村委会不能裁决土地纠纷

案例:2002年5月,葛某与丈夫王某因感情破裂而协议离婚,当时双方在协议中约定:王某(原户主)名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后,在发包方村民委员会的监督下,他们重新修订了土地承包合同,将两块承包地转到了葛某的名下。今年春天,王某的现任妻子要求     

村委会无权裁决土地纠纷

案例:2002年5月,村妇葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚,当时双方在协议中约定:王某(原户主)名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后,在发包方村民委员会的监督下,他们重新修订了土地承包合同,将两块承包地转到了葛某的名下。2005年春天,王某的现任妻     

土地承包权合法互换后不能反悔

事由:2003年9月,河南省汤阴县伏道镇某村村民李某,将自己的0.4公顷承包地与本村王某的0.37公顷承包地互换,双方签订了承包地互换协议.201 1年,因修建公路需要,该县依法征用了李某从王某家互换来的0.37公顷承包地中的0.27公顷土地,并给付了相应的征地补偿款.因土地征用补偿费较高,王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由,要求换回土地,遭到李某拒绝,双方由此产生纠纷.     

私下调换土地应合理举证

’江苏省淮安市淮阴区读者王某来电：我村张某与王某两家原来关系甚好．前两年为了各自方便．未经村委会同意和办理有关手续．私下口头协议调换土地。今年春两家因一些琐事引发矛盾．现张某提出要换回自己原来承包地．但遭王某拒绝．请问：私下调换土地具有法律效力吗？     

私下调换土地应合理举证

江苏省涟水县东胡集镇读者胡某来电:我与王某未经村委会同意和办理有关手续,私下口头协议调换土地。现我提出要换回原来承包地,但遭王某拒绝。请问:我能要回原承包地吗?答:《农村土地承包法》规定:通     

私卖土地并改变用途协议被判无效

<正>王某准备将2000平方米(3亩)承包地私自卖给张某进行小产权房开发。张某承诺只要开发成功,另外给王某一套房子。后两人因为土地价格产生纠纷。村委会主任刘某从中进行调解,协议约定王某以10.5万元的价格将2000     

私下互换土地 不受法律保护

<正> 村民王某与李某各自承包了本村不同座落的667平方米土地。一天,王某私下找到李某,想贴给李家100元钱,与之调换种植土地。王某要调换李某家的这块土地,目的是想把王家老母的坟墓迁移到李某承包地内的老父坟墓处一起合葬。李某为了成全王家,同意了王某的这一请求。为防日后有纠葛,两人还签订了一份《互换土地协议》,双方按了指印,并有证人。但此事传出后,乡村两级立即派人上门制止了两人调地的     

土地流转费如何分配

问：村民刘老汉5年前将自己的承包地转包给了侄子刘刚，土地转包合同中约定，转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房，一家5口转为城镇户口。村委会听说后，认为他“迁出”户口，就意味着不享有该村的一切权利。应该将2006年以后剩余的土地流转费返还村委会。村委会这样做正确吗？     

家庭人口减少是否应当交回承包地

案例 1998年第二轮农村土地承包时,某村村民涂甲与村委会签订30年的土地承包合同,面积为0.4公顷.2012年,涂甲的独子涂乙考上了公务员,将户口迁到了县城.2013年6月,涂甲的妻子因病去世,只剩涂甲1人住在某村.2014年3月,某村村委会以涂甲的妻子去世、涂乙户口迁出为由,收回了两人的0.27公顷承包地,并发包给他人耕种.在与村委会多次交涉未果的情况下,涂甲向本县农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请,要求某村村委会返还承包地.经合议庭评议后,仲裁委员会裁决1998年涂甲与某村村委会签订的土地承包合同继续有效,村委会返还涂甲0.27公顷承包地,由其继续经营耕种.     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他；一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地，我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

这样调换土地有法律效力吗?

