小户型住宅巧变大空间之我见

小户型住宅已经成为年轻人群的首选户型,并将逐渐成为未来的主流户型。90平米以下的小户型住房的设计已成为许多室内设计公司的一个热点。本文就如何利用空间、家具、色彩等装饰手段,合理利用现有空间,达到空间利用最大化进行阐述。     

浅谈在城镇建设中小户型住宅的开发

城镇居民对“安居”的要求日益迫切。而这些迫切需求大多数为中低收入家庭成员，他们需要的是经济适用住房，小户型住宅是经济适用住房的主要组成部分。就城镇建设中房地产业的市场形势。小户型住宅的市场需求、市场前景及供不应求的主要原因展开分析，并提出如何搞好小户型住宅开发的建议。     

基于GIS的武汉市住宅地价空间分布分析

以武汉市中心城区为研究区,通过收集2008～2011年住宅地价交易资料,在ArcGIS9.3的支持下,采用空间插值分析,获取了住宅地价分布信息及等值线图,分析了住宅地价的空间分布。结果表明:武汉市中心城区住宅地价空间分布存在明显差异,高值区主要分布在市中心;住宅地价高值区与商业中心呈现较强的一致性。该结论反映了武汉市中心城区住宅地价的分布规律,为研究其他种类地价提供了参考价值。     

兰州市住宅地价空间分布规律的GIS分析

运用地统计学和地理信息系统(GIS)技术方法对兰州市住宅地价的分布状况进行了分析,并采用普通克里格(Kriging)插值法模拟了兰州市住宅地价的空间分布.结果表明:兰州市住宅地价存在空间相关性,其半变异函数曲线为球状模型,空间格局呈集聚分布.     

兰州市住宅地价空间分布规律的GIS分析

运用地统计学和地理信息系统（GIS）技术方法对兰州市住宅地价的分布状况进行了分析,并采用普通克里格（Kriging）插值法模拟了兰州市住宅地价的空间分布。结果表明：兰州市住宅地价存在空间相关性,其半变异函数曲线为球状模型,空间格局呈集聚分布。     

住区户外交往行为及其空间优化设计研究

通过剖析住区户外交往行为特征及其空间,提出以回归日常生活、营造交往契机为理念,从点空间、线空间和面空间对住区户外交往空间进行优化设计的方法.     

基于心理需求的建筑空间舒适性研究

通过研究使用者的心理需求,探讨人们日常生活中的建筑空间舒适性,从人的行为规律角度出发划分出不同空间类型,经过调查取证分析在不同空间类型中人们不同的心理需求,以及舒适性的确定方法,并结合实例进行类比和推论,提出针对特定行为环境下舒适性的设计指导,以达到空间的人性化,为设计提供更有效的验证方法.     

贵阳市两城区住宅土地价格分析

本文探讨运用GIS技术的地理统计、地价评估等方法,以贵阳市云岩区和南明区住宅土地价格为对象,研究分析2003～2017年动态土地价格。结果表明贵阳市两城区的住宅土地价格空间分布主要呈同心圆状分布;住宅土地价格差异性显著,少部分区域呈现强劲的增长。     

多层单元式住宅的公共空间与环境设计探讨

 多层单元式住宅是我国城镇住宅的主要类型,人们对居住环境的关注已从过去的室内环境逐步转移为室外公共空间与环境,本文结合我国传统的住宅文化和符合现代精神的设计理念,探讨多层单元式住宅的公共空间与环境营造,以创造一个自然、亲和、安全、健康的居住环境,提高城镇居民的生活质量。     

南京市住宅价格的空间回归分析

简要介绍了空间滞后模型(Spatial Lag Model,SLM)和空间误差模型(Spatial Error Model,SEM)及其估计与检验方法,应用南京市住宅小区均价数据运行特征价格模型,并根据拉格朗日乘数检验以及空间回归模型选择原则,选择空间滞后模型进行了回归分析,结果表明,在分析住宅小区均价的影响因素时,空间滞后模型比特征价格模型具有更强的解释能力.     

基于更高精神需求的养老社区室外空间环境优化设计初探

我国第七次人口普查显示,60岁及以上人口占18.70％,同比增长5.55％,同时文盲率下降为2.67％.人口老龄化日渐加深,而老年人居住需求随社会发展、学识增长也日益提高,传统养老社区已无法满足高需求,更高优质的养老社区室外空间环境应运而生.更合理、更优化的环境不仅为老年人提供更好的休闲娱乐空间,还增强了其安全感、归属...     

