村民利益须经民主议定

江苏省东台市梁垛镇读者杭某来电:本村有一栋已停用多年的村办厂房,村委会主任王某经村党小组长会议决定,以村委会名义与邻村祝某签订房屋买卖合同。请问:村民能要求房屋买卖合同无效吗?答:根据《村民委员会组织法》有关规定,村民委员会是村民自我管理、教育、服务的基层群众性自治组织,有权依照法律规定管理村民集体所有的土地和其他财产,但对涉及村     

村委会可否向村民筹集公益事业经费?

编辑同志: 为保证农业旱涝保收,县里批准我们村修建一座小型水库。在准备修建时,由于村里的资金不够,村委会就决定每位村民集资30元。然而,村委会的决定遭到了一部分村民的反对。请问,村委会是否可以向村民筹集公益事业经费?     

农村房屋买卖合同无效

【案例】王某将其农村房屋卖给李某。双方签订协议后,王某反悔,认为农村宅基地和房屋不允许买卖,请求买卖合同无效,要求李某将房屋返还。李某认为自己对房屋进行了装修并增建,如认定合同无效,应赔偿自己经济损失。     

违法合同无效各担责

2003年12月，江苏省靖江市孤山镇勇进村经群众讨论决定流转70亩土地作规模性种养殖项目。经过公开竞标，村民陈某中标。同月17日，陈某与勇进村村民委员会签订了土地承包流转协议，计划种草养殖山羊、鸡鸭等，并利用排水沟养殖鳜鱼，含农业税和水费等在内年承包费7600元．承包期限20年；承包结束后恢复土地原状，押金1     

民主议定不能违法

江苏省昆山市巴城镇读者吴某来电:村委会召开村民代表大会,决定按照某一日土地确权人数分配村集体土地补偿款。我属该日后确权的人口,分不到土地补偿款。请问,我能要求分得补偿款吗?答:村民会议、村民代表会议所     

私自发包合同无效

江苏省仪征市刘集镇读者郑某来信：村委会去年初召开村民会议．讨论果园发包一事．但未能达成一致意见。到年底．村委会私下与他人签定承包合同,将果园全部发包。请问：该发包合同是否有效？     

未经过村民大会讨论决定村委会出卖房屋合同无效

2005年11月25日,时任山东省文登市葛家镇某村村委主任张某在有党员和部分村民代表49人的会议上，将原村里仓库房屋数间及院子、保鲜库设备出卖给被告文登市某公司董事长于某做了通报，但未经村民会议及村民代表会议讨论和表决。2005年12月26日，原村委主任张某与被告签订房屋买卖合同，以29万元的价格，将原村里仓库房屋数间及院子、保鲜库设备出卖给被告。     

村委私签承包合同无效

江苏省江都市谢桥镇读者工某来电:村委会近日召开村民会议,讨论一片果园发包方案,未被村民通过,但村委会于近日与他人私下签定承包合同。请问:该合同是否有效?答:村委会与他人签定承包合     

农村基层民主的变“质”发展

我国农村基层民主的发展到现在已有20余年的历史了，可以说是有成果、有问题，从总体上说对于推进我国的社会主义民主进程以及提高我国农民的民主素质都起到了非常重要的作用，但是现在，有两个问题困扰着农村基层民主的发展，一个是宗族势力的影响，一个是村民自治及其职能的异化。     

合作社解惑八问

1、村民委员会是否可以成为农民专业合作社单位成员?答:《村民委员会组织法》第二条规定:村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,办理本村的公共事务和公益事业。因此,村民委员会具有管理公共事务的职能。根据《农民专业合作社法》第十四条规定,村民委员会不能成为农民专业     

合同无效可向发包方索赔

江苏省东台市廉贻镇读者陈某来电:我与某村村委会签订林场承包协议,后投入大量的物力、财力、人力。最近该村认为村委会私自发包,要求收回林场。请问:我应向谁索赔?答:因当事人与村委会签订协议,停止经营损失由村委会承担。如     

试论村委会与居委会的差异

一般认为,我国的基层群众自治制度是指城乡居民群众以相关法律法规政策为依据,在城乡基层党组织领导下,在居住地范围内,依托基层群众自治组织,直接行使民主选举、民主决策、民主管理和民主监督等权利,实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的制度与实践。基层群众自治是人民当家作主最有效、最广泛的途径。[1]主要表现为以     

合同无效应赔偿经济损失

江苏省宝应县鲁垛镇读者杨某来电:村委去年换届之前,曾与我签订土地承包合同,但当时没有召开村民大会,而今新村委会成立之后,却以违反民主议定原则为由,将我所承包的土地强行收回。请问:我可以要求赔偿投入的经济损失吗?答:首先,你与前村委会之间签订的土地承包合同违反民主议定原则,属于无效合同,承包土地可以收回;其次,前村委会在签订合同过程中存在明显过错,应当对因合同无效给你造成的经济损失进行赔偿。土地承包合同一旦被确认无效,不仅应赔     

“民主表决”出来的“村民等级制”

《中华人民共和国村民委员会组织法》颁布实施以来,中国式的草根民主被视为中国当下最有活力的一种民主实践,受到国内外广泛好评。村民自治被越来越多人认同的今天,村民参与民主自治的热情日益深入人心,而传统的集体经济产权制度改革却蹒跚不前。日益进步的基层民主与集体经济产权制度改革不能同步进行,单腿前行中,必定出现羁绊……     

谁来给村官戴上“紧箍咒”

监督的缺位在我国村民自治的四大核心内容中,民主监督是民主选举、民主管理和民主决策有效运行的基本保障,但民主监督却往往成了最为薄弱、最难发挥效用的环节。村官因其权力失去监督而腐     

参加竞选应先被登记为选民

【案例】李某一直在其妻所在村生活,该村村民委员会要换届选举,他想自己虽户籍不在当地,但在当地生活了10年,于是想参加村委会主任竞选。乡干部对他说,能否参加竞选,需要村民说了算。【评析】要参与村民委员会主任的竞选,必须被登记为本村选民,有了选民资格,才具有选举权和被选举权。《村民委员会组织法》第十三条规定:村民委员会选举前,应当对下     

村委会与村集体经济组织的关系

在农村民主管理实践中,村委会和村集体经济组织的关系常常纠结不清,带来了一系列亟待理顺的问题。 按照现有法律规定,村委会和村集体经济组织是两个独立组织。根据《村委会组织法》,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督,是我国农村实行的村民自治制度的主要组织载体。     

我国村民自治法律体系日臻完善

2005年-2007年这一轮村委会换届选举中，623690个村已完成选举，全国平均选举完成率达99．53％。《中华人民共和国村民委员会组织法》的修改，目前也列入国务院2008年立法计划。村委会组织法正式颁行近10年，我国村民自治法律体系日臻完善，村民的选举权、知情权、决策权、参与权和监督权得到进—步保障，村民自治已成为村民身边“看得见摸得着的民主”。