不足和可以改进的方面：（1）评估内容有待深入和具体；（2）评估工具有待本土化；（3）针对测评结果的解释有待更加客观、合理；（4）施测者素质有待提高；（5）施测方法有待改进；（6）有待与教育保持更加密切的联系。     

福建山区耕地主要熟制的气候评估模型

福建山区耕地以水稻为主茬作物的熟制主要有双三熟制和单二熟制，该研究建立了这些熟制的3个气候评估模型，即（1）生长季适应性评估，建立了主要作物生育期钟模型模式，反映作物生长发育随气候的动态变化，并将生育期与气候生长季进行对比分析。实现生长季适应性评估；（2）产量表现评估，建立主要作物产量－气候经验模式，评估作在各地的产量表现；（3）其它约束条件的评估，是对上述两评估考虑到的其它必须要气条件的评估，主要熟制气候评估模型的建立，为传统的定性评估向量评估的转变提供了一条有效的途径。     

房地产价格评估市场化研究

房地产价格评估在我国具备重要的市场价值,对于房产交易等项目的价格制定具有现实意义。在多年发展中我国始终未能加快房地产价格评估行业的市场化进程,因此本文根据我国房地产价格评估市场化存在的问题作出分析,并同时总结其优化路径,旨在促进我国房地产价格评估行业的市场化发展。     

商誉评估方法初探

国际上通行的资产评估方法主要为成本途径，市场途径和收益途径，对商誉的评估亦沿用这3种方法，重点对商誉评估中常用的两种方法－超额收益法和余值法进行了初步的探讨，并对两种方法的适用性进行了分析。     

房地产评估的BP神经网络模型构建

当前房地产市场飞速发展,房地产评估行业缺乏科学的评估方法,致使评估质量难以保证。本文通过运用BP神经网络方法构建出房地产评估价格与相关影响因素之间的映射关系,提出一种房地产评估预测模型,该模型通过优化BPNN的权值和阈值来提高BPNN的收敛速度,可解决该算法陷入局部极值点的问题,为提高房地产估价的准确性和有效性提供了新思路。     

试论投资项目评估的理论基础

以西方投资项目评估基本理论的争论为背景，从我国投资项目评估工作的现实出发，根据项目评估的方法、层次，核心和目标，运用逻辑演绎、因果论证的方法，确认在我国新经济体制下，投资项目评估应建立在市场经济理论、福利经济理论、马克思劳动价值论和现代投资理论的基础上。