承包人能以自己没有经营能力为由解除承包合同吗

[案例]2010年12月6日,松西子村委会对外张贴公示,将于12月28日举行荒山承包经营权公开投标会,在公示中列明了荒地的位置、承包期限及底价等内容.家住松东子村委会的何某在公开投标会上中标了凤脑山荒地(17.3公顷),并与松西子村委会签订了承包合同,承包期限为20年,总承包款为62万元,承包款在201 1年3月28日前全部交纳到位.合同签订后,何某投标时的5万元投标押金转为合同定金.2011年3月20日,何某以未筹到钱为由向松西子村委会提出终止履行合同、退还定金的要求,但被当场拒绝.     

宅基地能要回吗

问:我于1998年向村委会申请在老宅基地上建房,村委会给予批准但未办任何法定手续,我向村委会交纳了500元宅基地定金,在村委会批准后我耗资2600元对宅基地进行了整修并把自家的一面院墙建在了宅基地边上.2004年4月,村长以我1999年欠村委会鱼塘款2000元为由,将此宅基地又另划他人.请问村长的做法是否合法,我的宅基地能否要回?……     

雪灾影响收成,可否减少承包金

编辑同志：我5年前承包了村委会的园艺场,全部种植了经济果林,合同约定每年向村委会交纳承包金9800元。在今年年初突发的南方冰雪灾害中,果树受到严重毁损。现我想请求村委会减少部分承包金，但不知是否有法律依据？     

我的承包地纠纷应如何解决

编辑同志： 我前些年承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同：在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费。如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果树园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地7年时,我共欠交承包费4000余元。     

冰灾影响收成可否减少承包金

问：我5年前承包了村委会的园艺场，全部种植了经济果林，合同约定每年向村委会交纳承包金9800元。在2008年初突发的南方冰雪灾害中，果树受到严重毁损。现我想请求村委会减少部分承包金，但不知是否有法律依据？     

交了定金才得知开发商没房屋预售许可证,定金能要回来吗

<正>编辑同志:去年,我在某楼盘相中了一套房子。当时,置业顾问给出的折扣优惠也比较给力,我当场就签订了认购合同并交纳了5万元定金。后来,在办理首付款手续时我才知道,该开发商尚未取得房屋预售许可证。于是,我拒绝继续交纳首付款,并要求开发商返还定金。开发商以双方在合同中没有约定有关预售许可证的内容为由,拒绝了我的要求。我想咨询一下,该开发商的做法是否合法?我交的定金     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

土地补偿该不该给俺？追讨征地补偿费 追索违法征占的土地

编辑同志:由于父母早逝,我从小跟姐姐生活。1994年,经有关部门同意,我将户口落在姐姐所在的村。在办理落户手续时,向淑阳镇交纳了城市容纳费500元,向村委会交纳了福利基金款2000元。由于当时在第一轮土地承包期内,村干部就答应在第二轮土地延包时再承包给土地。     

征收三款也应依法

前不久,江苏省淮阴市中级人民法院审结一起农民状告村民委员会返还财产案,法院依法判决村委会败诉。 曹月军、曹月林系江苏涟水县农民,按照规定应分别交纳三款250元、200元。1998年7月,曹月军、曹月林所在村委会根据有关规定征收三款,但二曹未主动按时交纳。1998年8月12日,村委会分别从曹月军、曹月林家取走小麦186.5公斤、126公斤,并以每公斤一元人民币的价格将小麦出售。后二曹向法院提起诉讼,要求村委会返还小麦。一审法院经审理认为:曹月军、曹月林未按时交纳三款,村委会应按合法途径解决,不应擅自取走小麦并卖掉,小麦款     

村小组有权收回撂荒土地吗?

