维权指南

对方林子伸我园中咋办江苏省邳州市炮车镇东城工业园区赵明斌读者来信：我承包了一片银杏园,生产情况很好,不过园中有一片邻居承包的杨树林,直接影响到我的经营,我想让他把树卖掉行不行?赵明斌读者：从你的来信中可以看出对方承包的杨树林是与你果园混杂在一起的,即     

违反承包合同应赔偿

江苏省兴化市安丰镇读者陈某来电：丈夫死后，我改嫁他村，村委会遂将原承包土地另行发包给村民黄某．因承包未到期．我要求村委会继续履行合同遭拒、请问：我能要求村委会给予补偿吗？     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

我儿子该有土地承包收益吗

江苏省无锡江阴市申港镇谭详读者来信：我孩子考上大学后，生产队以其户口已迁往城市为由．停止发放土地承包收益．我家是否有理由要求生产队补发该土地承包收益？     

承包方家庭分户处理办法

江苏省东海县房山镇陈康庆读者来信：我是一名村干部，经常会碰到土地承包方因子女分家、离婚等原因要求土地承包经营权家庭分户的．对于此类情况．政策是如何规定的，我们该怎样处理呢？     

甲型H1N1流感防护知识(5)

问：如何签订农村土地承包经营权流转合同？答：首先，承包方与受让方经过充分的协商，达成真实一致的意见。其次，签订合同。合同采取标准格式，当事人要从当地农业行政主管部门领取农村土地承包经营权流转专用合同。流转合同要求一式4份，流转双方各执1份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案1份（承包方将土地交由他人代耕不超过1年的，可以不签订书面合同）。     

土地承包合同未签成定金能否退还

[问]我在未签定土地合同之前,就支付给村委会定金,当时对方要求一次性付款,具体的有些细节还没完全确定我们双方协商以后再签定.村委会也立了一个字据给我,后我提出由一次性付款改为年付款,对方不同意,期间合同一直未签定,现在如果我不承包土地,我能否要回定金?有什么法律依据吗?……     

落户城镇后承包地能被收回吗？

律师：请问，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户，发包方能否收回承包地？张先生：《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，     

要证遭遇“太极拳”农办立下“军令状”

江苏省高邮市汉留镇跃进村的刘恩平不久前来信：“根据《农村土地承包法》规定，未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。可我们村的部分农户一直没有拿到土地承包证，我们多次找镇政府，要求补发，他们总是你推我、我推你?真不知他们还要推到什么时候!”     

弃耕可收回承包地吗

江苏省徐州市睢宁县李集李守先读者来信：我于2002年承包村中5亩耕地．承包2年后，我认为种地不如打工赚钱多，就外出打工1年，等我回到村里．发现村里已将该地交由他人耕种．理由是我弃耕。请问：我有权要求村里退还地给我吗？     

长期坚持完善家庭承包经营制

中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文表示,中央对土地制度问题历来高度重视。今年的中央一号文件有很多政策性要求,主要围绕在严格保护耕地的基础上,进一步稳定农村基本经营制度。如：加强农村土地承包规范管理，加快建立土地承包经营权登记制度。继续推进农村土地承包纠纷仲裁试点。     

村委会能否将我开垦的土地发包他人

问：两年前，我在村里无人承包的荒山上开垦了1334平方米土地，栽种了树苗和农作物。现在树苗已长到2米多高。不久前，村委会在调整承包地时，将我开垦的土地发包给了新增人口的陶某家。陶某家承包后，要求我砍掉树木，让他家耕种。请问，村委会的做法对吗？我有权要求补偿吗？     

长期性投入可索赔

江苏省东海县横沟乡读者张某来信：我前些年承包25亩土地，在承包这块地7年间．我共欠交承包费4000余元．于是村委会与我终止了合同．没给我任何补偿．由于果树正处盛果期，我认为合同终止后．不给补偿不公平.请问：我要求补偿与法有据吗？     

宜宾市全面换发农村土地承包经营权证

从2004年起，为了推动农村土地承包法的全面贯彻落实，宜宾市人大常委会连续3年开展了农村土地承包法的执法检查，针对农村土地承包经营权证、土地承包档案、土地承包纠纷调处、土地承包管理和流转管理等方面存在的问题，向市政府提出了整改要求。宜宾市政府根据市人大常委会提出的要求，决定从2007年开始用两年时间，安排专门资金200万元用于推动全市土地承包经营权证的换证工作。     

我还可以耕种承包的土地吗

【咨询】我是一名外出务工的农民，在外打工多年，外出之前将土地交回了村里。现在我想返乡，请问我返乡后还可以耕种承包的土地吗？读者：刘学良【解答】刘学良读者，你这种情况在承包期内是不能耕种承包的土地了。根据我国《土地管理法》的规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。     

防范和化解市场风险十法

1.签合同避险经济合同是进行经济交往的纽带,也是处理经济纠纷的依据,合同受国家法律保护,农民在购买生产资料、销售农产品、参与产权交易、引进技术承包,加入经济组织等,都可依据国家法规和政策,签订经济合同．明确双方的权利、义务和违约责任。如购买种子，如果签订经济合同．发现对方售的是假种造成绝收，就可以拿出合同，依据《种子法》，向对方索赔．你就可以避免因此造成的损失。     

未签书面土地承包合同，法律怎么说

编辑同志：我是青石沟村委会主任，我村于2004年初召开两委班子会议，制定退耕还林土地承包方案。方案规定：村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始，承包工作结束后，村民刘某见一有块31亩地无人承包。便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整，此款系包31亩地10年承包款，承包期30年，先预交10年款”，并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块，但在经营过程中并未种植树木。2011年12月21日，村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由，将该地另行发包给曹某，双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权，法律是怎样规定？     

承包方土地经营权利受保护

江苏省阜宁县古河镇读者余某来电:我于1994年承包了一块地,有书面协议,而对方早于1987年就把户口迁至县城。1998年第二轮土地承包,本人从村委会手中获得该地承包权,原承包方最近仲裁申诉,说土地     

该案是土地使用权纠纷吗

（法律咨询）农民王某咨询：2006年5月，他的女儿出嫁，7月，本村村民委员会便以他的女儿已出嫁，户口已不在本村为由，将他承包土地中属于女儿的1100平方米土地强行调整给其他农户经营。于是，他按照我国《土地承包法》的有关规定起诉至法院，要求本村村民委员会返还其女儿的1100平方米承包土地。但是，法院却以他与本村村民委员会之间的纠纷是土地使用权纠纷，不是农业承包合同纠纷，     

发包方在土地承包中有什么权利和义务

律师同志： 甲某于1988年开始承包乡集体经济组织的土地十二亩。2007年,为了提高全乡的农业产量。乡政府发文要求全乡范围内的农民必须种植产量比较高的某杂交水稻。县政府发现后要求乡政府立即撤回该文。乡政府遂要求承包乡集体经济组织土地的农民必须种植此型号水稻,否则便收回承包经营权。