农村房地一体确权登记发证有关问题的探讨

伴随着农村区域经济的飞速发展,社会各界逐渐开始关注起农村房地一体确权登记发证问题。随着本项体制的持续改革与深入,逐渐暴露出一些影响产权登记工作开展的历史因素,而这些影响因素需要进行深入的完善和解决。基于此,本文主要阐述了农村房地一体确权登记发证的总体目标和基本底线、过往农村房地登记过程中的难点,然后研究了统一登记历史遗留问题成因分析,最后提出了解决农村房地一体产权登记历史遗留问题的对应策略。     

农村房地一体确权登记背景下不动产测绘实验课程的优化探索

不动产测绘是土地工程、测绘工程专业基础课程,现阶段该课程的实验教学中仍存在着一些问题.为了更好地提高教学质量,提高学生的专业知识与实践技能,该文以宿州学院不动产测绘课程为例,结合安徽省农村房地一体确权登记的背景,分析了课程实验教学中存在的问题,并提出了优化实验教学的对策.     

农村宅基地房地一体化确权测绘调查技术问题及对策探讨

农村宅基地房地一体化确权是社会快速发展背景之下,必须要开展的一项重要工作。在进行农村宅基地房地一体确权之前,必须要有效地明确具体的技术路线,对于确权的难度进行有效的界定,结合实际情况总结出确权的关键点和相关规范,要求充分的运用当前较为前沿的技术进行测绘,提出更加符合实际情况的方式。农村宅基地房地一体确权开展的过程当中,应当从技术路线以及思维方式等多个方面对宅基地房地一体确权的具体难度以及重点进行有效的研究分析。不仅如此,还要对实际测绘过程当中的相关技术规范要求进行测评,从而有效地制定出更加贴合宅基地房地一体确权的技术管理规范标准,在最大程度上提升确权测绘的精准度和有效度。     

做好农村集体土地确权登记发证工作的建议

农村集体土地确权登记发证工作是贯彻落实2010年中央1号文件和全省加快推进农村集体土地确权登记发证工作电视电话会议精神,东明县切实增强做好农村集体土地确权登记发证工作的责任感和紧迫感,加快推进农村集体土地确权登记发证工作,在农村集体土地产权制度建设方面取得了一定的成绩.笔者从工作实际出发,总结出几点建议.     

加快推进农村房地一体确权登记发证工作

<正>前不久,国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》),明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证。《通知》从三方面提出了要     

环县农村集体土地使用权确权登记发证中存在的问题及建议

经过深入环县农村集体土地使用权确权登记发证工作实践,在认真分析环县农村集体土地利用状况及农村集体土地使用权确权登记发证的实际情况、存在的问题及其原因的基础上,提出了相应的解决建议:采用多种管理方法有效化解和杜绝"一户多宅"现象;从政策入手,科学对待超面积宅基地,分离实际利用范围与确权登记范围,有效解决超占面积发证难的问题;逐步解决农村集体土地使用权确权登记发证权属来源资料不齐全的问题;逐步补充完善农村集体建设用地确权登记实施办法,使农村集体土地使用权确权登记发证有法可依。     

浅谈农村集体土地确权登记

加快农村集体土地确权登记发证工作,是维护农民群众合法权益,促进农村社会稳定发展的现实需要,是提高土地管理质量和管理水平的客观需求,是夯实农村农业发展基础,促进城乡协调发展的关键。该文主要结合玉溪市江川区实际情况,首选分析了农村土地确权登记发证现状,然后分析了今后的工作措施,希望通过该次研究对更好促进地区土地确权登记发证工作顺利开展有一定助益。     

当前农村土地确权登记颁证工作存在的问题和建议

农村土地承包经营权确权登记颁证工作已在各地陆续开展,并取得了一定的成效,目前,我县应确权面积124万亩,应确权农户16.3万户,已完成权属调查任务124万亩,占比100%,实测面积124万亩,占比100%。完成测绘公示任务110万亩,占比88.7%。确权到户面积45万亩,占比36.3%。完成合同户数5.4万户,占比33.1%。颁发经营权证书3000本,占比0.018%。首先农户填写土地承包农户调查表,村两委审核,再填写地块顺序表,专业的测绘公司根据这两个表进行处理,打印出各农户土地确认书,各农户进行签字确认,有错误的及时进行更正,之后进行公示、出证、颁证。     

农村宅基地使用权确权登记中存在的问题及对策

近年来,农村宅基地使用权确权登记发证工作取得了一定的效果,从根本上维护了农村集体经济组织成员的个人住宅建造权利,具有十分重要的现实意义。文章简要介绍了农村宅基地使用权的特征,并分析了不动产统一登记的新形势下,农村宅基地使用权确权登记发证工作中存在的问题和解决措施,以期在保证农民合法权益的基础上,维护土地使用权的合理性。     

