集体山林产权承包 有人不同意 可以承包吗?

<正>河南省方城县一位读者来电称,他承包某村两个组的荒山种植果树。目前,一个组所有组员代表都在承包合同上签字,另外一个组有三分之二的组员代表签字,他也交纳了相应的承包款。因为有一部分组员没有签字,他不确定该合同是否有效,就此问题向杂志社咨询。根据这位读者的情况,他承包的是两个村民小组的集体荒山经营权,一个小组所有村民同意并签字,另外一个小组的村民有三分之二签字同意,按照《中华人民     

抵押物可以随便转让吗

问：我于去年与同村的陈某签定一份合同，当时陈某以其所有的一辆解放131(价值6万元左右)作为抵押，双方办理了抵押登记。但在抵押期间，他把车以3万元的价格卖给其亲戚，我找到他说：“这车已经抵押给我，不能再卖了。”他却说：“这车是我的，我愿卖给谁，就……     

请问村干部的行为合法吗?

我叔父是个鲧寡之人，于1991年初与村委会签订了30亩荒山承包治理合同，承包期30年。经过我叔父的多年手勤劳动，承包的荒山己成为茂盛的毛竹林。我叔父不幸于去年病逝，因他晚年的生活都是由我照料，叔父临终时以书面形式交代由我继承他的所有财产；今年初我去管理毛竹林时，却遭到村干部的阻挠，请问村干部的行为合法吗？     

劳务合同无劳保待遇

【案例】卢某在某公司做销售员．公司和他签订劳动合同时说，由于他没有当地户口．不能签订劳动合同，只能签订劳务合同，后来他患病住院，要求公司按医疗保险标准报销费用，公司却说．双方签的是劳务合同，公司不承担医药费。     

不动产的取得以登记为准

【案例】张某将房屋卖给王某,并签订房屋买卖合同,但他故意没有到房产部门办理过户登记,并暗自把该房卖给了周某。王某支付房款后搬进去时,周某拿着房产证来要求他搬出。【评析】不动产以登记的方式进行公示,没有登记的不动产所有权不发生转移,也不受国家法律的保护。张某先后与王某和周某签订了买卖合同,这两份合同均是有效的,但王某没有进行过户登记,所以他虽然占有房屋,但不能取得该房子的所有     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

如何订立技术转让合同

技术转让就是一方将其所有或者掌握的技术让与另一方使用的行为。技术转让合同．就是指双方当事人之间就专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可所订立的合同。技术转让合同内容复杂．为了明确责任．分清权利义务．应当采用书面形式订立技术转让合同。那么该如何订立技术转让合同呢．合同基本条款和注意事项有哪些？     

原领导签订的劳务合同是否有效

编辑同志： 去年6月．我根据县政府的有关文件规定。与乡卫生院签订了1年半的劳务合同。但是该合同只履行了10个月。原任院长调走后。新任院长就单方面终止了合同。请问，他这样做合法吗？ 读者：任新民     

车辆出卖后肇事,我也要承担责任吗?

<正> 编辑同志: 我在购买新车后,就把旧的面包车卖给了同村的孙某。合同明确约定买卖成交后,孙某应到有关部门办理车辆过户手续,交易过户及以后发生的一切费用由孙某负担。合同签订后,我们双方货款两清,并将该车所有的证明手续交给了孙某,但他一直未去办理过户。不久前,孙某驾驶该车途中,因下雨路滑速度过快和严重超载等原因,致该车翻入路边的水沟里,造成乘客李某、石某两人受伤的事故。经交警部门认定:孙采应对事故负全部责任。由于孙某无力     

约定在承包地上种植树木合法有效吗？

2004年1月，李某同本村通过公开投标签订了土地承包合同，承包了村西3亩滦河河滩地，合同中约定：承包金每亩每年300元，承包期10年，承包地用途为植树造林。合同订立后，李某于当年春天即购买了杨树苗木，并雇人挖好了树坑，正准备栽树时，该县水务局的工作人员来到承包地现场，给他下达了书面通知书，阻止李某植树，并告知李某：你所承包的河滩地属省定河道的管理范围。在河道上种植树木妨碍河水泻洪，是违法行为。李某接到通知后，感到困惑不解，并申辩说：“河滩地是我从村里依法承包来的，我和村里订有合同，合同约定允许我植树造林，难道我和村里合同中的约定不合法、不具有法律效力吗？”那么李某与水务局所争执的问题即在承包的土地上种植树木的约定到底有没有法律效力、依法订立的合同是否应受到国家法律的保护？     

