违反承包协议应负赔偿责任

问：2004年，我村开发废弃地百余亩．全体村民以竞标形式进行发包。当时．村民李某中标3块地．承包费共计44800元。因为到了年底．村委会考虑到李某一下子拿出这么多钱有困难．打算2005年春节过后．村里帮李某协调银行贷款．然后再与他签定承包合同。可是春节后。李某嫌地价太高．不愿意承包．之后全家外出打工了。现在如果这块地重新对外承包．肯定到不了这个价格．     

土地承包份额不因离婚而消失

【案情】陈某与刘乙原系夫妻关系,刘乙是刘甲与夏某之子。在共同生活期间,刘甲在1999年11月与村委会签订二轮土地承包合同,共承包土地4989平方米,承包方为刘甲及妻子夏某、儿子刘乙、儿媳陈某。2003年12月陈某与刘乙解除婚姻关系,但未提到土地的承包问题。     

土地承包份额不因离婚而消失

【案情】陈某与刘乙原系夫妻关系,刘乙是刘甲与夏某之子。在共同生活期间,刘甲在1999年11月与村委会签订二轮土地承包合同,共承包土地4989平方米,承包方为刘甲及妻子夏某、儿子刘乙、儿媳陈某。2003年12月陈某与刘乙解除婚姻关系,但未提到土地的承包问题。     

村委会有权保存土地承包证吗?

编辑同志:华君是我乡江心村一农民。去年与村委会签订了土地承包合同。可是土地承包经营权证书由县有关部门发出后,一直被保留在村委会处,并不发放给华君本人。华君多次催要,遭拒。村委会提出,为了证书的安全,村委会有权为承包户保存土地经营权证书。华君觉得这样不妥,认为还是     

违反承包约定要赔偿

江苏省盱眙县旧铺镇读者洪某来电:我承包一片桃园,今年砍掉部分桃树,办了一个花木场。村委会为此要求提前解除承包合同,收回果园,并让我赔偿经济损失。请问:村委会的做法正确吗?答:承包经营土地的农民有保护     

农村土地流转中的乡村责任

论述了农村土地经营权流转中乡镇政府和村委会应承担的管理和服务责任,作为农村土地最基层的行政管理者,乡镇政府应承担构筑平台,培育农地流转中介机构;培训村干部和农民,维护农民土地流转中的权益;监管流转土地的使用和村干部行为等责任。而村委会在行使法定的村级集体土地的管理权时,对土地流转也负有尊重和发展土地流转中农民的权益、监督与服务土地流转、组织土地流转等责任。乡村2级责任的落实将有利于土地流转朝向健康有序的状态发展,从而维护农户、集体组织和国家的公共利益,维护社会稳定与发展。     

水泥倒塌砸断腿 巨额损失谁买单

问:我朋友于2000年2月与村委会签订了一份土地承包合同,并经公证机关公证,承包期限为30年。2005年3月,他在县城附近的一个小镇上购买了一套商品房,并遵照政府的相关规定把一家4口转为非农业户口,但仍按原土地承包合同履行着义务,一边种田,一边经商。对此,村委会却有不同看法,认     

交通事故不报案 损失责任两相担

近日,邹平县码头镇司法所与相关村委会联手,共同调处了一起发生在本村村民之间的交通事故纠纷,根据双方都未及时报案的具体情况,促成纠纷双方达成了损失责     

承包土地不能强行收回

江苏省仪征市新集镇读者岳某来电：1997年3月1日,我与本村签订二轮土地承包合同、2003年村小组召开村民代表会议．将我所享有土地经营权的土地收回．一部分分配给其他村民．一部分土地卖给铁矿企业请问：村里收回我的土地合法吗？     

土地承包违约可要求赔偿

江苏省仪征市谢集乡读者卢某来电：本村部分菜地可能被国家征收．村委会因此欲提前与我们部分农户解除土地承包合同。请问：发包方单方面解除承包合同怎么办？     

村委会是否可以收回外出打工者承包的责任田

编辑同志:1995年初,我村村委会对本村村民承包的土地进行了大面积调整。承包期满后,村委会没有根据中央的有关指示精神对村民承包到期的责任田进行二轮延期承包。我从1998年开始外出打工,每年均回家,户口也在本村,分得的责任田由家里人耕种。不想,村委会却以“凡外出超过三年者,收回其承包土地”的村委会规定为由,在没有提供相应依据的情况下,于2006年3月25日将我承包的733.7平方米(1.1亩)责任田收回。请问,村委会这样做对吗?我该用何种方法来维护自己的合法权益?读者王昌兴王昌兴读者:你说的情况是一起非常典型的发生在农村土地承包过程中…     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

养蚕赔偿按损失程度来计

江苏省海门市邺悦来镇读者安某来电：我是当地养蚕大户，今年养蚕期间参加了养殖保险．最近因为疫病，部分蚕死亡，请问：养蚕损失能请求多少赔偿？     

养蚕赔偿按损失程度来计

江苏省东台市后港镇读者曹某来电：我有两亩蔬菜大棚投了保,今年一次暴雨造成大棚倒塌。我请求保险赔偿,但保险公司调查后称,此次损失是因为我的大棚内部不少竹架老化断裂在先,我没有及时向他们说明情况,也没有听取公司后来要求农户加固大棚的建议,才造成的损失,公司不予赔付。     

村委会擅自决定的农业承包无效

【案情】1994年,新沂市新店镇小胡村委会将位于该村小一组的20亩藕田按每人0．1亩承包给小一组农户种植,并登记在每户的土地承包经营权证上。2001年产业结构调整时,小湖村委会与宋某签订了一份土地承包合同,约定将这20亩藕田承包给宋某,合同期限为2001年3月31日至2009年3月30日,租金为每年2400元,于每年3月31日前交清。村委会收取的租金按小一组分地人口平均分配到人。但小湖村委会在签订合同过程中没有征得该地块承包农产的同意,在合同签订后也没有得到承包农户确认。     

新官不认“旧账”,损失后果怎么算

案例：2002年,兴隆村村委会因公务用钱紧张,打算将村集体所属的10亩菜园对外承包。村民马某听说此事后,立即找到村委会提出承包要求。因村委会急着用钱,村干部在未向全体村民公开组织实施承包方案的情形下,当即与马某签订了菜园承包合同,承包期限为10年。合同签订后,马某对菜园精心管理,辛勤劳作,     

农民工定居城里后还享有土地承包经营权吗

编辑同志:我3年前进入县城打工,经过几年拼搏,终于在城里有了一块立足之地,妻儿也搬到了县城居住。当我准备将责任田、责任山转包给他人时,村委会却告知,我已迁居县城,不再享有土地承包经营权,责任田、责任山应收归村里,由村里重新分配,而不能由我转包,请问:定居城里的农民工还     

分担“五保”者可继承遗产

江苏省句容市葛村镇读者王某来电：村里给孙某提供五保供养．孙某要求安葬由我负责。我履行协议后．要求继承孙某部分遗产以作留念,而村委会认为．我是自愿奉献行为．老人遗产应由村委会组织继承。请问：我能继承部分遗产吗？     

土地承包期间被征用 果农损失应当补偿

1991年12月，某村村民王A与村委会签订了一份果园承包经营合同，承包期限为自1991年12月30日起至2006年12月30EtIE合同第5条约定：“国家和集体建设需要占用果园时，甲乙双方须无条件服从，乙方因此造成的损失，由双方协商处理。”合同签订后，双方开始履行合同。王A投入了大量的人力物力，加强了果园的管理，果树生长茂盛，并逐渐进入盛果期。