以“房地一体”为原则的农村宅基地使用权继承问题探究

在乡村振兴进程中,农村宅基地制度改革是重要一环,宅基地使用权继承问题的解决是改革的必然要求。遵循“房地一体”原则对于解决农村宅基地使用权继承问题具有重要意义。但目前,利用“房地一体”原则处理宅基地使用权继承问题时仍面临诸多困难,为了有效解决这些问题,要采取针对性的对策：虽然《中华人民共和国民法典》等并未明确规定“房地一体”原则可以适用于宅基地使用权继承问题,但考虑到民事法律的特性,不能就此排除该原则的适用性;当地上房屋所有权缺失时,可以区分继承人的身份分别处理;“房地一体”与“一户一宅”针对的是两种不同取得方式,并不存在天然冲突;“地随房走”与“房随地走”是同一原则的两方面,应以“地随房走”来处理宅基地使用权继承纠纷。     

郸城县农村承包地确权登记颁证工作成效及措施

总结了郸城县农村承包地确权登记颁证工作取得的成效,并阐述了郸城县农村承包地确权登记颁证工作采取的具体措施,以期为其他地区农村承包地确权登记颁证工作开展提供参考。     

农村土地承包经营权确权登记的思考与建议

通过实地调研和理论分析,从农业经济管理、农民权益保护、土地流转的角度阐述了农村土地承包经营权确权的重大现实意义和长远目标,通过新制度经济学、产权经济学和博弈论的相关理论模型剖析了确权工作中必须防控的复杂问题,提出了农村土地承包经营权确权后的路径探究和方法设计。     

我国农村土地承包经营权确权登记工作中存在的问题与解决对策

农村土地承包经营权确权登记颁证是深化农村经济体制改革、推动农村社会经济发展的基础性工作。从各地试点情况来看,我国的农村土地确权中存在一些亟需解决的问题。为了进一步做好确权登记颁证工作,充分保障农民合法权益,本文针对农村土地承包经营权确权登记颁证的重要性及解决问题的对策进行分析。     

莲都区农村土地确权存在的问题及建议

分析了莲都区农村土地确权存在的问题及其产生的原因,并提出相应的对策建议。     

农村土地确权登记颁证工作中存在的问题及建议

自从2013年中央发表文件,要求5年内完成农村土地确权登记颁证工作后,这项工作已经在各个地区开展,并且取得了一定的效果。在这个过程中,通过不断的摸索和总结得到了一些经验和办法,但是这仅仅是出现的好的方面。在农村土地确权登记颁证工作中还存在着一些问题,这些问题很难得到解决。本文主要讨论了农村土地确权登记颁证工作中存在的问题,并且针对这些问题提出了相应的建议,希望通过这种方式能让出现的问题得到解决,农村土地确权登记颁证工作更顺利地开展。     

浅析屏南县农村土地承包经营权确权登记颁证工作

介绍屏南县农村土地确权登记颁证工作,分析存在难点问题及解决对策。     

农村土地确权登记颁证工作存在问题及对策

为切实维护农民合法权益,进一步推进农业、农村产权制度改革,胡陈乡于2016年6月全面部署实施农村土地承包经营权确权登记颁证工作。针对1999年第一轮土地承包工作比较粗糙,遗留问题多的问题,胡陈乡因地制宜,结合当前各村实际,采取多项举措,对在确权工作中遇到的各类问题实施了一系列针对性的多项举措进行应对解决,扎实推进土地确权登记颁证工作。     

农村集体土地确权登记的实例探讨——以云南文山州富宁县农村土地确权为例

结合云南文山州富宁县农村土地确权工作实践,对此次土地确权的主要调查内容、地籍底图的数据库确定方法、土地权属实地调查步骤、测绘技术精度控制等进行了较为全面的探讨,总结得出此次农村土地确权工作经验:政府部门的全力配合是完成农村土地确权工作的基础;工作细致、认真和多次复核是做好该项工作的要求;要让各级政府、村民充分认识农村土地确权的重要意义。对云南文山州富宁县农村土地确权工作的实例探讨,可为西南边远山区其他县区的土地确权工作提供经验参考。     

“十看”宁夏农村集体土地所有权确权登记发证

为推进宁夏农村集体土地所有权确权登记发证工作依法有序开展,规范宁夏所有权确权登记发证程序,统一全区所有权调查的技术路线、技术标准和技术方法,确保所有权调查成果的准确性和可靠性,结合目前宁夏农村集体土地所有权确权登记发证工作实际,提出宁夏农村集体土地所有权确权登记发证工作要注意的10个方面。     

对农村土地承包经营权确权登记颁证工作的认识

随着工业化和城市化的快速发展以及农业市场化进程的加快,农民收入的增长幅度呈逐年下降的趋势,城乡收入差距再次拉大,实行家庭联产承包责任制改革带来的报酬递增效应已渐减少。当前,迫切需要通过农村土地承包制度、农村集体产权制度、农业经营制度改革来带动三农发展,农村土地承包经营权确权登记工作为改革中的基础性工程,只有做好确权工作,农村农业改革才有牢固基础才能更加有序地开展。