<正>案情2010年9月10日,小齐村村委会与村民齐某签订了《砂场承包合同》,村委会将村河道边的一块砂场及沿岸一块荒地承包给齐某。合同约定:齐某承包开采该地块河砂,承包期10年,并于每年10月初向村委会交纳2.8万元承包费,办理采砂证等其他事项均由齐某自行解决。不久,齐某向村委会预交了第一年的承包费2.8万元。而后,齐某出资花费2万余元,     

村委越权发包酿纠纷

2003年10月20日，山东省莱芜市钢城区颜庄镇黄花店村民委员会与村民黄宪恒签订《沙场承包合同》，合同约定：黄宪恒承包开采河沙，承包期3年，每年向村委会交纳1万元承包费。合同签订后，黄宪恒向村委会预交了第一合同年上半年5000元承包费，并出资购买了装载机、挖沙船等设备。在进行河沙开采的同时，黄某向当地水利局、地矿局提出办理采沙许可证和采矿许可证的申请，未被批准。     

涉嫌诈骗到合同纠纷的变脸

签定了合同、收取定金和巨额预付款139万元后，没有任何组织货源履行合同的迹象，合同相对方无奈之下报案，警方以涉嫌合同诈骗将行为人抓捕并经侦察终结、经检察院批准逮捕，该嫌疑人在向检察院交纳了90万元“暂存款”之后，案件就变成了“合同纠纷”而不予起诉，山西阳泉——     

村委会擅自停电违法

张村农民南书房，在本村开办了一磨坊。1998年下半年，市物价部门向社会公布了电费标准，农村电价最高为每度0．73元，而张村村委会则在此基础上又规定每度加0．17元费用，由电工统一收取。南书房要求村委会按政府规定电价收电费，并一直按每度0．73元交纳电费至1998年8月份。     

B 结婚登记费用高

据上饶县枫蛉头村委会农民反映，当地农民办理结婚登记时，要交纳以下三种费用：     

关于上海市绿化工程实施投标保证金制度的思考

为规范上海市绿化工程招投标活动,保护当事人双方的合法权益,按照相关规定,投标绿化工程的企业必须交纳投标保证金。为促进投标保证金制度的推广应用,介绍了投标保证金的概念、上海市绿化工程实施投标保证金制度的依据与具体操作情况,同时分析了实际操作中存在的问题,并依此提出了相关推进措施,以供参考。     

悔未签订合同 十亩良田易主

王某、张某同为我村村民。2001年，王某承包村里十亩土地，但未签订书面合同，只是每年向村里交纳承包费。2001年至2003年，王某经营该土地并交纳了承包费。2004年、2005年，张某向村里交纳了该片土地的承包费，进行了耕种，并领取了国家下发的种粮补助款400元。王某认为张某抢先在自己承包的土地上进行耕种，并领取本应属于自己的种粮补助款，给自己造成了较大损失，故起诉要求张某赔偿经济损失7000元，并归还十亩土地。张某认为自己已经与村委会定立舍同。取得了十亩土地的承包经营权，王某的请求没有依据，故不同意王某的请求。请问，     

土地承包合同未签成定金能否退还

[问]我在未签定土地合同之前,就支付给村委会定金,当时对方要求一次性付款,具体的有些细节还没完全确定我们双方协商以后再签定.村委会也立了一个字据给我,后我提出由一次性付款改为年付款,对方不同意,期间合同一直未签定,现在如果我不承包土地,我能否要回定金?有什么法律依据吗?……     

已履行的口头协议受法律保护

江苏省灌云县杨集镇读者胡某来电:本村将7亩荒地承包给我,双方口头协议,我交了定金。后来同村村民陈某以村委会将我承包部分荒地划归其承包为由,将地里庄稼全部砍倒。请问:我可以要求返还承包地并索赔吗?     

定金在民间交往中的作用

定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第89条和《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     

擅改耕地用途损失谁承担

律师同志: 去年4月底,邻村赖某将2亩承包的责任田私下转包给我,作为取土制砖之用.双方议定:第一年采土前,我给付赖某5000元定金及1000元青苗损失费;第一年结束之后,我又给付赖某1000公斤水稻.合同签定后,我接合同约定给什了定金及青苗损失赍.去年6月底,诙村委会认为赖某无权转让、改变耕地用途,对我们之间的转包予以制止.我找赖某要求返还定金、青苗损失费及赔偿制砖工棚设施等损失.他却称损失是我造成的,与他无关.请问损失到底诙准负?