我国征地补偿拟不设上限

2012年12月24日,十一届全国人大常委会第30次会议开始审议土地管理法修正案草案。本次修改集中在土地管理法第47条。第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。上述3条规定在修正     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

征地补偿安置争议裁决制度年内推行

以前，征地补偿安置发生纠纷。农民要不只能以信访的方式反映问题．要不就是申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。今后，农民群众解决征地纠纷有望获得新的途径。国土资源部已要求各省、区、市，力争年内建立征地补偿安置争议裁决制度。依据土地管理法度其实施条例，凡是对征地补偿标准有争议的，均可申请协调和裁决。     

征地补偿出新规

征地之痛，是近年农村矛盾中难解的一大症结。冲突，上访，打官司，甚至演变成暴力侵地事件，然而这些问题今后都将得到有效解决。     

土地管理法将调整征地补偿

<正>现行土地补偿制度是由土地管理法确定的,其中最关键的条款是第47条。去年12月24日提交全国人大常委会审议的土地管理法修正案草案,对第47条做出了重大修改。亮点一:删除按土地原有用途补偿和30倍补偿上限规定。草案明确了公平补偿的基本原则,删除了按照被征收土地的原用途给予补偿和30倍补偿上限的内容,规定征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生     

征地补偿富了谁

征地补偿费，应该发给准？这个问题看似简单：占谁的地就应该补给谁。可实际情况往往并非如此。     

国家制订新的征地补偿规定

国家国土资源部为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,不久前发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(以下简称《指导意见》),对征地合理补偿做了新的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》,征收耕地的补偿费用主要包括土地补偿费和安置补助费。其中     

我国征地补偿标准提高

1998年公布的修订后的<中华人民共和国土地管理法>,对我国征地补偿办法进行了改革,并适当提高了征地补偿标准.据国土资源部有关专家介绍,根据劳动就业制度改革的实际,修订后的<土地管理法>,删除了用地单位安置劳动力的规定.同时针对现行征地补偿标准过低、难以执行等问题,适当提高了补偿标准:将征用耕地的补偿标准由该耕地被征用前3年平均年产值的3～6倍,提高到6～10倍;将安置补助费标准由该耕地被征用前3年平均年产值的2～3倍,提高为4～6倍;将每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前3年平均年产值的10倍,提高为15倍;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均产值的20倍,提高为30倍.同时规定,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助     

南水北调征地补偿必须专款专用

今年4月5日正式施行的《南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法》中明确规定，南水北调工程项目法人必须按照下达的征地补偿和移民安置计划，根据工作进度及时将资金拨付给省级主管部门、中央和军队所属工业企业和专项设施迁建的实施单位。征地补偿和移民安置资金必须专账管理、专款专用。农村征地补偿和移民安置计划，由县级人民政府负责组织实施。     

我国征地补偿标准探讨——兼评新《土地管理法》征地补偿标准

介绍了我国征地补偿标准的历史沿革,分析了现行区片综合地价法存在公平补偿原则含义不明、土地增值收益缺位、市场价值体现不充分等问题,通过借鉴法国、德国、美国的立法经验,提出了国外补偿标准对我国的启示;厘清公平补偿原则实质为完全补偿,要求损益对等;明确土地增值收益的分配,预补偿应得部分给被征地人;优化补偿标准,适用相对市场价格标准,以土地使用权、土地经营权的市场流转价作为参考,以市场方法将部分土地增值收益纳入评估之中。     

征地拆迁补偿问题

法规内容 物权法规定：征收承包期内的土地的，应当对土地承包经营权人给予合理补偿。征地的补偿标准、安置办法应当告知土地承包经营权人。土地补偿费等费用的使用、分配办法应当依法经村民会议讨论决定。任何单位和个人不得贪污、挪用、截留土地补偿费等费用。     

我国征地补偿标准探讨——兼评新《土地管理法》征地补偿标准

介绍了我国征地补偿标准的历史沿革,分析了现行区片综合地价法存在公平补偿原则含义不明、土地增值收益缺位、市场价值体现不充分等问题,通过借鉴法国、德国、美国的立法经验,提出了国外补偿标准对我国的启示;厘清公平补偿原则实质为完全补偿,要求损益对等;明确土地增值收益的分配,预补偿应得部分给被征地人;优化补偿标准,适用相对市场价格标准,以土地使用权、土地经营权的市场流转价作为参考,以市场方法将部分土地增值收益纳入评估之中.     