乡村振兴背景下乡村住宅空间的适应性设计策略研究——以天津市乡村为例

在乡村振兴战略的背景下,我国乡村建设正在不断展开,乡村住宅空间作为乡村空间的重要组成部分,其建设逐渐受到重视。目前,乡村住宅空间在发展过程中某些方面存在适应性缺失的问题,阻碍其可持续发展。本文通过梳理建筑适应性的相关概念,并对天津市乡村住宅空间现状进行分析研究,发现存在的问题,针对性地提出适应性设计策略,探索天津市乡村住宅空间的适应性设计方法,以期为天津市乡村住宅设计提供一定思路。     

基于GIS与Hedonic模型的成都市住宅价格空间分布特征及其影响因素研究

结合空间分析方法和Hedonic模型,采用ArcGIS、Surfer、SPSS等软件,以成都市为例,对城市住宅价格空间分布特征及其影响因素进行系统性分析。结果表明：成都市主城区住宅价格总体上以城中和城南为双核心,呈马蹄状向四周逐级递减;成都市住宅价格在空间分布上呈明显的正相关性,具有相似价格的住宅呈现集聚特点;楼盘档次、区位条件、环境因素、交通可达性,历史与人文等因素是影响成都市住宅价格空间分异的主要因素。     

被动式太阳住宅低温辐射电热膜采暖系统的研究

低温辐射电热采暖系统是一种先进的节能环保采暖设备，可在被动太阳能住宅中作为辅助热源。本文主要介绍了被动太阳房低温辐射电热膜采暖系统的组成，工作原理，技术性能以及系统的微机优化设计和系统安装等问题。     

以绿色环保观念,打造精品住宅--住宅户型面积大小的探讨

以人为本，已成为住宅设计的根本原则，它体现了对用户心理要求的理解和关怀，更包含了对人们的工作、生活、情感、爱好等多种要求的满足。     

基于文化景观传承的 村落空间特色认知与优化设计研究 ——以浙江绍兴龙尾山村为例

文化景观传承视角下的村落空间特色认知与利用,对于建设美丽中国、发扬传统文化、增强文化自信等具有重要意义。基于浙江省绍兴市龙尾山村的实地调研,分析其文化景观的基本特征,提出文化景观传承视角下村落空间优化的总体思路与规划策略,并对入口类空间、街道类空间、场所节点类空间等三类空间进行改造设计,为水网地区村落空间的传承与发展提供参考与经验借鉴。     

中小城市住宅地价空间分布及影响因素研究——以山东诸城市为例

收集2011~2013年诸城市住宅用地交易样点及资料,选取Arc GIS作为数据空间分析工具,获得了诸城市市区住宅地价空间分布结构,在Hedonic模型下选取影响住宅地价形成与分布的7种因素结合SPSS软件进行了预测与分析。结果表明,诸城市住宅地价在分布上存在明显的圈层结构且只有一个地价高峰区域;在影响因素上受市区的聚集作用、城市公共设施及基础设施分布的制约较为明显。了解中小城市住宅地价的分布特征,明确住宅地价分布与影响因素之间的关系,对中小城市的城市规划、住宅用地开发及建设、政府合理配置土地资源及市民住房选址都提供了一定的依据与参考。     

西部中小城市住宅地价空间分异规律及影响因素研究——以天水市为例

【目的】对西部中小城市住宅地价的空间分异规律和影响因素进行研究,为城市土地的科学管理提供依据.【方法】以天水市秦州区为例,采用地统计分析法探究住宅地价空间分异规律,构建GWR模型分析住宅地价影响因素.【结果】天水市秦州区住宅地价的空间分异模式属于从中心向外围逐渐降低的单核空间结构,局部区域出现跳跃现象.各影响因素的影响程度排序为:容积率与主干道距离与医院距离与绿地距离与公交站点距离距生活设施的距离距学校距离.从GWR模型回归结果来看,主干道、学校、医院及容积率对住宅地价贡献度的区位差异较大.【结论】GIS工具将GWR模型回归结果可视化,清晰显示住宅地价影响因素空间差异性,侧面反映了研究区的区域规划控制力度、交通状况、医疗状况、环境状况等,为政府的土地规划、城市基础建设投资和房地产开发提供决策依据.