搞好棉虫防治技术承包的体会

<正> 为了使植保技术直接服务于农业生产,满足广大群众防治病虫的迫切需要,我们在总结以往经验的基础上,1984年同郭庄、李集、车站乡的十九个村民委员会签定了棉虫防治技术承包合同,承包棉田面积10,430亩。条件是:甲方(防治承包组)负责为乙方(承包区村委员会)传授防治技术,培训植保技术员,提供病虫防治资料,保证农药药械的维修和供应;乙方主动接受甲方指导,积极搞好防治工作,按照承包面积每亩为甲方提供承包防治费0.30元,用于承包开     

投资公司违规受托 投资失败应赔偿损失

2003年12月23日．刘某某（甲方）与某投资公司（乙方）签订《股票投资委托理财协议》约定：甲方委托乙方操作资金人民币30万元．期限为一年。资金南甲方管理．乙方只负责股票的买卖操作．甲方不能擅自买卖股票。还约定：乙方在甲方同意和监督下执行股票投资方案．因乙方擅自做主造成甲方损失，乙方应承担风险     

家庭人口减少是否应当交回承包地

案例 1998年第二轮农村土地承包时,某村村民涂甲与村委会签订30年的土地承包合同,面积为0.4公顷.2012年,涂甲的独子涂乙考上了公务员,将户口迁到了县城.2013年6月,涂甲的妻子因病去世,只剩涂甲1人住在某村.2014年3月,某村村委会以涂甲的妻子去世、涂乙户口迁出为由,收回了两人的0.27公顷承包地,并发包给他人耕种.在与村委会多次交涉未果的情况下,涂甲向本县农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请,要求某村村委会返还承包地.经合议庭评议后,仲裁委员会裁决1998年涂甲与某村村委会签订的土地承包合同继续有效,村委会返还涂甲0.27公顷承包地,由其继续经营耕种.     

村委会单方解除合同农民法庭讨回公道

某村民委员会与李某（系该村村民）于2002年1月9日经过公开招标后,签订了村集体土地承包合同两份。合同约定,李某承包该村土地112亩,承包期限从2002年1月9日至2004年1月9日。合同签订后第一年,双方均按合同履行。但从2003年6月份开始,村委会以镇政府决定为由要求单方解除合同,李某未同意。后来,村委会在各会议上宣称李某与村委会所签订的合同无效,导致其他村民擅自耕种李某承包的耕地,村委会得知后并不予制止,致使土地受损,李某将村委会告上法庭。     

切勿错把劳务合同当劳动合同

<正>案情与问题袁某,某市一村民。1997年1月,袁某所在村(以下称乙方)与该市某国有企业(以下称甲方)签订了为期一年的"劳务协议书"。该协议书约定,乙方派务工人员30名(袁某列在其中)到甲方从事装卸、搬运、绿化等工作;甲方按乙方各     

非家庭承包地被征用无获偿权

案例:陈某与村民小组签订承包合同,约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要,政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取,土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会,村里提留后,余款由村民小组分配。陈某反对,称承包果园后,投入了大量资金和人力物力,应被视     

民事侵害可过失相抵

案例：陈某与村民小组签订承包合同．约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要．政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取．土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会．村里提留后。余款由村民小组分配。陈某反对。称承包果园后．投入了大量资金和人力物力,应被视为家庭承包．土地补偿费及安置费中的增值部分．应属本人所有。     

承包地流转的收益归承包方所有

问:1998年,我与村民委员会签订土地承包合同。合同约定,由我承包土地2公顷,承包期30年。合同订立后,我以房屋、汽车作抵押,贷款20万元,在承包地上种植了花卉、名贵树木、水果等作物。2001年底,我所承包的土地范围内的资产总额,经评估已达50万元。     

荒山地未约定承包期限可否随时调整?

<正>因荒山承包期限不明,且承包价过低,在村民们的呼声中,村委会经法定程序予以调整后,村民不认,要求继续履行原承包合同,会得到法律支持吗?[案例]1987年初,辽西二台子村按上级要求,将属于某村集体所有荒山林地使用权向全村村民有偿发包,并经合法程序发包给了18户自愿承包人。并标明每块荒山林地的四至。村民张大伯的使用证上     

擅自发包无效

案例:１９９８年８月,Ａ村村民委员会５名成员经研究决定将该村６０余亩新垫耕地承包给Ｂ村村民张某,期限为１０年。张某每年向村委会交承包费３０００元,合同签定后经该乡政府批准并备案。１９９９年４月在张某准备耕种此地时,Ａ村大部分村民阻止张某耕种,并要求解除合同。法院受理此案后,作出判决:张某与Ａ村村民委员会签定的土地承包合同无效。评析:将土地承包给张某是经村民委员会全体成员一致通过的,且经该乡政府批准备案,法院怎么还判决该承包合同无效呢？法院根据《中华人民共和国土地管理法》第１５条规定:“……农民集体所有的土地由村集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并经乡（镇）人民政府批准。”此案村民委员会在合同签定后虽然经乡政府批准备案,但由于张某非Ａ村村民,村民委员会既没有召开村民会议,也没有经该村三分之二以上村民代表的同意,而是擅自将耕地承包给了张某,属越权行为,故此合同无效擅自发包无效@孙爱民     

农村土地承包经营权证登记簿能查阅、复制吗?

