土地承包权能不能继承——吉林常春律师事务所

【案例】尚甲的母亲王某生前一直与其兄尚乙一起生活。1999年进行第二轮土地承包时,其兄尚乙共承包土地4.9亩,其中含王某的土地份额0.7亩。在王某去世后,这0.7亩土地也由尚乙一直耕种。2005年,尚甲说,母亲王某留有遗嘱,将该0.7亩土地归了自己。并将兄长尚乙诉至法院,请求法院判令尚乙退还土地0.7亩,并赔偿经济损失2000元。     

没有分户可以要回土地

江苏省姜堰市俞坚镇读者郑某来电:2003年,本村王某将他的5亩多承包地转包给我,王某后来去世,今年他儿子欲向我要回这些土地。请问:他能要回土地吗?答:《土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,其他家庭成员可以继续承包耕种,但土地承包经营权不能由非家庭成员继承。家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由     

夫妻一方签订的土地流转协议是否有效

【案例】王某、张某是同一村民小组农民,都承包经营了村里的部分耕地。2005年王某、张某两人达成口头协议:为了耕种的方便,王某将自己的一块耕地与张某的耕地互换。后双方按口头协议内容订立了书面协议。因张某外出打工,在该书面协议上签字的是张某的妻子。经村干部在场见证,王某与张某的妻子对土地进     

悔未签订合同 十亩良田易主

王某、张某同为我村村民。2001年，王某承包村里十亩土地，但未签订书面合同，只是每年向村里交纳承包费。2001年至2003年，王某经营该土地并交纳了承包费。2004年、2005年，张某向村里交纳了该片土地的承包费，进行了耕种，并领取了国家下发的种粮补助款400元。王某认为张某抢先在自己承包的土地上进行耕种，并领取本应属于自己的种粮补助款，给自己造成了较大损失，故起诉要求张某赔偿经济损失7000元，并归还十亩土地。张某认为自己已经与村委会定立舍同。取得了十亩土地的承包经营权，王某的请求没有依据，故不同意王某的请求。请问，     

村委会无权裁决土地纠纷

案例:2002年5月,村妇葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚,当时双方在协议中约定:王某(原户主)名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后,在发包方村民委员会的监督下,他们重新修订了土地承包合同,将两块承包地转到了葛某的名下。2005年春天,王某的现任妻     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

土地承包经营权受法律保护

江苏省睢宁县庆安镇读者鲁某来电:村委会将苗某一块土地调整给我耕种,此后,苗某以其土地不应被调整为由,擅自将我耕种的油菜苗犁掉,另种其他庄稼。请问:我能要求返还责任田吗?答:《土地管理法》规定:农民集     

农户有土地经营权利

江苏省东台市东海镇宋家康来信：我组部分农户从1990年土地承包以后，断断续续把土地送给人家耕种1997年二轮承包开始，我组进行小调整，这些农户土地不要了。2007年看到政府有农资补贴．原来送了土地的农户要收回承包地．请问：这样做是否合情合理？     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他；一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地，我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

土地承包经营权证变更要审核

江苏省如皋市石庄镇读者王某来电:我父母准备把他们的承包田转让给我耕种。请问:《农村土地承包经营权证》应该怎么变更?答:变更《农村土地承包经营权证》应提交书面申请报告(需由村、组盖章签字)、申请人身份证、户口簿原件及复印件和土地经营权证原件,并     

土地代耕可要求补偿

江苏省盐城阜宁县古河镇李海亮读者来电：村民王某前几年把自己的土地转给村里,但二轮承包土地经营权仍归他本人。后来村里和我鉴订了这块地的代耕协议,今年在协议还差5年的时候,王某突然要地,请问：我该如何处理这个问题？     

土地临时代耕可收回

江苏省洪泽县岔河镇读者俞某来电:1999年,我全家外出做生意,将承包地交给于某代为耕种。近期,我回乡向于某索要这块耕地,但他认为自己耕种这块土地多年,土地承包关系发生改变。请问:这块地我能要回吗?答:《农村土地承包法》规定,承包方如有稳定的非农职业或者有稳定     

代耕地可依法要回

江苏省邳州市邹庄镇读者郝某来电:我因做生意,10多年前将一块耕地转由郭某无偿耕种,近期我回乡要求郭某返还耕地,郭某不同意,还在田里突击种上一些树。请问:我该如何处理此事?答:农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内,农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿转包、转让、互换等形式进行流转,但土地承包经营权利流转,当事人应签订书面合同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,否则,转让合同无效。你流转给郭某土地耕种,双方未约定期限,未签订书面     

农村土地流转需要哪些条件

律师同志:我的邻居王某已六十,妻子儿女均在外地,与其分居多年.因年老体弱,王某想将承包的土地流转给外村镇一农户耕种.经向村委会申请,村委会表示:第一,流转要由全家成员签字认可;第二,外地农户来本村搞流转承包不予上户口.请问,农村土地流转需要哪些条件?     

土地转包仍享有承包经营权

[案情]村民吴某一家在第一轮农村土地承包期间在村里取得承包10．4亩土地承包权。吴某由于家庭缺少劳动力,无力耕种土地。于1997年4月份将该土地无偿转包给同村村民张某耕种。1998年3月份,该村开始第二轮土地承包,这部分土地承包合同的“承包人”名字登记为张某,并写明吴某将该土地转包给张某耕种,有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。二轮承包合同签订后,     

村委会无权裁决土地纠纷

读者王文亮来信说，2003年葛某同丈夫王某因感情破裂而协议离婚，当时双方在协议中约定：王某（原户主）名下的两块承包地转由葛某和随其生活的儿子耕种管理。协议签订后，在发包方村民委员会的监督下，他们重新修订了土地承包合同，将两块承包地转到了葛某的名下。去年春天，王某的现任妻子开始争夺这两块承包地的经营权，双方为此发生纠纷。村委会经调解无效后，作出了“葛某拿出其中一块地给王某的续妻经营”的“裁决”。对于这一“裁决”，葛某表示拒绝接受。请问，村委会有权裁决土地纠纷吗？     

土地经营权变更需申请

江苏省金坛涑渎镇读者章某来信：我是1993年从安徽迁入这里落户的．当时有几户将一些自己不愿再种的10．9亩田划给我种．同时上交各项费用。到2000年．我到邻村承包25亩荒田．由于忙不过来．就将这10．9亩交给本组两户耕种。因邻村合同快到期了．我应回去耕种自己的田。但这两户不同意归还。请问：我该怎么办？怎样才能要回应有的土地？     

维权热线

放弃承包地不能再要回江苏省丹阳市珥陵镇读者王某来电:我在土地二轮承包过程中明确放弃土地经营权,交回承包地。请问:我能不能再要回原承包地?答:农村土地承包法虽允许承包人交回承包地,但也明确规定,承包方在承包期限内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地;只有过了该承包期,交回承包地的承包人才能再次要求承包土地。     

“农转非”可以在农村买房

江苏省盱眙县观音镇读者王某来电:因土地征用原因,我由农业户口转为居民户口。前几年我买了王某一处房子,后来王某称"农民的住宅不得向城市居民出售。"而我系居民     

承包地归家庭成员共有

江苏省仪征市谢集乡读者王某来电:我于1996年与李某结婚,婚后我到李某家生活。土地二轮延包时,集体耕地承包合同户主签为我的姓名。现在我与李某离婚,李某以承包地是其前夫在世时分得的土地为由,拒不给我分割土地。请问:我能分到承包地吗?