共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的。因为:1、《担保法》第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。农民个人住房的宅基地均属集体所有,房屋所有人只拥有土地使用权。根据上述法律规定,此种使用权不得用于抵押。2、农民私有住房用于 相似文献
2.
<正> 在农村,个人贷款越来越多,债务人大多以其私有住房用于抵押贷款,而金融机构也偏爱采取这种抵押方式,降低贷款风险。殊不知,这种以农村私有住房作抵押的行为是无效的。一、《担保法》第37条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土 相似文献
3.
目前,农村个人借贷甚至设立在农村的农业银行分理处和农村信用合作社,为保障自己债权的实现,减少风险,往往要求债务人用其住房抵押。但是在司法实践中,这种做法因悖于法律规定而被认定无效,得不到法律的保护。从《担保法》的规定来看,抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押,即房屋的所有人完全可以将自己所有的房屋用于抵押,甚至依法出卖,行使处分权。但是,《担保法》又规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。因而农村住房是不能用于抵押的。由于房屋与其占有范围内的土地使用权是不能分离… 相似文献
4.
5.
我在农村建有一栋住宅,是在自家的宅基地上所建.因生意缺少资金,我想用自己的住宅作为抵押物向银行申请贷款.但银行工作人员告诉我,农村住房不能用于抵押.请问:农村住房为什么不能用于抵押?农村住房不能用于抵押,是由国家有关法规决定的. 相似文献
6.
李配银 《中国农村小康科技》2003,(4)
编辑同志:我在农村建有一栋住宅,是在自家的宅基地上建的。因做生意缺少资金,我想用自己的住宅作抵押向银行申请贷款。但银行工作人员说:农村住房不能用于抵押,请问这是为什么?浠水读者于胜清答:农村住房不能用于抵押,是由国家有关法规决定的。房屋是特殊的财产,它必须依附在土 相似文献
7.
在农村,个人贷款越来越多,债务人大多以其私有住房用于抵押贷款,而金融机构也偏爱采取这种抵押方式,降低贷款风险.殊不知,这种以农村私有住房作抵押的行为是无效的. 相似文献
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
我国住房抵押贷款证券化的必要性分析 总被引:1,自引:0,他引:1
王芳 《信阳农业高等专科学校学报》2009,19(2)
住房抵押贷款证券化是我国房地产业发展的要求、银行改革的要求和完善金融体系的要求,在我国推行住房抵押贷款证券化已成为必然。 相似文献
15.
中外住房抵押贷款保险比较及借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
分析了我国住房抵押贷款的市场现状,通过中外比较得出了我国住房抵押贷款市场的潜在容量应十分巨大的结论;介绍了不同国家抵押贷款保险及我国的做法,结合上述两者提出了改善市场条件的做法。 相似文献
16.
17.
18.
19.