基础合同虚假之保理合同效力认定研究

法院对基础合同虚假之保理合同效力认定存在裁判分歧。保理合同不同利益主体诉求的差异性、立法与司法的差异性以及司法裁判正义价值目标的实现都要求在裁判中进行充分的利益衡量。司法裁判应在利益衡量方法与价值判断的指引下,在明确保理合同与基础合同相对独立、探寻当事人真实意思表示的基础上,通过区分通谋虚假意思表示的内外效力、统一"强制性"规定对保理合同效力影响的司法认定路径、类型化适用基础合同虚假时民事责任承担的规则等方面来重塑基础合同虚假之保理合同效力认定的裁判路径。     

合同违约责任认定

维权背景：无故意或重大过失,造成合同违约是否该承担责任,许多当事人并不清楚,往往发生许多纠纷。     

此房屋买卖合同应认定有效 --谈农村房屋买卖合同的效力

2003年5月12日,汪清县东光镇五人班村村民李志以2.4万元购买了同村村民张国利的一栋面积为60平方米的房屋,双方签定了书面合同。张国利在建房时办理了审批手续,但由于一些原因一直没有办理土地使用权和房屋所有权证,导致双方没有办理变更登记手续2004年,在修建汪清到复兴的公路时,公路正好通过李志的房屋而被国家征用,国家给李志补偿费5万元。张国利知道此事后,为拿到5万元的补偿款,以双方没有办理房屋过户手续,房屋买卖合同无效为由起诉到法院。本案在审理过程中,对房屋买卖合同是否有效有两种不同的见解。一种观点是建造房屋必须经过一定…     

农村土地流转合同的法律效力问题研究

分析了土地流转合同的类型和有效农村土地流转合同,指出集体组织成员资格和政府批准是影响农村土地流转合同效力的因素,在此基础上对农村土地流转合同的效力界定进行了研究。     

合同内容新论

本文通过对合同内容的分析,指出合同内容应该分为原始性权利义务与救济性权利义务。文章认为,当前民法理论上所说的合同履行标的,实际上指的是原始性权利义务,而不包括救济性权利义务。与当前民法理论上不同,我们认为合同履行后合同并不消灭,而是作为合同权利义务变动之法律依据继续存在,因为合同的存在具有独立性,是永恒的。     

承包期限根据合同目的来认定

江苏省海安县南莫镇读者王某来电:村民小组与我签订一份荒山造林合同,约定主伐收入按比例分成,合同有效期40年不变。但合同最后签字下方有合同有效期:1998年7月至2008年7月字样。我于2010年承包期     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

补偿合同不履行是违约

江苏省东台市五烈镇读者徐某来电：因国道取土征用了我家部分耕地．经丈量合同明确补偿款分五年给我。今年违约不履行合同,并随意扣除我的补偿面积。请问：村里是否算违约？答：在合同已经明确补偿面积、补偿款以及款项如何支付的情况下,只要合同内容不违法且是当事人真实意思表示。合同应为合法有效。除非经当事人协商一致修改合同,否则,原已生效并履行的合同应得到遵守,不履行即为违约。     

“忠诚协议”的合同性质及效力——以“出轨方净身出户”案为例

"忠诚协议"属民事合同,诸如"出轨方净身出户"案等此类符合民事合同的有效要件的"忠诚协议",应当认定为有效的民事合同。     

运城市:土地流转热现象中的冷思考

土地流转这样一项正在各地火热推进的根本性制度,由于其引发的一系列现象和可能会引导的未来经济走势,逐渐成为各主流经济学家和民间学者研讨的重要课题内容。相关的一些专家和学者从不同层面和角度表达着各自的观点和立场,而探讨的角度无疑是建立在短期利益和长期利益的权衡、当下困境和未来发展的考量之上。土地流转的现实需要,无非集中于土地被抛荒和农业现代化需要规模经营两个原因。但土地被抛荒的原因,实际上是农民整体上受困于两头定价的藩篱——农产品的国家定价和生产资料的垄断资本定价,二者比较,后者的原因更加复杂。任何一项农村经济制度改革都需要建立在农民的切实利益这一根本性原则之上,那么,土地流转制度的推进在地区的实际情况到底怎样?究竟应该采取一种什么样的方式、遵循什么样的规律开展土地流转的工作?一哄而上的土地流转,最终的结果会不会事与愿违?本文以运城市土地流转工作现象为蓝本,为广大农村正在推进的土地流转热潮进行把脉,力图回归于一种冷静思考,希望能提供给读者们一份启迪。