按揭购房,逾期还贷有风险

<正>案情:2014年8月24日,山西省太原市民李某与山西某置业公司签订购房合同,以按揭贷款的方式购买了一套住宅房屋。李某按揭购房后的第二个月,家里生意出现了变故,李某接连3个月没有按借款合同规定及时还款。随后,置业公司将李某诉至法院,要求解除购房合同并要求李某赔偿购房款总额10%的违约金。李某遂聘请律师进行应诉。法院以调解方式结案:李某承担置业公司诉讼损失,置业公司撤诉。     

自动停车场

<正>生活水平越来越高,家庭拥有汽车的数量急速上升,"奔跑"起来是快速了,但是一停下来,麻烦事就来了。咋了?停车位紧张呗。上班找车位,下班找车位,送我上学还得找车位。爸爸妈妈太辛苦了,只要一出门,时间全浪费在停车上了。要是每个公共场所都有一个自动停车场的话,啥麻烦事就都解决了。赶时间?不用怕!泊车技术不过关?不要紧!只要到达目的地,把车锁好停在车场附近就可以潇洒离开了。不一     

街区绿地用转盘式泊车位的设计

针对大中城市车多地少,停车难的问题,设计开发了街区、绿地用转盘式泊车位。根据可利用空间大小,该停车位设计为8~24车位不同规格。停车位采取单体焊接钢架结构,对接组装成环形盘体。转盘在动力拖动下,以每5s移动1个车位的速度旋转,并采用PLC控制技术对转盘启动、停转、定位等进行自动控制。任意选定的车位可经引桥通道进、出车辆。该停车位有泊车盘体,旋转轨道和滚轮,拨转机构和导向装置,进、出车辆引桥架以及组态触摸屏系统等组成。试验结果表明:转盘起、停响应时间迅速,滚轮滑移率低,停位准确,符合相关标准要求。泊车位结构设计合理、运行安全可靠、使用便捷,适合城市街区、绿地等场合,对解决停车困难问题有着现实的作用。     

丈夫婚前取得购房资格的房屋，妻子也有权分割

编辑同志：我丈夫于2007年5月获得一套经济适用房的购房资格，并向开发商缴纳了1万元定金。同年7月1日，我与丈夫登记结婚。10个月后，丈夫作为买受人正式与开发商签订了房屋买卖合同，并用我们的积蓄付清了所有房款，随之以丈夫的名义办理了房屋所有权证。现在，我因与丈夫感情破裂而提出离婚。丈夫虽表示同意，但认为该房屋系其婚前他个人所得，且只登记其为所有人而拒绝按夫妻共同财产分割。请问：我丈夫的理由成立吗？     

如何依法解除合同

问:我公司同另一家公司于2006年底签订了一份房屋租赁合同,按合同约定:"拖欠房租时,我公司有权实行封房,收回房屋钥匙,将该房屋另行出租。"现在该公司承租人拖欠我公司3个月的房租,最初我们去函催要租金,后来还多次通过口头和书面通知其搬出,否则将按合同约定采取措施,     

合作购房门

深圳合作购房眼看大功告成,却突生变故。十几位合作购房者因为所购房屋价格未达到心理价位,以及一块空地的归属问题而宣布退出。这让深圳合作购房的发起人陷入了被动局面,他向记者承认:此次深圳合作购房宣布失败,之前所交纳的50万拍卖保证金也将按规定被有关部门没收。     

农行辽宁省分行25亿元安家贷支持农民进城购房

<正>农业银行辽宁省分行利用金融杠杆积极化解房地产库存,支持农民进城购房。2016年,该行累计发放"农民安家贷"贷款12038笔,投放金额25亿元。农行辽宁省分行成立了"农民安家贷"工作推进领导小组,提出了3年投放100亿元的工作目标。为做好金融支持农民进城购房工作,该行针对进城购房农民实施政策倾斜,推出了简化身份认定、扩大产品覆盖、优化收入认定、     

合理利用购房理财

购房类型一:富足型购房支招:相信自己的眼光和判断楼市走弱,房价高企,受到影响最大的是改善型的购房者。而此时,能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。这类富足型购房者的特征十分鲜明。调查显示,目前购买别墅的购     

进城购房对农户消费的影响分析

以调研数据为基础对农户进城购房中的消费特征进行实证分析,农户的收入水平、近3年内家庭的收入主要用途、受教育程度、资金需求、借款用途均是影响农户进城购房的主要因素。收入水平越高,进城购房的意愿越强烈;近三年内家庭的收入用途影响着农户的进城购房意愿,其他用途对买房装修具有“挤出效应”;农村建房及其他用途的借款均会影响农户进城购房的意愿;受教育程度越高,在城市就业工作的稳定性越高,也就更加倾向于在城市购房;农户的进城购房意愿与资金需求呈正向变动,越是有购房意愿的农户资金需求越强烈。     

劳动合同逾期终止经济补偿如何计算

问询:我在一家公司打工,在2005年与该公司签订了3年的劳动合同,2008年5月份合同期满。合同期满后,该公司没有给我续订劳动合同。但是,由于我负责的工作事项还没有结束,合同期满后,我继续在该公司工作。2008年7月份,我负责的工作完成后,公司人力资源部给我发出了终止劳动合同的通     

