农村生源大学生土地承包经营权退出意愿及影响因素研究——来自武汉部属高校的实证

农村生源大学生土地承包经营权退出,对于防止农村土地撂荒,实现农村土地规模经营,推动农村生源大学生市民化,统筹城乡发展,加快城镇化进程具有重要的现实意义。针对农村生源大学生是否愿意退出土地承包经营权,通过对武汉4所部属院校的调查,应用Logistic模型,分析了农村生源大学生土地承包经营权退出的意愿及其影响因素。结果表明,农村生源大学生不愿意退出土地承包经营权的原因主要集中在对未来的不可控性。农村生源大学生土地承包经营权退出意愿主要受到性别、学生类别、专业、对土地未来价格预期、进城工作的意愿等微观个人特征影响;受到家庭收入来源、家庭住所距离远近、家庭承包地灌溉情况等中观家庭基本情况的影响;受到家乡农地流转情况和农业生产的交通条件等宏观区位社会经济情况的影响。基于上述分析,从法律确权、搭建平台、规范程序和建立保障机制等四个方面探讨了建立健全农村生源大学生土地承包经营权退出机制的路径。     

基于广义多层线性模型的农户土地承包经营权退出意愿

鼓励部分农户退出土地承包经营权已成为有效提升农村地区耕地利用效率的关键途径,为研究农户的土地承包经营权退出意愿,并考虑到农户退地意愿同时受家庭特征和所处村庄特征的共同影响,利用广义多层线性模型和陕西省关中地区583户农户调研数据,对农户土地承包经营权退出意愿受村庄特征和农户特征的影响进行实证研究。结果表明:1)农户土地承包经营权退出意愿受所处村庄特征影响;2)除农户家庭特征影响其退地意愿外,农户所处村庄的交通便利程度、土地流转的顺畅程度对其土地退出意愿有负向显著影响,村集体是否经常举办非农技能培训对农户土地退出意愿有显著正向影响。村庄特征因素显著影响农户退地意愿,在鼓励农户退地时必须将村庄特征因素考虑在内。     

试点后农村土地承包经营权抵押贷款意愿及影响因素研究 ——基于桃江县的问卷调研数据

我国正处于全面推进农业现代化的关键时期,农业发展有大量的资金需求,从而衍生出创新农村金融以服务农业发展的迫切需要.首先从理论分析,得出参与农村土地承包经营权抵押贷款试点具有农业生产福利性;然后根据湖南省益阳市桃江县调查数据,运用Logistic模型研究分析影响参与农村土地承包经营权抵押贷款的因素.结果表明:家庭劳动力人数、农户对土地承包经营权抵押贷款政策好感度,对农户参与意愿有非常显著的正向影响;非农业收入、生产性年支出,对农户参与意愿有非常显著的负向影响;土地承包权有偿退出政策意愿、家庭年收入,对农户参与意愿有比较显著的正向影响;家庭务农人数对农户参与意愿有比较显著的负向影响.最后提出相关的政策建议.     

浙江省嘉善县农户土地承包经营权抵押贷款意愿特征及影响因素

为向地方政府制定和完善土地承包经营权抵押贷款政策提供理论决策参考,利用对浙江省嘉善县113位农户的调查数据,对其土地承包经营权抵押贷款意愿的特征进行实证分析,并构建二元 Logistic模型分析其土地承包经营权抵押贷款意愿的影响因素。结果表明：从特征上看,农户对土地承包经营权抵押贷款的现实需求比重低且对相关政策的了解度不够,打工和经商农户的抵押意愿低于纯农业和兼业农户,有土地流入农户的抵押贷款意愿较高。从影响因素上看,农户的文化水平越高、家庭主要收入来源于非农业的程度越低、流入耕地面积越大以及具有正规信贷经历,则农户土地承包经营权抵押贷款的意愿越强,反之越弱。     

农村土地承包经营权退出影响因素研究

农村土地承包经营权是农民的一项基础性权利,但土地过度破碎化影响了农业生产效果的提高,阻碍了现代农业的发展。因此,适时探索推进土地承包经营权退出制度,不仅有助于发展现代农业,提高农业效率,也能够促进农地合理流转,提供农地利用水平。分析了土地承包经营权退出的驱动因素和障碍因素,为土地承包经营权有偿退出提供参考。     

影响农村土地承包经营权流转的因素与对策

农村土地承包经营权流转是指农民将通过家庭承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式进行流转,是在其承包权不变的前提下,土地经营权的暂时转移.加快农村土地流转对促进农村劳动力转移、推动土地规模经营、加快高效农业、特色农业的发展和农民增收具有十分重要的意义.     

