《土地登记办法》2月1日起施行

《土地登记办法》最近正式公布，并于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权，集体土地使用权和土地抵押权，地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记薄公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

集体土地不动产登记有关问题的思考

不动产登记作为一种物权公示手段,是我国《中华人民共和国物权法》明确提出的物权制度。我国于2015年颁布实施了《不动产登记暂行条例》,对国有土地所有权登记、集体土地所有权登记、宅基地使用权和房屋所有权登记都作出了明确的规定。自《不动产登记暂行条例》实施以来,我国不动产登记制度日趋完善,但是在实行中也存在许多问题,本文对集体土地不动产登记中的有关问题进行了分析讨论,为目前不动产登记提供相关参考。     

吉林省农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理实施办法(试行)

正第一条为规范农村土地承包经营权确权登记颁证工作,加强管理和有效利用农村土地承包经营权确权登记颁证档案,根据《档案法》、《农村土地承包法》、《物权法》、《农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法》等有关法律法规和政策,制定本实施办法。第二条本办法适用范围为吉林省各级农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理工作。第三条本办法所称农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称承包地确权)档案是指在承包地确权工作中     

解读农村土地承包经营权确权登记颁证政策(上)

正什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁     

树立科学发展观 加强土地登记规范化建设

东丰县国土资源局按照省厅、市局关于加强土地登记工作的有关要求，以科学发展观为指导，强化领导，提高认识，进一步健全完善规章制度，规范登记行为；创新体制机制，提高工作效率，大力推进土地登记规范化建设。以《物权法》的贯彻实施和第二次土地调查为契机，全面提高土地登记规范化建设。     

我国物权公信原则探析

传统物权理论认为,法定的物权公示方法当然的具有公信力,公信原则是我国《物权法》的一项基本原则。但笔者通过研究发现,无论是在不动产领域还是在动产领域,所谓公信原则的一般法理在我国《物权法》中都是不存在的。登记、占有和交付无疑是物权的公示方法,但是它们是否有公信力完全由立法者的选择使然,而非公示的必然结果。我国《物权法》没有确立公信原则,是充分考量了我国现阶段的国情。     

海域使用权变换为土地使用权若干问题探索

阐述了"海变地"海域使用权的性质、权能及公法难题,分析了海域使用权变换登记的类型、效力及要件:《海域使用管理法》和《物权法》明确了海域使用权是一项物权,把海域变成土地并在其上开展建设活动,是"海变地"海域使用权的前后相继、不可分割的两项权能;新出台的《不动产登记暂行条例》规定,海域使用权和林权、建设用地使用权等都将登记在不动产登记簿上,海域使用权和土地使用权都将由国土部门统一登记。     

实施分割登记方便群众办证

东丰县国土资源局按照省厅、市局关于加强土地登记工作的有关要求，以科学发展观为指导．强化领导，提高认识，进一步健全完善规章制度，规范登记行为；创新体制机制，提高工作效率，大力推进土地登记规范化建设。以《物权法》的贯彻实施和第二次土地调查为契机，切实做好分割登记工作。     

《物权法》对农民土地权益的影响分析

《物权法》把农村土地承包经营权确立为物权,这种界定有利于对农民土地承包权的保护。但是《物权法》只是一部框架性的法律,它所涵盖的是最基本和最主要的原则,有很多规定还需进一步细化和落实。从上述意义上来讲,《物权法》的颁布实施对农民土地权益的影响,既有积极的一面,也有需完善的地方。     

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?

正农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定,由县级农村土地承包管理部门对农户家庭承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发农村土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。是     

突出土地权利保护的《土地登记办法》

为规范土地登记行为、保护土地权利人的合法权益制定的《土地登记办法》于2008年2月1日起实施。     

我国实施不动产统一登记制度的意义

自从2007《物权法》规定建立不动产统一登记制度,经历7年,我国最终将于2014年建立不动产统一登记制度。不动产统一登记制度符合国际通常做法,是我国产权管理体制机制的重大改革,由此成为倍受关注的热点。但公众在理解上,偏向房地产市场调控和反腐方面的庸俗化解读。因此有必要澄清认识,树立权利和规则意识。本研究认为:土地登记是不动产统一登记的基础,权属是不动产统一登记的核心,物权保护是不动产统一登记的主要目的,空间信息是不动产统一登记的基本表达形式,勘验取证是不动产统一登记的法律特征,现势性强是不动产统一登记的时态特点,多用途是不动产统一登记的作用。     