司机突然急转,致他人受惊跌伤必须赔偿

正编辑同志:三个月前,急需车位停车办事的刘某,在驾驶小车转了几圈后,终于看见对面路边一辆小车驶离,空出了一个停车位。因担心被别人抢去,便突然跨越道路中心的黄色双实线急转调头。驾驶电动车同向行驶的我,见小车冲我而来,吓得紧急避让,并因此摔倒在地。导致全身多处擦伤、左腿     

住建部门推“政策包”促农民购房

正促进农民购房是主要着力点日前,住建部指出,地方政府应加大对农民在中小城市、城镇首次购买住房政策的支持力度,例如给予财政补贴、税收减免、利息补贴等支持政策。同时,要求研究扩大公积金缴存基本面,将农民工纳入公积金缴存范围,加大公积金对购房的支持力度,方便农民贷款。"此外,对于拆迁的补偿方式做了很大改变。"权威人士表示,此前地方拆迁大多以原地回迁为主,但现在要大幅提     

购房时的注意事项

购房时的注意事项验证消费者购房“五证”一定要齐全，即：承建的该项物业是否有计委立项、可行性研究的批件；规划局的规划使用证；国土局的土地使用证（证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权保证）；建委的开工建设许可证；房管局的商品房预售许可证。不要轻信各种推销...     

因单位迁移新址而解除合同，能获得补偿吗

我是一名农民工,一年前与一家公司签订了一份为期三年的劳动合同。现在公司地点变更,准备搬迁到另一个城市。而我不愿意前往新址上班,遂要求与公司解除劳动合同并给予经济补偿。公司虽同意解除劳动合同,但拒绝给予经济补偿。理由是：我不服从安排当属违约,而合同已约定,如我违约,公司不予任何补偿。请问：公司的理由成立吗？     

重庆市主城区工业园区产业工人购房需求调查研究

基于重庆市主城区11个工业园区519位产业工人实地问卷调查数据,通过统计分析,对主城区工业园区产业工人的购房意愿、影响因素以及利益诉求等进行了实证分析,并提出促进和引导产业工人购房的对策建议。调查结果显示:(1)园区产业工人年龄大多在35岁以下,过半数是大专以上学历,41.0%的家庭有着较好的经济收入;(2)自己购买商品房(自建房内)与单位提供住宿是产业工人解决居住问题的主要方式;(3)房价成为阻碍购房的最大因素,62.2%的人希望政府能够减免购房税费,目前仅有28.8%的产业工人已经购买商品住房,未来三年将再次购房的意愿较低;(4)未来三年43.3%的产业工人有购房需求,主城区是购房首选地点;(5)新建商品住宅是第一选择,两室和三室为主力户型,大多数产业工人的房价接受能力处于中低水平,首付金额在20万元以内;(6)产业工人购房较为看重房屋价格、交通、生活配套及教育配套情况,能否在城市稳定的工作和生活是购房者最为担心的问题。     

在城购房农民家庭消费影响因素实证研究——以南大港孔家庄村为例

农村剩余劳动力以家庭式流动进入城镇成为新趋势。农民进入城镇成了打工、消费的农民工,实现了从"生产工具"到"消费主体"的转变。本文采取经济计量学方法,运用Tobit回归模型分析影响在城购房农民家庭消费的各种因素。结果表明,在城工资性收入、丈夫目前职业类型、双薪家庭对消费有显著正的影响效果;同住人口数与消费有显著负的影响效果,贷款购房的家庭各项消费支出会减少;对此提出提高在城购房农民家庭消费水平的建议。     

重庆市主城区投资性购房结构分析

阐明了住宅的效用具有二重性,住宅是民生的基本生活资料,具有保障人民安居乐业的效用,住宅也是资本的重要投资对象,具有保障财产保值增值的效用.提出了住宅市场投资型购房结构解析方法,揭示了重庆市主城区住宅市场投资型购房资金结构,以及购房变动的主要特征,并有针对性地提出了加快保障性住房建设,加强房地产市场信贷管理,严格防范住宅市场投资风险,促进住宅市场健康发展的建议.     

巧用定金机智维护权益

<正>案情介绍A公司是一家肥料生产厂家,B公司是一家肥料经销商。B公司向A公司采购了一批化肥500吨,共计130万元。双方签订了《采购合同》并约定,B公司需向A公司支付26万元的定金,B公司依约履行了合同义务。市场价格上涨,A公司不按合同约定时间发货,B公司派人前往A公司协调、催促发货,A公司便以铁路运输紧张没有车为由借故推脱,并承诺尽快安排发货。无奈,B公司只能回去"静候佳音",可直到肥料市场启动也没有等     

合同约定的“失职赔偿”,能否成为公司的处罚依据

编辑同志:我是一家公司的保安,劳动合同中曾约定:如果我私自脱岗造成公司损失,必须赔偿50%。半年前的一天深夜,因好友邀我吃夜宵,考虑到相距不远,我遂侥幸悄悄前往。谁知,期间公司产品被盗,损失计4.8万元。因公安机关一直未破案,公司近日以合同为凭要我赔偿2.4万元.     

合同条款不明确该如何处理

问:一个月前,我与一家公司签订了一份农产品购销合同。我按时付清六万元货款后,公司却一直没有发货,理由是合同没有约定具体的发货时间,也没有明确是由我到公司提货,还是由公司送货到我指定的地点。为此公司认为只要给我农产品就行,我无权要求公司在什么时间、什么地点供货。请问针对此种条款约定不明的合同,我该如何