现代企业如何进行合同管理

我国社会主义市场经济体制已经确立并正逐步走向完善，作为市场经济主体之一的现代企业．在日常生产和经费活动中．不可避免地要与外界进行大量的经济往来，签订各式各样的合同。合同管理水平的高低，直接影响着企业经营目标的实现和经济效益的提高。从某种意义上说，市场经济就是合同经济、契约经济。在国际交往中，几乎所有的经济活动都是以明确、严谨、详尽的合同加以约束、规范和衔接的．在现代企业中能否实施有效的管理把好合同关，是现代企业经营管理能否成功的一个重要因素。     

指纹破案的来历

1858年,在大英帝国统治下的印度胡格利市,有一个英国青年文书威廉·赫谢尔,他发现一些中国商人用抹着墨汁的大姆指在换货合同上按手印。于是,他也仿效该法,要求供应筑路材料的印度商人用印泥在交货合同上按下右手的掌纹和指纹,随即他就被呈现在纸上的各式纹路迷住了。     

丈夫婚前取得购房资格的房屋，妻子也有权分割

编辑同志：我丈夫于2007年5月获得一套经济适用房的购房资格，并向开发商缴纳了1万元定金。同年7月1日，我与丈夫登记结婚。10个月后，丈夫作为买受人正式与开发商签订了房屋买卖合同，并用我们的积蓄付清了所有房款，随之以丈夫的名义办理了房屋所有权证。现在，我因与丈夫感情破裂而提出离婚。丈夫虽表示同意，但认为该房屋系其婚前他个人所得，且只登记其为所有人而拒绝按夫妻共同财产分割。请问：我丈夫的理由成立吗？     

农副产品购销合同

农副产品购销合同，指当事人一方将其生产经营的农副产品转让给另一方所有或经营；另一方当事人按约定偿付价款而达成的协议。农副产品购销合同包括以下几种：     

我履行退耕还林的合同义务后，可以享有哪些退耕还林的成果呢？

律师同志： 李某是九峰乡某村一农民。他承包的土地四年前被纳入退耕还林规划，四年来，李某一直按照合同的约定履行自己义务，现在李某的退耕还林工作已经小有成就。李某可以享有哪些退耕还林的成果呢？     

皮鞋的由来

从前，有一位国王到某个偏远的乡间旅行，因为路面有很多碎石头，刺得他的脚板又痛又麻。回到王宫后，他下了一道命令，要将国内的所有道路都铺上一层牛皮。他认为这样做，不只是为自己，还可造福他的人民，让大家走路时不再受刺痛之苦。但即使杀尽国内所有的牛，也筹措不到足够的皮革，而所花费的金钱、动用的人力，更不知凡几。其实根本做不到，甚至还相当愚蠢，但因为是国王的命令，大家也只能摇头叹息。     

非法购买农村房屋买卖合同被判无效

正按照法律规定,购买农村房屋的主体必须是房屋所在地同一集体经济组织成员,否则双方的房屋买卖合同将会被认定无效。不久前,江西省瑞昌市人民法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案,因买方不是房屋所在地的集体经济组织成员,双方房屋买卖合同被判决无效。被告朱某系江西省瑞昌市码头镇新风村九组村民。原告某村民委员会欲将其所有的老村部房屋整体出售,被告朱某有意向购买。2017年12月原告某村民委员会与被告朱某签订房屋买卖合同。合同约定总购房款为27万元,被告购买     

土地流转合同须经户主签字才有效吗

正安徽省泗县屏山镇蔬菜种植户李某最近遇到了烦心事。他从当地一位村民家流转来的10多亩土地,刚刚才一年,就面临着被收回的风险。原来,和他签订流转合同的人并非户主,而真正的户主又坚决不同意流转。李某于去年3月在当地多个村流转了数十亩土地种植蔬菜瓜果。当时,他和村民签订了5年的流转合同。合同签订不久,他就投入了10     

昔日饲料草 如今受宠爱

2004年，对山东省乳山市海阳所镇渔民王明家来说，很值得一提：他靠采集、收购石莼，一年收入就超过了10万元，比他先前单纯搞养殖增收5万多。更让他高兴的是，采集、收购石莼不仅增加了收入，而且他还亲自去了一趟日本，同日本客户签订了收购合同。在海阳所镇，像王明家这样靠开发石莼致富的农民不在少数。     

农业技术合同法律风险及防范探析

随着农业科技创新持续发展，科技成果转化的重要性日益凸显。通过农业科学技术的基础研究和应用研究取得的系列科技成果往往以技术合同形式进行科技成果转化与产业化，这个过程中最重要的法律风险就是合同法律风险。文章总结阐述了农业科研单位技术合同的特点，剖析了合同法律风险点，有针对性地从关注法律法规发展、完备合同条款、严格履行执行时限等方面提出相应的建议，以期保障农业科研单位合同管理工作的顺利进行。