免除农业税是否能作为解除转包合同的理由？

我村付某将自己承包30年的75亩土地中的30亩转包给了本村农民李某．双方约定：每亩地承包费为80元，逐年以现金交付，农业税及其他费用由李某承担，承包期为10年，于2003年3月10日签订了土地转包合同；李某交付了当年的土地承包费，付某将土地交由李某耕种。2004年国家实行免收农业税并给予补偿政策，付某觉得吃亏，遂向法院起诉，请求解除其与李某的土地转包关系。     

承包人能否主张提高流转价或解除流转合同

【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会     

收益倍增 低价转出的土地可以收回吗

正[案例]13年前,村民李某"揣着"拿手的木工技术到南方淘金。临走前他把自己的承包地转让给邻居梁某耕种管理,并签订了合同,合同约定,李某的承包地由梁某耕种,转包期15年,由李某按每亩50元的标准支付"托管费"。近几年,眼看着邻居在自己的土地上"种"出了大把的钞票,这让转包了土地的李某后悔不已。他向梁某说出自己收回承包地的想法后遭拒绝,情急之下,李某将梁某告上法庭,请求解除转包合同。法院经审理认为,近年来国家关于惠农政策的重大调整,是当时订立合同的双方     

转包承包的土地,未签订转包合同,但事实上已经形成转包事实一年了,转包的权利可以受到保护吗?

编辑同志: 温某四年前承包了本村九亩耕地。一年前将其中的六亩耕地转包给同村陈某,转包两年,转包费半年交一次,但未签订任何书面合同。次年三月,由于收成不好,陈某不肯交纳下半年的转包费。温某向陈某索取转包费时,陈某说没有签订转包合同,转包不算数。请问温某有权向陈某收取转包费吗? 徐某     

承包地转包的权益受法律保护吗

问:温某4年前承包了本村0.6公顷耕地.1年前将其中的0.4公顷耕地转包给同村陈某,转包2年,转包费半年交一次,但未签订任何书面合同.次年3月,由于收成不好.陈某不肯交纳下半年的转包费.温某向陈某索取转包费时,陈某说没有签订转包合同.转包不算数.请问温某有权向陈某收取转包费吗?     

春用蚕品种

农民付某将自己承包30年的2公顷土地转包给了本村农民李某，双方约定：每公顷地承包费为1200元，逐年以现金交付，农业税及其他费用由李某承担，承包期为10年。于20013年3月10日签订了土地转包合同。李某交付了当年的土地承包费，付某将土地交由李桌耕种。2004年国家实行免收农业税并给予补偿政策，付某觉得吃亏，要求解除其与李桌的土地转包关系。     

流转土地经营权后反悔法律不支持

正村民袁某将土地经营权流转给同村村民熊某后反悔,双方协商无果,几十年的老邻居对簿公堂。近日,河北省秭归县人民法院郭家坝法庭调解了这起土地经营权流转纠纷案件。2002年,袁某将自己承包的荒山经营权转包给同村村民熊某经营,双方签订书面协议,约定转包期限至2028年,     

农村土地承包纠纷有哪些解决方式

<正>【案例】李某、陶某、杨某系同村村民。李某长年在外打工,2005年将全家承包的4000平方米水田转包给了邻居杨某,转包期限为10年。陶某是该村村委会主任,从2008年起承包了全村大部分村民的责任田搞规模种植。2011年年初,陶某决定扩大种植规模,打算将杨某和李某的责任田流转过来,却未能与杨某达成协议。杨某还以流转合同未到期为由,阻止李某将责任田流转给陶某。但由于陶某出价较高,     

土地流转费如何分配

问：村民刘老汉5年前将自己的承包地转包给了侄子刘刚，土地转包合同中约定，转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房，一家5口转为城镇户口。村委会听说后，认为他“迁出”户口，就意味着不享有该村的一切权利。应该将2006年以后剩余的土地流转费返还村委会。村委会这样做正确吗？     

土地流转后被改变用途可依法收回

<正>【案例】蔡某与尹某为同村村民,2009年12月,两人签订了农村土地转包协议,蔡某将其承包的3335平方米水稻责任田转包给尹某,每667平方米责任田的转包费为120公斤稻谷(以当年国家晚稻最低收购价上浮10%折现金),转包期限为10年,转包费一年一付,年底结清。转包协议签订后,蔡某依约将责任田交于尹某,之后全家赴外地打工。2010年,尹某与他人在上述土地     

在什么情况下可以单独解除土地转包合同？

读者江某问：由于我从事农副业生产,将自己承包的土地转包给同村刘某经营。但刘某未按照合同的约定进行耕作,致使承包任务根本不可能完成。在这种情况下,我可以单独解除转包合同吗？     

会计代理村民小组签合同无效

<正>湖南省高级法院近日审理了一起土地承包合同纠纷案,法院最终采纳了检察机关的抗诉意见,撤销原一、二审判决,判令陈某将其承包的机动田返还给村民小组,并支付占地费用。案件起因要从13年前说起。2009年,茶陵县马江镇红旗村一村民小组召开会议,决定将组里的机动田以公开招标的方式向村民发包,承包期10年。该组村民雷大爷、朱大爷中标了部分机动田后,又各自将其转包给同村村民陈某。2019年2月,该片土地因为承包期临近,     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

土地转包应报发包方备案

江苏省滨海县蔡桥镇读者田某来电:我去年将承包土地转包,村委会以此事没有征得其同意为由,认定转包协议无效,还要提前收回承包土地。请问:我转包承包地要得到村委会同意吗?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者     

村民互换耕地所获补偿是否属于不当得利

正李某、袁某系同村村民。2004年,双方为方便耕种,自愿协商将各自承包经营的部分土地进行了互换耕种。2013年5月,因矿山开发占用耕地,袁某换李某的耕地获得补偿款1.6万元。李某认为袁某取得的补偿款应予返还。遭拒绝后,李某于2015年5月向法院提起诉讼。法院判决驳回李某的诉讼请求。     

土地转包仍享有承包经营权

[案情]村民吴某一家在第一轮农村土地承包期间在村里取得承包10．4亩土地承包权。吴某由于家庭缺少劳动力,无力耕种土地。于1997年4月份将该土地无偿转包给同村村民张某耕种。1998年3月份,该村开始第二轮土地承包,这部分土地承包合同的“承包人”名字登记为张某,并写明吴某将该土地转包给张某耕种,有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。二轮承包合同签订后,     

土地转包自愿合法有效

江苏省兴化市林潭乡读者陶某来电:我近年一直在县城做生意,今年春天将承包地转包给李某经营。村委会认定转包协议无效,要提前收回承包土地。请问:我转包土地是否有效?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确     

户口迁到城市后土地流转费应如何分配

案例：农民刘老汉一直在城里做生意。五年前，他将自己的承包地转包他人，土地转包合同中约定：转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自的义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房子。一家五口转为城镇户口，成了真正意义上的城里人。[第一段]     

村委会证明能否确定宅基地使用权

<正>问:孙某某与李某系同村村民,孙某以其拥有该村一宗土地的宅基地使用权为由,诉请法院判决李某将在该地块上种植的树木清除。庭审中,孙某向法庭提交了所在村村委会出具的一份证明,以证实其拥有该地块的宅基地使用     

我能把稻田要回来吗

问：我与同村村民口头商量把自己的667平方米稻田转让给他,但到现在我一分钱也没拿到,我能把稻田要回来吗？答：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。