地方政府土地财政问题研究——以江苏省为例

以江苏省为例,介绍了土地财政的现状,分析了土地财政成因及存在的问题,最后提出在分税制体制、政绩考核指标及土地管理制度等方面治理土地财政的建议。     

土地利用总体规划实施评价研究——以景洪市勐罕镇为例

开展土地利用总体规划实施评价,有利于推进规划管理体系的完善,提高规划的科学性、合理性。该研究运用层次分析法、专家咨询法等构建评价指标体系,通过构建多因素综合评判模型对指标体系进行量化计算,并以勐罕镇土地利用总体规划（2010—2020年）为例,对该总体规划的实施效果进行了评价。研究结果表明,多因素综合评判模型可行,能够为土地利用规划决策提供重要支撑。     

土地利用总体规划实施评价研究——以河北省辛集市为例

现阶段,“多规合一”、国土空间规划体系建设势在必行,现行土地利用总体规划也已接近尾声,科学评估规划实施情况,发现并解决问题,夯实自然资源监管基础尤为必要。本文以河北省辛集市为例,通过构建评价指标体系,确定指标权重,采用多因素综合评判模型对规划实施总体情况进行评价,结合多指标综合评价法分析规划各指标执行情况,最后根据评价结果提出规划实施的对策建议。     

我国城市化中后期土地流转机制研究——以重庆市为例

通过对国内外城市化及土地流转理论研究进行总结,并对其理论源泉进行挖掘。同时对我国土地制度的变迁进行梳理,在结合目前土地流转过程中出现的模式及问题进行分析总结,最后结合重庆市的土地流转工作,对城市化中后期的土地流转机制进行探讨并提出了相关建议。     

土地利用总体规划实施评估——以溆浦县为例

通过实证研究,评估溆浦县土地利用总体规划(2006-2020年)主要指标的执行情况,并分析了规划实施与区域经济发展的协调程度.结果显示,截至2012年,溆浦县完成了耕地保有量、基本农田保护等目标,但现行规划建设用地指标所剩无多;2006 ～ 2009年研究区土地利用与社会经济发展逐渐协调,但2009年之后二者协调性开始下降.溆浦县土地利用总体规划实施形势颇为严峻.研究结果可为及时修改、调整规划提供依据,也为下一步更加合理地实施土地利用总体规划提供参考.     

低丘缓坡土地开发利用试点项目实施效益分析——以延安新城一期工程项目区为例

以延安市低丘缓坡土地开发利用试点延安新城一期工程项目区为例,采用多因素综合评价法,从经济、社会、生态3个方面,对低丘缓坡土地开发利用试点项目的实施效益进行评价。结果表明,延安新城一期工程项目的实施有利于切实保护耕地,优化建设用地空间布局,提高产业集约化水平,促进产业转型、升级,提高区域居民收入水平,改善区域生态环境,具有良好的经济、社会和生态效益。     

区域土地整治规划实施综合评价——以贵港市为例

有效地实施评价能衡量土地整治目标的实现程度和综合效益情况,同时能反馈规划实施过程中的问题及风险,有利于促进土地整治活动实现效益最大化,有利于提高决策水平,为土地整治政策制定提供依据。以贵港市为例,科学构建土地整治规划实施综合评价指标体系,运用层次分析法确定指标权重,采用多层次模糊综合评价法对土地整治规划实施情况进行综合评价,划分评价等级,并对评价结果进行了全面、系统的分析,有针对性地提出了建议与对策,以期为今后土地整治规划工作提供科学依据,为土地管理工作提供有效的参考。     

土地利用规划实施中期评估——以重庆市秀山土家族苗族自治县为例

现行土地利用总体规划已进入实施中期,在实施过程中暴露出诸多问题.该研究以重庆市秀山土家族苗族自治县实施效果中期评估为例,通过数据分析探讨县级土地利用总体规划实施过程中存在的一些具有普遍性和代表性的问题,力求找出相应解决途径,为规划后期实施提供决策参考.     

农民联户实施土地整治模式研究——以垫江县白家乡湖滨村为例

针对农民联户实施模式实践中面临的使用范围有限、政策不到位、农民参与度片面等问题,建立农民联户实施模式适用性的综合评价指标体系,宏观方面选取城市用地需求、乡镇经济发展阶段、乡镇化水平、乡镇产业结构等7个指标,微观方面选择村域区位条件、村域管理能力、村域经济发展水平等12个指标,并建立了多因素综合评价模型。以垫江县白家乡湖滨村农民联户实施项目为例,应用该模型进行分析,综合评价结果与实施情况基本一致,证明了该综合评价方法的有效性。但由于农民联户实施模式适用范围有限、政策不到位、农民参与较为单一等因素的影响,为了避免盲目照搬实施完成区的成功经验,建议谨慎采用农民联户实施模式。     

县级土地利用总体规划实施保障措施研究——以六安市裕安区为例

本文阐述了土地利用总体规划实施保障研究的意义,分析了六安市裕安区本轮土地利用现状、特点,并从法律、行政、经济、技术和社会5个方面提出了规划实施保障措施,以期为六安县级土地利用总体规划实施提供参考。     