山区农户土地流转意愿及其影响因素分析:以重庆市綦江县新盛镇为例

为促进我国西部山区农村土地流转,提高农地节约集约利用水平,以重庆市綦江县新盛镇为例,运用主成分分析法对该区域农户土地流转意愿及其影响因素进行了分析,并提出了促进农村土地流转的若干建议。研究表明,该区域农户土地流转意愿普遍较为强烈,影响山区农户土地流转意愿的主要因素包括农户家庭人口特征、农户家庭收入情况、农户承包土地特征等。     

农户土地依赖性对农地经营权退出与进入意愿的影响

基于农户土地依赖性测定模型的构建,利用陕西省多地区农户的调研数据,运用两分类Logistic回归模型,实证分析农户土地依赖性对农地经营权退出或进入意愿的影响。结果表明:农户的土地依赖性对农户农地经营权的退出意愿产生较显著的正向影响;农户的土地依赖性对农户农地经营权进入意愿产生较显著负向影响。在控制变量中,家庭总人口、非生产生活支出、是否得到当地政府、村委会或村小组支持帮助、城镇就业意愿与城镇就业难度是对农户农地经营权的退出意愿影响较显著的因素;户主受教育程度、家庭总人口、非生产生活支出与城镇就业难度是对农户农地经营权的进入意愿的影响较显著的因素。因此可优化农户家庭内部要素,构建顺畅外部渠道,以促进农地经营权退出或进入意愿的有序发展。     

河南省农村土地经营权价格影响因素实证分析——基于746个农户的估计

以河南省(濮阳县、中牟县、商城县、睢县)746个农户调查材料为依据,运用多元有序Logistic回归模型对农村土地经营权流转(转入、转出)价格影响因素进行了实证分析。结果表明,户主年龄、户主耕种意愿、流转后是否改变土地用途、地理位置、土地肥力、农村劳动力务农的机会成本、当地经济发展水平、土地产权稳定性等变量显著影响农村土地经营权转出价格;户主年龄、家庭务农收入所占比重、流转后是否改变土地用途、农村劳动力务农的机会成本、农村土地流转时间、当地经济发展水平、当地物价水平等变量显著影响农村土地经营权转入价格。提出了明确农村集体土地的产权、培育农村土地经营权流转交易平台等政策建议。     

Analysis of Factors Influencing Farmers＇ Willingness of Land Transfer in Mountainous Area: A case from Xinsheng Town, Qijiang Country in Chongqing

为促进我国西部山区农村土地流转,提高农地节约集约利用水平,以重庆市綦江县新盛镇为例,运用主成分分析法对该区域农户土地流转意愿及其影响因素进行了分析,并提出了促进农村土地流转的若干建议.研究表明,该区域农户土地流转意愿普遍较为强烈,影响山区农户土地流转意愿的主要因素包括农户家庭人口特征、农户家庭收入情况、农户承包土地特征等.     

农户放弃农地经营权后的宅基地退出意愿

对河北省石家庄市藁城区的7个村庄中已放弃农地经营权的201户样本农户进行结构式访谈,获取农户放弃农地经营权后宅基地退出意愿相关信息的第一手资料,以便了解不同经济发展条件下,农户在放弃经营农地后对宅基地退出的意愿并定量分析其宅基地退出的影响因素。主要采用二元Logistic回归模型从家庭特征、收入结构、资产特性等3个方面对放弃农地经营权农户的宅基地退出意愿影响因素进行分析。结果表明,调研农户的宅基地退出意愿比例为36%;显著影响农户退出宅基地意愿的因素包括家庭特征中的家庭人口数及家庭被抚养人数、农户收入结构中的转移支付、资产特征中的建筑层数、建筑重置成本、城镇住宅持有情况及宅基地重置成本;其中家庭被抚养人口数及城镇住宅持有的影响为正,其他因素的作用方向为负。因此,提出了引导农户宅基地退出的相应政策,即建立多元化的住房保障体系、建立宅基地退出补偿机制、出台农村住房建设标准及限制准则、将退出农户逐步纳入城镇社会保障体系。     

验证性因子分析在土地产权明晰中的应用

通过验证性因子分析估计《农村土地产权明晰影响因素调查问卷》中指标体系的结构效度,探索验证性因子分析在农村土地产权明晰的因素中的应用。以集体土地所有权、宅基地使用权、土地承包经营权三类农村土地产权构建潜变量,以产权明晰的因素为观测变量,采用验证性因子分析进行有效性的研究。土地产权明晰的内涵包括集体土地所有权明晰、宅基地使用权明晰以及土地承包经营权明晰,土地承包经营权明晰对土地产权明晰有显著影响,土地法规完善应以农民认知为出发点,切实保障农民的利益。     

农业经营主体承包土地经营权抵押贷款问题探讨

为了加快农村土地金融化,农村承包土地经营权抵押贷款制度应运而生,然而在实践中的效果还不太理想,其中农业经营主体对农地经营权抵押贷款的意愿是一个重要影响因素。本文就农村承包土地的经营权抵押贷款的现状及制约农业经营主体进行农村承包土地经营权抵押贷款的因素进行分析,进而对推动农业经营主体进行抵押贷款提出相应的对策和建议。     

非农就业对农户土地退出意愿影响的实证研究

采用实证分析法、多元Logistic回归法方法,从农户非农就业角度对重庆市户籍制度改革中农村土地退出意愿进行了研究,研究发现:户主性别、年龄对农村土地退出的意愿具有显著影响;家庭非农就业人数比、家庭非农收入比对愿意退出土地的意愿具有正向显著影响,对不愿退出土地意愿影响不显著;户主受教育程度、非农就业时间和家庭人均土地对农村土地退出意愿影响并不显著.提出加大宣传力度让农民进一步了解户籍制度改革、"转户"配套"流转"解放农村剩余劳动力、明确农村土地退出的补偿标准及保障措施、建立健全相关配套制度等建议.     