编辑同志:我是开源乡某村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同,可是当我领到土地经营权证书时,却发现证书上的土地面积要比承包合同上写明的承包面积小。请问,我可以去查阅土地承包经营权证登记薄并申请更正吗?读者:牟谋牟谋同志:农村土地承包经营权证登记薄记载农村土地承包经营权的基本内容。农村土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权证登记簿记载的事项应一致。农村土地承包经营权证登记簿、承包合同登记及其他登记材料,由县级以上地方农业行政主管理部门管理。农村土地承包方有权查阅、复制农村土地承包经营权证…     

荒地建成果园被征收可要求补偿

正问:蔡某2003年与某村委会签订承包合同,承包集体荒地30年种植果树。经过蔡某开垦,荒地改造成了果园。因建设需要,政府征用该村集体土地,但他只领取到果树的补偿费,土地补偿费和安置补助费则拨付给了村委会。蔡某认为承包荒地后,他投入了大     

集体山林产权承包 有人不同意 可以承包吗?

<正>河南省方城县一位读者来电称,他承包某村两个组的荒山种植果树。目前,一个组所有组员代表都在承包合同上签字,另外一个组有三分之二的组员代表签字,他也交纳了相应的承包款。因为有一部分组员没有签字,他不确定该合同是否有效,就此问题向杂志社咨询。根据这位读者的情况,他承包的是两个村民小组的集体荒山经营权,一个小组所有村民同意并签字,另外一个小组的村民有三分之二签字同意,按照《中华人民     

由"芦荟骗局"引起的思考

2002年3月25日,《京华时报》刊登了一篇题为《芦荟骗局惊醒农户致富梦》的文章,讲的是:1999年京郊百余农民与北京圣华佳花木种植场签订了《代种植回收合同》。合同中规定:种植场(甲方)向农民(乙方)提供芦荟母苗,乙方按每棵母苗200元向甲方交押金,合同期三年。合同期满,甲方收回母苗,退还押金。同时甲方按每株50元回收由母苗滋生出的小苗,要求     

对外发包的荒地为何被判无效

正【案例】庹某是某县农业局退休职工。2010年6月,庹某与本县某村签订了土地承包合同,承包属于该村第3村民小组的3.3公顷荒地,种植葡萄。合同约定,承包期为20年,庹某一次性交纳承包费10万元,在合同期内如遇国家征地,其征地费归某村村委会所有。后庹某取得了加盖有本县政府和某村村委会公章的土地经营权证。2013年,第3村民小组     

土地承包期间被征用 果农损失应当补偿

1991年12月，某村村民王A与村委会签订了一份果园承包经营合同，承包期限为自1991年12月30日起至2006年12月30EtIE合同第5条约定：“国家和集体建设需要占用果园时，甲乙双方须无条件服从，乙方因此造成的损失，由双方协商处理。”合同签订后，双方开始履行合同。王A投入了大量的人力物力，加强了果园的管理，果树生长茂盛，并逐渐进入盛果期。     

承包人能否主张提高流转价或解除流转合同

【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会     

农村“三资”管理存在的问题与对策建议

去年以来，同安区通过开展农村集体资产资源及承包合同专项清理．发现相当一部分村组集体资金、资产、资源（下称农村“三资”）管理基础薄弱，成为建设社会主义新农村、构建和谐社会的一个突出问题。     

农业产业化获税收政策支持

在签订农村承包合同时应注意以下几个方面：1．发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会，承包方是村集体经济组织成员或村民。村集体经济组织成员或村民放弃承包时，可以由其以外的单位或个人承包。发包方案包括项目及发包方式、指标、期限等，承包经营者应当广泛听取群众意见，并经组织成员或大多数村民同意，报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。     

反不正当竞争法案例关于经营权

五原告是某市药店职工。该药店是集体所有制企业．2003年决定将其所有的资产和经营权由本企业职工竞买。2003年1月26日，药店经理夏某（甲方）与五原告（乙方）达成协议，载明：