矿产资源村委会无权发包

江苏省丰县宋楼镇读者阮某来电:我与村委会签订砂坑承包协议,一次性交清承包费,村委会提供料场,一切资源费用由村委会负责。后国土资源局以未取得采矿许可证为由,对我处以罚款。请问:该罚款是否应由村委会承担?     

村委会私自发包无效

江苏省镇江市丹徒区读者黄某来电:村里与外来户签订了50亩土地租赁合同,租期18年,每亩每年交380元。我的承包地刚好在租赁范围内。请问:我不愿意交地出租应咋办?     

村委会私自发包栽树无效

江苏盱眙县官滩镇读者熊某来电:村书记在没有征求全体村民同意情况下,将集体所有部分荒山荒地发包给李某栽树,发包费用明显低于同等标准。请问,发包合同有没有效,李某对其投入要求赔偿怎么办?答:该承包合同应无效。理由:一是按照《农村土地承包法》规定,发包     

私自发包山场不合法

江苏省宜兴市徐会镇读者黄某来电：村委会未经村民同意．把农户350亩责任山流转给本组组长,并签订协议。请问：这样做合不合法？     

林地虽不同于耕地,村委会同样无权私自对外发包

编辑同志:我们村有一大块林地,尽管许多村民都想承包经营,但村委会基于村民支付的费用远远低于一家外地的公司,最终以林地不同于耕地,村委会有权处置为由,未经民主议定程序与外地公司签订了合同。请问:村委会的做法对吗?读者叶晓晓等7人叶晓晓等读者:村委会的做法是错误的,其与外地公司签订的合同无效.     

私自发包合同无效

江苏省仪征市刘集镇读者郑某来信：村委会去年初召开村民会议．讨论果园发包一事．但未能达成一致意见。到年底．村委会私下与他人签定承包合同,将果园全部发包。请问：该发包合同是否有效？     

村委会能否将我开垦的土地发包他人

问：两年前,我在村里无人承包的荒山上开垦了1334平方米土地,栽种了树苗和农作物。现在树苗已长到2米多高。不久前,村委会在调整承包地时,将我开垦的土地发包给了新增人口的陶某家。陶某家承包后,要求我砍掉树木,让他家耕种。请问,村委会的做法对吗？我有权要求补偿吗？     

村委会无权转包已被承包土地

何宝财原系庆安县平安镇团结村村民,承包耕种了12亩机动地后出外打工。后来根据政策,团结村同另外两村合并为太平村。2007年4月,太平村将该地收回以抵顶欠款的形式承包给了庆安县庆兴社区居民刘海波。     

乡政府无权让村干部辞职

江苏省扬中市三茅镇读者王某来电:本村村委会一次没有按照乡里的意思把本村一块土地向外发包,乡里便要求村委会主任辞职。请问:乡政府有权让村干部辞职吗?答:《村民委员会组织法》第五条规定:乡、民族乡、镇的人民政府对村民委员会的工作给予指导、支持和帮助,     

村委会不能单方终止协议

江苏省如皋市后堰镇鞠庄村陈明华读者来信：1987年10月,村委会与我组订立无期限协议一份,约定村委会使用我组土地7．34亩办工业,每年给付土地费3600元。二轮承包后。因该地没有列入承包,其土地费由全组农户分配。1999年后,村委会便不再付款。请问：村委会可以单方面终止协议吗？     

村委会不可随意收回承包地

江苏省盱眙县兴隆乡读者田某来电:不久前村委会对本村部分机动土地进行重新分配,村里以我丈夫去世,人口减少为由收回他的承包份额。请问:我有权继承丈夫的承包地吗?答:我国《农村土地承包法》第15条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中     

村委会依法签订协议有效

江苏省常州市卜戈镇读者陈某来电:我与村委会签订土地经营权流转协议,并按协议领取了前几年户收益分配。目前全村共有近98%的农户与村委会签订流转协议。请问,此事没经村民会议讨论,我能要求解除协议吗?     

土地转包自愿合法有效

江苏省兴化市林潭乡读者陶某来电:我近年一直在县城做生意,今年春天将承包地转包给李某经营。村委会认定转包协议无效,要提前收回承包土地。请问:我转包土地是否有效?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确     

村委会不能代包承包地

江苏省如皋市石庄镇读者鲁某来电:我承包村里一块低洼地,村委会让我将土地转包给刘某用做鱼塘。租期满后,刘某拒绝归还鱼塘,村委在未经我同意情况下,又与刘某签了承包协议。请问:村委会能私自发包我的承包地吗?答:你是该土地合法承包人。刘     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

土地承包终止协议不可随意签署

问:江苏宜兴市丁蜀镇溪头村许某2004年与村委会签订了一份10年的1.27公顷的土地承包合同,双方约定承包期内前5年承包费为每年每667平方米300元,后5年承包费为每年每667平方米400元。2010年,外地投资商想承包该片土地。村委会以该片土地被规划为现代农业示范园,要统一与投资商签订承包协议为由,令许某与村委会签订了土地承包终止协议。而后村委会以承包费每年每667平方米600元的价格将该     

已履行的口头协议受法律保护

江苏省灌云县杨集镇读者胡某来电:本村将7亩荒地承包给我,双方口头协议,我交了定金。后来同村村民陈某以村委会将我承包部分荒地划归其承包为由,将地里庄稼全部砍倒。请问:我可以要求返还承包地并索赔吗?     

民主决议也应符合法律要求

江苏省灌云县杨集镇读者史某来电:我过去的承包土地,后因弃耕外出打工,被本村吴某、马某等四村民分种。土地延包时,村委会未通知我续订承包合同,将该地发包     

私下调换土地应合理举证

江苏省涟水县东胡集镇读者胡某来电:我与王某未经村委会同意和办理有关手续,私下口头协议调换土地。现我提出要换回原来承包地,但遭王某拒绝。请问:我能要回原承包地吗?答:《农村土地承包法》规定:通     

合同无效可向发包方索赔

江苏省东台市廉贻镇读者陈某来电:我与某村村委会签订林场承包协议,后投入大量的物力、财力、人力。最近该村认为村委会私自发包,要求收回林场。请问:我应向谁索赔?答:因当事人与村委会签订协议,停止经营损失由村委会承担。如