农村土地承包经营权退出研究

农村土地承包经营权退出是复杂的系统工程,由于受现行法律法规及制度的影响,土地承包经营权退出还不顺畅。分析了土地承包经营权退出的途径、困境及退出机制。     

农业部规范土地流转交易市场

正农业部2016年7月印发《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》。《规范》提出,农村土地经营权流转交易主体是农村集体经济组织、承包农户、家庭农场、专业大户、农民专业合作社、农业企业等各类农业经营主体,以及具备农业生产经营能力的其他组织或个人。交易条件应该是交易标的权属清晰无争议,交易双方具有流转交易的真实意愿,符合法律法规政策和规划要求。交易品种包括以家庭承包方式和其他承包方式取得的土地经营权,也包括集体经济组织未发包的土地经营权,以及其他依法可流转交易     

农户土地经营权流转意愿的决定:成本收益还是政策环境?——基于小农户和种粮大户分化视角

为探索何种因素对不同规模经营主体的土地经营权流转意愿发挥更为关键的作用,本研究基于安徽、江西、湖北、湖南4省926个水稻种植户的微观调查数据,在OLS模型基础上采用优势分析法,比较成本收益和政策环境2个维度变量对小农户及种粮大户土地流转意愿的相对重要性。结果表明:种稻顷均收入对小农户和种粮大户转入土地意愿均有积极促进作用,而顷均成本仅对种粮大户土地流转意愿产生显著负向影响,此外,政策环境类变量中,仅粮食最低收购价政策满意度对小农户土地流转意愿产生正向影响,而政府对粮食种植的支持力度、农机具购置补贴政策满意度及粮食最低收购价政策满意度均对种粮大户转入土地有促进作用;对于小农户,其土地经营权流转意愿主要受家庭人力资本禀赋的影响,具体表现在家庭农业劳动力人数及家庭农业收入占比是最为关键的影响因素;对于种粮大户,其土地经营权流转意愿主要受其感知的农业政策环境的影响,其中,农机具购置补贴政策和粮食最低收购价政策影响作用相对较大。     

浙江省农业转移人口落户小城镇意愿的影响因素

为政府制定农业转移人口落户小城镇的相关政策提供参考,基于对浙江省23个县(市)级城镇411位农业转移人口的调查数据,利用交叉统计与二元Logistic回归模型,从个人基本特征、家庭社区特征、社会保障特征、心理感知特征4个方面分析影响农业转移人口落户小城镇意愿的关键因素。结果表明:性别、婚姻状况、有无技能、子女数、家乡到中心城镇的交通便利情况、家乡住房数、是否参加新型农村合作医疗、农村养老保险、城镇职工基本医疗保险和养老保险,以及对城镇生活的向往度与落户城镇的难易度对农业转移人口落户小城镇意愿有显著影响。年龄、受教育年限、家庭总收入、承包地利用状况以及城镇生活的适应度和满意度对农业转移人口落户小城镇意愿没有显著影响。     

推进农村土地流转 发展现代特色农业

农村土地承包经营权流转,是协调发展现代农业与土地家庭承包分散经营关系的良好途径。近年来,衢江区在充分尊重农民意愿的基础上,积极探索,加强引导,大力推进农村土地流转,促进了农业规模经营,加快了现代特色农业的发展。     

基于内江土地承包经营权退出经验的研究

土地承包经营权退出是深化农村土地制度改革的重要组成部分。基于对已有文本的分析,结合四川内江市土地“三换”试验案例,分析土地承包经营权退出过程中农户、集体与地方政府的参与情况和现存问题,探讨完善土地承包经营权退出的方法与未来可能的制度选择。内江市土地承包经营权退出“三换”模式分别为:土地换现金、土地换股份和土地换保障。结果表明:目前政策文件还未对土地承包经营权退出的操作规程进行明确;内江市中区土地承包经营权退出试点中,实际退出土地的农户较少,大量农户为土地流转;各参与主体参与意愿有待进一步考证、土地承包经营权退出补偿机制有待完善、集体土地制度还需进行相应调整。若未来土地承包经营权退出继续发展,短期内仍可以农村集体承包地市场封闭运作的方式应对,但若退出土地已占到集体土地的大部分,开放农村集体承包土地市场也许是未来的选择。据此,应从提高农民对承包经营权退出的接受程度与参与意愿、注重各方利益、引导土地制度进一步调整三个方面完善土地承包经营权的退出制度;应从引导农民参与土地流转、搭建土地流转平台两方面入手提高土地资源配置的效率;应设计有效的集体成员认定制度以适应权利变动所带来的成员身份变化的情况。