农村集体土地房屋登记发证的思考

房屋登记制度是保护财产权利的基本法律制度之一,开展农村房屋登记发证,是落实《物权法》、《房屋登记办法》的具体措施,是破除城乡二元体制、更好地推进城乡一体化发展、促进农村和谐发展的一项重要举措。该文首先阐述了农村集体土地房屋登记发证的目的和意义,认为农村房屋依法登记发证后,能够明确农村房屋权属,减少和避免产权纠纷,并确立了登记发证工作应该遵循的基本原则,针对登记发证中遇到的问题与困境,在分析了成因的基础上提出了对策和建议。     

不动产统一登记的难点与政策建议

伴随着《物权法》的出台,不动产统一登记成为了社会各界关注的焦点,由于其工作要求和工作条款非常多,在实际管理模型中还存在许多问题,需要相关管理部门结合具体工作展开细化分析和综合性处理,优化升级工作实效性。本文对不动产统一登记的难点进行了简要分析,并集中阐述了不动产统一登记的政策建议。     

农村土地确权法规政策问答

<正>近年来,党和国家高度重视农村土地确权工作,先后出台了多个政策文件,近年来,各地在农村土地确权登记颁证上也出台了一些政策措施,积极推进确权登记工作。尽管如此,仍然有很多农民朋友对于土地确权登记颁证的政策法规不甚了解,产生了很多疑惑。为此,我们为大家梳理了几个针对农村土地确权的主要问题,供广大农民朋友们参考。一、农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些法律法规有:《农村土地承包法》、《物权法》、《土地     

政法前瞻

我国将严格保障耕地规模;《土地登记办法》将施行;我国启动“家电下乡”试点;我国将为农户改善储粮条件;国家将为奶牛建保险……     

论宅基地使用权的登记生效主义——基于不动产登记价值功能

《中华人民共和国物权法》并未明确规定农村宅基地使用权的登记与权利变动的关系.土地登记兼具私法功能和公法功能,宅基地使用权是实行登记生效主义还是登记对抗主义,仅仅着眼于宅基地使用权的私权维度予以考察未免有失偏颇.无论是土地利用规划的编制、土地用途管制的实施,还是农村居民点整理工程的推进,均有赖于健全完备的宅基地登记信息资料.明晰宅基地权利归属,消除引发宅基地纠纷的隐患,促进和谐农村的构建也同样离不开宅基地登记信息资料.实行宅基地使用权登记生效主义,能有效引导农民的登记行为,从而构建起完善的宅基地使用权登记信息系统.在农村居民点实行跨村乃至跨乡镇整理以后,农村熟人社会已经演绎成半熟人社会,乃至陌生人社会.因此,宅基地使用权借助于登记这一公示形式来表彰其权利的存在便成为立法之应然选择.     

土地确权:让每块土地都有“身份证”——农村土地确权法规政策问答

<正>近年来,党和国家高度重视农村土地确权工作,先后出台了多个政策文件,对加快农村土地确权登记颁证工作作出部署。农村土地确权,关系着我国现代农业的发展,也关系着亿万农民的切身利益。近年来,各地在农村土地确权登记颁证上也出台了一些政策措施,积极推进确权登记工作,深受当地农民欢迎。尽管如此,仍然有很多农民朋友对于土地确权登记颁证的政策法规不甚了解,产生了很多疑惑。为此,编者为大家梳理了一些常见问题,供广大农民朋友参考。一问:农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些?答:法律法规依据有:《农村土地承包法》《物权法》     

农村土地使用权流转登记管理办法的探讨

《农村土地承包法》的颁布和实施,引起人们的广泛关注。为保证土地承包法的顺利实施,积极探讨土地使用权流转登记管理办法,具有很大的现实意义。现结合淄博地区土地使用权流转管理的实际,对土地使用权流转登记的意义、内容、程序、管理办法等方面做简单探讨。一、土地流转登记的目的和意义加强农村土地使用权流转管理的目的是规范农村土地使用权流转的行为,依法保护发包方、出让方、承让方三者的合法权益,保证农村土地的农业用途,搞活农村土地使用权流转,促进土地资源的合理配置具有重大意义。同时加强流转档案管理,能够有效地正确处理流转…     

国家安监总局:危化品新管理办法施行

<正>本报讯8月1日起,由国家安监总局颁布的新版《危险化学品登记管理办法》(以下简称《办法》)开始施行。《办法》细化了危险化学品(含列入危化品目录的农药)登记的具体内容,调整了登记程序,列入新危化品名录的农药需要根据该办法进行登记变更或重新登记。《办法》规定,国家实行危险化学品登记制度、危险化学品登记实行企业申请、两级审核、统一发证、分级管理的原则,相关企业申请登记需按新规执行。根据近年来登记工作实践,《办法》对危险化学品登记程序进行了完善和补充。一是对登记程序进行了调整,部分内容进行细化;二是调整了申请危险化学品登记需要提交的材料种类,增加了进口企业需要提交材料的规