我村张某与王某两家原来关系很好，1998年冬为方便，未经村、组同意，也未到县、乡部门办理有关手续，私下口头协议调换了土地。去年春两家发生矛盾。张某提出要换回自己原来的承包地，但遭到拒绝。请问：他能要回承包地吗?这样调换土地有否法律效力?     

承包地种树 影响邻地产量要赔偿

我村农民王某、李某两家的承包地均属于基本农田并且相邻，王某家承包地在李某家承包地之西。2001年春，李某在自家承包地中种植了300余棵杨树，南北向西行，西侧一行杨树距离两家分界约1米。几年过去了，杨树长势较好，植株胸径在10厘米以上，高约7米。而王某家一直种植小麦和玉米，现场查看，临近树木一侧部分地段的小麦长势较弱。王某认为，李某种植树木影响作物采光，并且根系生长到他家承包田耗费了地力，树木影响了农作物的生长，造成减产，秋粮不能种植，故向李某索要赔偿。两家的纠纷产生后．镇政府曾主持调解，但因李某不同意赔偿，调解未果。为此，王某向法院提起诉讼，     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

人身保险合同不适用损失补偿

案例：王某与赵某两家责任田相邻．赵某喷施除草剂．王某发现自家瓜秧有枯死，双方发生争执，在村委会调解下。达成调解协议：赵某赔偿王某经济损失：当年该地块归赵某管理受益。后赵某以协议有失公平为由悔约．并当众撕毁协议．当年内也未对该瓜田进行管理和收获。王某要求赵某给付药害损失赔偿．但此瓜田已经无法进行药害鉴定。     

征地补偿费用分配纠纷能否向法院起诉?

正问:去年某钢铁厂在我村附近建厂,征用了我村部分土地。我的户口在2009年就迁至我们村,但是村里没有给我分配承包地。村里土地被征用后,村委会召开会议决定把土地补偿款分配给村民,但是对没有分到承包地的村民不予分配。请问对承包地征收补偿费用分配产生的纠纷能否到法院提起诉讼?答:当事人对于承包地征收补偿费用分配纠纷向人民法院提起诉讼的,人民法院应当依法受理。但是集体经济组织成员就用于     

土地流转3年未付租金合同可否解除?

<正>经村委会代理,村民将承包地出租给他人后,承租人连续四年未支付租金。此种情形下,村民有权解除合同、收回承包地吗?[案情]2012年,辽西拉拉屯村村委会与本村九户村民分别签订《土地流转协议》,九户村民自愿将自家部分承包地流转给村委会,流转期限10年,流转价款每年每亩700元,于每年1月31日前支付本年度租金(协议未约定违约责任及违约金)。事后的2014年和2015年,村委会未     

调解协议后举证责任转移

案例:王某与赵某两家责任田相邻,赵某喷施除草剂,王某发现自家瓜秧有枯死,双方发生争执,在村委会调解下,达成调解协议:赵某赔偿王某经济损失;当年该地块归赵某管理受益。后赵某     

农户的人口发生了变化，是否一定要对承包地进行调整？

江苏王某家原来有8亩小麦地,2008年其子考上大学,户口被迁往所在城市。2009年村委会人员找到王某要求收回王某家的一部分承包地。王某不肯,认为其儿子虽然在外读书,但是还得靠他养。村委会告诉他最近几年不断有人口增加,“你儿子的户口不在了我们就不能给他地”。     

我有权耕种大哥的承包地吗

编辑同志:我大哥未婚,无儿无女,今年虽只有55岁,但由于体弱多病,已无力再耕种他的承包地了。今年4月4日,我们兄弟俩达成一项口头协议:“大哥由我供养,他所承包的2.5亩土地由我来耕种。”可此事被村委会知道后,说我们的协议无效,如果我大哥无力耕种承包地,村里就要收回。请问:如     

合同效力未明不能“先予执行”

江苏省淮安市淮阴区渔沟镇读者王某来电：我租用村委会部分土地．开办养猪场。后在合同没到期情况下．村里把养猪场部分土地租给一家物流公司，并将我告上法院。要求“先予执行”。请问．村委会可以要求“先予执行”吗？