县级土地利用总体规划实施评估——以东阳市为例

新一轮土地利用总体规划基于保护耕地和保障建设的理念编制,目前规划处于实施之中。基于社会经济形势变化和土地利用政策调整,有必要对土地利用总体规划指标执行情况和规划与经济发展适应性进行评估,分析规划实施成效和存在问题,为下一步规划实施提供合理建议,以增强土地规划的科学性、适应性和可操作性,充分发挥土地规划的宏观调控和引导作用。该研究对县乡两级土地利用总体规划实施评估工作进行了具体分析,探讨了土地规划评估目的、评估内容、评估方法,最后得出评估结论,并提出规划实施建议。     

新型城镇化视角下土地利用总体规划实施评估研究——以江苏省泰兴市为例

新型城镇化进程中,土地利用规划担负着优化生产、生活、生态空间,保持耕地面积稳定、促进城乡融合发展的重要使命。规划实施评估是判断规划实施效果的重要依据,对规划实施效果进行科学合理评价具有重要现实意义。该研究基于新型城镇化视角,将耕地质量等级、单位建设用地GDP等指标引入到土地利用总体规划实施评估指标体系,对泰兴市土地利用总体规划实施进行评估,为推进土地利用总体规划评估修改机制的建立提供参考。     

土地承包经营权流转机制的探索与建议——以黄山市为例

完善农村土地流转机制是农村经济发展的重要保证,促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。通过对安徽省部分市、县土地流转情况进行调研,就土地流转中涉及的政策法规体系、消除农村土地的直接社会保障功能为农村土地流转创造宽松的外部环境、土地流转所应当遵循的原则、建立和健全土地流转管理机制和市场服务机制、规范土地流转行为等问题进行了较系统的探讨,提出了自己的看法和建议。     

房产税改革对“土地财政”造成的影响分析——以沪、渝两地房产税改革为例

随着城镇化进程的加快,地方政府依赖"土地财政"进行城市建设的程度日益加深,由此引发的各种弊端也逐渐暴露。通过定性分析"土地财政"的成因与现状,并结合现阶段沪、渝两地启动的房产税改革的实际情况,探究现阶段的房产税改革对"土地财政"的影响,发现现阶段房产税改革对"土地财政"的效用及不足,为地方政府财税体制的完善提供科学依据。     

基于层次分析法的县级土地整治规划实施效益评价——以袁州区为例

采用层次分析法对袁州区土地开发整理规划（2001-2010年）实施效益进行量化研究.结果表明,袁州区上轮规划实施取得的经济效益良好,社会效益和生态效益一般.     

基于能值的土地利用总体规划实施效益评价研究——以廊坊市为例

将能值理论引入规划领域,来探讨基于能值的土地利用总体规划实施效益评价,以提高评价的合理性和科学性。研究结果表明:(1)廊坊市在上轮规划期内的1997-2007年间,能值产出、能值密度、人均能值等指标结果均呈明显上升趋势,表明社会经济得到巨大发展,人民生活水平、工业化和电气化水平都有极大提高;(2)环境负载率、废弃物/总能值等指标的变化趋势反映廊坊资源环境压力日益增大,特别是土地资源对廊坊发展的制约越发明显。(3)该评价方法统筹经济、生态、社会三方面效益,增加生态成本核算,评价结果在世界范围内可比,具有较强的适用性。     

"土地财政"的风险与对策研究

追求土地收益和土地抵押贷款是地方政府主导城市化和扩大城市用地的真正目的,一些地方政府实行"土地财政"既是财政窘困的无奈之举,也反映出当前土地利用制度的不足,基于上述问题对"土地财政"的成因和风险进行分析并提出相应的对策建议.     

县域土地利用规划实施成效的定量评价探讨——以浙江省遂昌县为例

通过县域土地利用规划实施成效评价体系的构建,以浙江省遂昌县为例,对现行土地利用规划的实施成效从规划控制指标执行、规划布局空间落实、行政管理效率和规划实施效果因素4个方面进行了定量评价,并指出现行土地利用规划存在的问题,探讨了相关政策建议.     

基于GIS的土地利用总体规划实施评价决策支持系统研究与应用——以贵州省黔西县为例

按照土地利用总体规划实施评价的需求,开发一套基于GIS的土地利用总体规划实施评价决策支持系统(简称CLUPIEDSS)。根据系统目标,将GIS与DSS技术结合,进行系统的结构和功能设计,以MAPGIS 6.7为二次开发平台,以Visual C 6.0为开发工具进行系统开发。研究结果表明,开发的系统包括数据库、模型库、方法库、知识库、用户界面5个部分,实现了数据管理、辅助评价、空间数据处理等功能;该系统既有规划实施评价模型,又有GIS空间数据处理能力;将其应用于贵州省黔西县土地利用总体规划实施评价工作中,评价结果符合实际,对该县的土地利用总体规划修编具有重要的参考价值。为土地利用总体规划实施评价提供了一套基于GIS的科学化、程序化、定量化的手段和方法。