我应当在多长时间内获得征地补尝的费用?

律师同志:江某是某乡丙村一农民。他承包的土地今年被征用,征用安置补偿的方案已经批准并公布。他想知道自己究竟能在多长时间内获得所有补偿的费用?江某江某同志:我国《土地管理法实施条例》规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟定征地补偿、安     

“改革”不会为“从租代征”的违法行为开门

<正>编辑同志:某地乡村干部多次"动员"刘某等农户将其承包的一块山地,以一百年的期限租给了一位城里来的商人用于建设山地旅游度假村。请问这种"以租代征"的行为是否违法,是否符合农村土地经营权改革的精神?读者:曾某曹某读者:所谓"以租代征",即通过租用农民集体土地进行非农业建设,违反土地利用总体规划和土地利用年度计划,擅自扩大建设用地规模。"以租代征"擅自将农用地     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

农村土地管理出新政

近期，有读者反映．村里私自将土地划为建房用地，卖给他人建房，到被征用时，农户每亩的补偿费比正常补偿标准低很多。针对此类擅自将农用地转为建设用地的情况．近日国家出台新政．明令禁止。     

"边地"利用大有可为

提出了"边地"利用的建议,分析了益阳市"边地"的现状,介绍了益阳市"边地"开发的具体措施.     

法律在线

江苏省海安县孙庄镇读者薛某来电:近期村里公告因公路建设需要,要全部征用我的耕地。请问:征地有哪些补偿,补偿的标准如何?答:征地补偿安置费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。江苏省规定,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、     

透过"地荒论"看国内的土地供求

从"地荒论"入手,分析了国内的土地供求特征,认为"地荒"主要是供地和用地双方对于整个土地市场供给情况的判断存在差异.国内的用地的确非常紧张,但是由于大量闲置土地、粗放用地的存在,因此仍然具有巨大的用地潜力,可以通过科学规划增量土地、积极重整存量土地,实现经济和社会的持续健康发展.     

征地补偿纠纷行政裁决前置

江苏省如东县苴镇读者洪某来电:本村土地被征用,大家认为征地补偿费标准偏低。请问:我们可以直接向法院诉讼吗?答:市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、     

基于"绍兴模式"的城镇用地集约化研究

浙江省绍兴市在全国首创"亩产论英雄"理念,坚持"布局牵动""标准拉动""机制促动""存量滚动"等各种举措,以集约布局促集约用地,严把用地源头,构建倒逼机制,提高存量用地效益,实现了土地节约利用与促进经济转型升级、推动新型城镇化的多赢.从"绍兴模式"实践中可得出以下启示:要强化"亩产论英雄"理念,坚持市场配置原则,深化改革创新举措,改变土地供给思路,妥善处理集约用地与保障发展、政府调控与市场引导、顶层设计与基层探索、增量扩张与存量盘活等关系,不断提高城镇用地集约化水平.     

破解农垦项目建设征地拆迁难题的实践和对策思考

项目建设需要使用区位条件较好的土地,农垦国有土地往往成为项目建设征地收地的"优先目标"。按现有政策和模式实施土地征拆安置补偿,无法保障被用地人生活水平不降低,急需改革创新征拆办法措施。本文梳理了部分垦区用地拆迁补偿安置的实践经验,并从多元混合补偿、长远分期补偿、先安置后拆迁等方面提出政策创设建议。     

土地、青苗补偿有办法

江苏省姜堰市蒋墅镇唐国礼读者来电:我是一名村干部,最近涉及到本村一块土地被征用的事情。许多村民对青苗和土地补偿费该补多少有疑问。请问:土地和青苗费该怎样计算补偿?     

承包土地被征用我可否要回安置补助费

编辑同志:我是一名进城务工的农民。去年一条高速公路从我村通过,我承包的责任田被征收。按照国家政策规定,应支付我土地补偿费共7万多元,国家将该补偿费用直接付给了村委会。当我找村委会要该款时,村主任却说村里准备统一安置,所以不发给具体的个人。我不想要村里统一安置,请问:我可否要回属于我的安置补助费?读者刘平刘平读者:可以明确地告诉你,你可以要回属于你的安置补助费。《土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”该…     

土地纠纷可申请仲裁

江苏省溧阳市上沛镇读者魏某来电:我几年前外出打工将一块地交给金某种植,今年我想要回这块地,但金某不同意。请问:我可以通过土地仲裁的方式要回承包地吗?答:当前凡是涉及土地承包、土地流转和征地补偿费分配这三方面的纠纷都可以申请仲裁裁决。申请人首先要提出书面申请,承办人审查受     

为您解难释疑

调兵山市小南镇锁龙沟村读者周成远问:我2000年转包土地并签订合同,建了葡萄园,2004年由于国家征地建设公路,我的承包期还没到,我是否能得到补偿?答:专家认为,国家征地补偿费包括3部分,即土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。由于您的土地是转包过来的,所以国     

房屋拆迁补偿有章可循

江苏省启东市吕四港读者袁某来信:1999年,江苏省221国道通过我村民组承包地,当时按每亩3150元标准补偿给村民。2009年底,吕四港开发开始向承包者租用土地,用于道路建设,每年亩租金800元。请问:被占地补助标准如何?另有拆迁猪棚怎么补偿?     

农地征收应先公告

江苏省盱眙县木店乡读者吴某来电:本村土地去年被征收,但今年村委会召开如何分配征地款会议时,我们才知道土地被征事实。请问:国家对农地征收程序是如何规定的?答:我国土地征收程序分为四个阶段:建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。根据《征用土地     

收回土地应给予适当补偿

江苏省淮安市淮阴区王兴镇读者吴某来电:我承包土地种植大棚蔬菜,今年突然接村委会通知,要收回土地建幼儿园。请问:国家是否应给我赔偿?赔偿金额大概为多少?答:幼儿园如果是国家建的,就需要向村委会征地,你可以从征地款中得到补偿。如果是村委会建的,村     

现行农村土地征收制度中征收补偿及公益性界定研究

土地征收制度改革是中国农村土地制度改革的重点工作。现行土地征收制度存在征地范围不明确、补偿标准不合理、补偿分配不全面、安置方式不妥善等问题。研究采取网上问卷形式,调查公众对于土地征收制度的认知程度及对于征地范围和收益补偿的意见,运用SPSS软件总结公众及部分土地相关专业者的意见。结果表明,公众对土地相关政策措施普遍不熟悉;相对于现金补偿,公众普遍更重视后续安置及生活保障;对于公益性用地界定公众具有一致性,更偏向于给予民众社会福利的一类用地等。研究的开展将为土地征收制度改革提供参考。     

城乡建设用地增减挂钩中土地增值收益分配研究——以东港市为例

以辽宁省东港市为研究区,采用数学模型和实证分析等方法 ,测算了城乡建设用地增减挂钩中的土地收益增值和各分配主体收益分配比例。研究结果:东港市"挂钩"项目中农民、政府和开发商三者获得土地增值收益分配比例应为57:33:10。东港市已开展的"挂钩"项目中,当建新用地用途为工业用地时,土地增值收益分配合理;当建新用地用途为商业用地时,存在明显的土地增值收益分配不合理现象,为此提出了要完善征地补偿制度等几方面保障农民权益的建议。     

承包地严禁擅自用于非农建设

江苏省大丰市西团镇读者赵某来电:村民李某承包一块位于公路边的耕地,去年年底他擅自建了两栋房屋准备开饭店。请问:承包地建房开饭店合法吗?答:农用地指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等,而建设用地指用于建造建筑物、构造物的土地,包