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农村土地的二轮延包保证了农村土地承包经营权的长期稳定。在稳定和完善集体土地家庭承包经营制度的基础上.推动土地使用权流转.是实现我国农业现代化的必由之路。探讨了农村土地使用权流转的必要性、现状与问题.并提出了相应的对策。 相似文献
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论述了福建省农地使用权流转的客观必然性,分析了当前我省农地使用权流转的现状及存在的问题,提出了相应的对策建议。 相似文献
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农地使用权是对集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利,具有物权性质。我国现行法律对土地使用权流转规定模糊,可在物权立法中明确规定农地使用权的物权性质,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,实现土地、劳动力等生产要素的优化组合,促进经济的进一步发展。 相似文献
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农村土地的二轮延包保证了农村土地承包经营权的长期稳定。在稳定和完善集体土地家庭承包经营制度的基础上,推动土地使用权流转,是实现我国农业现代化的必由之路。探讨了农村土地使用权流转的必要性、现状与问题,并提出了相应的对策。 相似文献
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土地权利是农民最重要的财产权利,农村土地流转便是以市场机制为基础的一种土地资源配置方式。目前,我国农村土地流转存在多种形式和途径,但是土地使用权流转制度还不够完善,特别是在保护农民土地权益方面。该文分析了农地使用权流转中存在问题和农民权益流失的原因,提出了农地使用权流转中农民土地权益保护的政策建议。 相似文献
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吉林市农地使用权流转的现状与对策研究 总被引:1,自引:0,他引:1
孙忠才 《吉林农业科技学院学报》2008,17(4):50-53
在市场经济条件下,农村土地使用权流转是实现农业规模经营和集约经营的主要途径。随着经济的发展,吉林市也出现了农村土地使用权的自发流转,且呈现出流转速度加快、规模不断扩大、形式多种多样的态势。本文全面分析了吉林市农村土地使用权流转的特点与存在的主要问题,提出了推进吉林市农村土地使用权流转的基本原则及相关对策建议。 相似文献
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在农村事业发展过程中,做好土地流转是发展现代农业,实现农业生产经营规模化和解决土地细碎化问题的关键,这已经成为三农问题中十分重要的问题。目前,我国农村土地流转实践主要有农村土地互换、农村土地出租、农村土地股份制合作、农村土地入股以及农村土地转包等几种形式。在对农村土地流转方式进行探索和尝试过程中,既有成功的经验,也存在很多问题。在推动农村土地流转过程中,需要对土地的用途进行有效地规范,不断完善土地产权的管理制度,不断推动农村土地流转机制创新,最终完善农村土地流转的保障机制。 相似文献
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通过文献资料法、分析对比法,对农地使用权价格与农地流转价格之间的关系进行了研究。结果表明:与农地使用权对比,农地承包经营权是前者存在的前提,并且具有历史范畴和动态属性,发展到一定阶段,将会消失。非流转情况,农地使用权价格是农地承包经营权价格的表现形式;流转情况,存在农地使用权价格、农地承包经营权价格、农地流转价格等形式,其中农地流转价格是农地承包经营权价格地表现形式。农地使用权价格与农地流转价格取决于地块的用途、使用年限以及各自的价格形成机制等因素。由此得出结论:流转前,农地使用权价格与农地流转价格关系较为复杂,需要具体情况具体分析;流转后,理论上农地使用权价格大于农地流转价格。 相似文献
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当前加强农村土地流转工作已经成为推动土地实现集约化经营管理,推进农业规模化生产的必然选择。通过依法规范农村土地流转的具体行为,能够更好地保护农民群体的切身权益,更好地促进现代农业实现产业化发展,而且也更加有利于推动中国特色社会主义新农村建设取得新的更大成绩。本文在概述农村土地流转的基础上分析了当前农村土地流转中存在的问题,并提出了解决当前农村土地流转中存在问题的有效措施。 相似文献
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一、农地使用权流转的制约因素(一)思想认识不统一。一方面,基层政府包括村集体组织存在的一些认识误区。目前在农地使用权流转问题上,一些基层领导、乡村干部在思想观念上存在着一些错误认识:认为农民缺少农地使用权流转的“智慧”,让农户自愿流转会阻碍规模化经营,阻碍农业现代化的进程;认为既然农地使用权流转有利于农业结构调整和农民增收,国家政策也有规定,就必须加快速度开展;认为 相似文献
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张建强 《山东省农业管理干部学院学报》2004,20(6):21-22
由于种种原因,我国的农地流转一直存在这样那样的问题,农地流转市场不很活跃。本文首先对土地流转进行了综述,具体分析了我国目前农地使用权流转的原因及方式,然后结合山东省章丘市的实际对其土地流转市场进行了论述,并指出了其中存在的问题,提出了政策建议。 相似文献
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农村土地使用权流转存在的问题及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
农村土地使用权流转是在现行农业承包责任制下土地使用制度的一项新的革命 ,对于解决“三农”问题、提高土地利用率和农业生产水平以及增强农产品市场竟争力等具有重要的现实意义。针对我国农村土地流转的现状 ,提出了相应对策。 相似文献
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由于农地的不可移性,所谓农地流转就是指附着于农地上的某一权利或权利束由一个权利主体向另一个权利主体转移的过程。理论上,得到清楚界定的转让权一定包含着清楚界定的使用权和收益权,但是反过来,清楚的使用权或收益权并不一定意味着可以自由转让;在实践中, 相似文献
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政府是土地管理部门,在土地流转中发挥什么样的作用对规范推进土地流转起到关键作用。本文通过调查研究,结合研读有关文献,对台州市农地流转中基层政府在职能上存在的越位、错位、缺位等现象进行梳理,分析基层政府在农地流转中存在的问题。 相似文献
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攀枝花市仁和区作为城市近郊区,拥有121378亩(1亩=1/15公顷,下同)的耕地面积,农业户数33987,农业人口128253入,同时由于与城市广泛的商品交易、信息交流以及人员互动,土地流转非常活跃.截止2002年3月,我区土地使用权流转面积达26845亩,其中耕地2740亩,非耕地24105亩,涉及农户784户. 相似文献
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经济的发展使农村与城市一样发生巨大变化,农地问题作为农村集体经济的根本问题,已经引起各方关注。笔者认为,解决农地问题要从大局出发,分析农地问题的原因及对策。 相似文献