广东征地补偿有了保护标准

近日，省国土资源厅正式印发了《广东省征地补偿保护标准》，从2006年7月25日起施行。省国土资源厅要求，今后各地征地补偿不得低于《标准》，低于《标准》的征地将不予审批。     

建立新型征地补偿原则探讨

我国现行征地补偿制度有失公平,以牺牲农民利益为工业化和城市化进行积累,大部分失地农民的合法利益受到侵害,生活水平下降,面临生活困境。该研究借鉴其他国家征地补偿制度,立足我国国情,主张公平补偿原则,即提高补偿标准,扩大征地补偿范围,确保失地农民的生活水平不因征地而下降,建议将原来规定的"土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费"改为7项补偿:1土地补偿费;2安置补助费;3地上附着物和青苗的补偿费;4社会保障费用;5生活补助费;6转岗期间的费用补助;7其他费用。     

征地补偿费的种类及含义

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条之规定,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费及其他有关费用。1.土地补偿费。是指因国家征收土地对土地所有者     

我国农用地征地补偿研究进展

我国的征地制度始于计划经济体制,随着城镇化的加快,征地问题一直是学术界和土地管理部门研究的热点和难点.本文对我国近十年有关征地补偿的研究进行了回顾,介绍了学者们在征地补偿基本理论、补偿标准的测算思路和方法等相关问题的研究进展.     

征地补偿标准应如何计算

正案例某高速公路的修建需贯穿某村的一片基本农田,根据当地政府作出的补偿方案,给予被征地的土地补偿费为该地被征收前3年平均年产值的10倍,安置补助费为该地被征收前3年平均年产值的5倍。被征地村集体和农户不服,认为给予的补偿标准太低。解析根据我国《土地管理法》第47条"征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6~10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口     

征地补偿制度问题探析

土地征用是国家的强制行为,土地征用补偿是协调土地征用中私益和公益冲突的基本制度。针对目前征地补偿过程中已经暴露出的一些问题,如土地补偿范围狭窄、补偿标准不够科学等问题,从可持续发展的角度分析并提出完善补偿机制,减少补偿的计划色彩,确定合理的征地补偿范围和标准,进一步完善征地补偿制度的思考。     

征地补偿安置纠纷的司法外救济

日前在湖南长沙召开的建立完善征地补偿安置争议制度座谈会上提出,各省级部门要在今年年内建立征地补偿安置争议裁决制度,为农民群众解决征地纠纷提供新的途径。征地补偿安置争议裁决制度是1999年1月1日起施行的土地管理法实施条例第二十五条规定的一项法律制度,它是在司法救济     

从耕地资源价值论我国耕地征用补偿的完善——以福建省为例

从耕地资源价值的角度,对《中华人民共和国土地管理法》(2004年)(以下简称《土地管理法》)的耕地征用补偿标准、现行的耕地征用补偿标准进行研究.结果表明:《土地管理法》的补偿标准中全省最高补偿与最低补偿仅相差32714元.hm-2,未能体现区域的差异性,且该补偿标准平均仅相当于耕地资源价值的9.40%;现行补偿标准体现了区域的差异性,且比《土地管理法》的补偿标准提高了1.24-2.08倍,但与耕地的资源价值仍有巨大差距,平均仅相当于资源价值的14.46%.可见,现有的征地补偿标准偏低,忽略了耕地资源使用的时间价值、社会价值、生态价值和空间差异,并导致了诸多不良后果;应区别征地目的,扩大征地补偿范围,考虑农民的长远补偿及征地补偿的区域差异,完善有关法律制度.