江苏省土地市场化与农民土地财产性收入变化研究

通过对江苏省农民财产性收入总量、结构增长及土地财产性收入现状的分析,采用Logit模型分析影响农户土地流转的因素,从而研究影响江苏省农民土地财产性收入增长的主要制度障碍。结果表明:农民财产性收入占总收入比重不大,呈现高离散性;农民土地财产性收入在财产性收入中占比最高;农户的受教育程度、非农劳动力占比、人均年收入是影响农户土地流转的主要因素,也是影响家庭土地财产性收入的主要因素。目前土地财产化、市场化制度障碍是农民土地财产性收入增长的主要制度障碍,解决农民土地财产性收入增长的关键还需要从制度创新方面进行相关研究。     

农村土地流转现状及对策建议

<正>一、基本情况近年来,随着开江县大批农民外出务工或从事第二、第三产业的经营活动,农村劳动力短缺矛盾日益突出,导致土地流转数量剧增。据统计,截至目前,全县有3.3万户农民进行了土地流转,占全县农户总数14.87万户的22.2%;土地流转面积达7.0万亩,占全县耕地总面积36.3万亩的19.3%。用于种植业的6.1万亩,占流转面积的86.9%;用于养殖业的0.87万亩,占流转面积的12.5%。全县农村土地流转呈现出4个特点:一是流转速度日益加快;     

土地流转如何促进农户增收?——基于CHFS的实证分析

不断加快推进土地规模经营的步伐,可以解放原本束缚于土地上的劳动力和资源,使农村的经济和农民的收入得以提升。分析了土地流转是否会影响农户收入及其影响路径,运用倾向得分匹配法探究土地流转影响农户收入的路径。将土地流转细分为土地转入和土地转出,将农户收入细分为农业收入和非农收入,在此基础上,从转入转出2个角度提出“土地转入-农业机械化-农业收入”和“土地转出-非农就业-非农收入”这2条影响路径并运用中介效应模型分析。研究结果表明：(1)土地流转户的家庭收入比未流转户高12.41%,土地流转对农户收入的影响在1%的统计水平上具有显著正向影响。其中土地转入促进了农业收入,土地转出促进了非农收入。(2)进一步发现土地转入是通过农业机械化推动农户农业增收的,农业机械化在土地转入影响农户农业收入的路径中发挥了26.13%的中介作用。土地转出通过非农就业推动农户非农收入增收的,非农收入在土地转出影响农户非农收入的路径中发挥了50.71%的中介作用。基于此研究结论,从推动土地流转、形成现代化和规模化的农业生产、完善非农就业服务体系等角度提出了政策建议。     

促进返乡农民创业就业的对策

开化县位于浙江西部,全县总人口34．5万人,其中农业人口30．6万人。常年外出务工人员8．77万人,占农村劳动力总数的45．68％,年劳务收入10亿多元,占农民人均收入的40％,外出务工收入已成为农民增收致富的主要渠道。但自从2009年10月以来,大量农民工返乡,农村就业压力显著加大,为此,下面就如何促进返乡农民工创业就业谈一点看法。     

洪雅县农村土地流转工作取得新进展

洪雅县委、县政府高度重视农村土地流转工作，经县机构编制委员会批准成立了洪雅县农村土地流转服务中心，隶属县农业局的全额财政拨款股级事业单位，积极引导和推动土地规模流转。据统计，截止到2008年9月，全县土地流转面积达2．6万亩，其中50亩以上的规模流转经营的农民、个体、事业单位、企业等业主达51个，流转土地1．4万亩，占流转总面积的53．8％，     

土地流转与农民收入——基于襄阳市周边农村的调查研究

基于湖北省襄阳市周边农村的入户调查数据,运用Logit模型对土地流转的现状及其影响因素进行实证分析,探讨了土地流转对农户的增收效应。研究结果表明,土地流转对农民增收具有显著的正向影响,年龄、学历、土地总量、土地已流出时间、土地流出补偿形式、流转前后收入变化对农户土地流转行为的发生具有显著正向影响;农户周围存在的土地流转现象、每千平方米土地年纯收入对农户土地流转行为的发生具有显著负向影响。此外,调查结果显示,土地租出户主要以委托耕种的方式流出土地,外出务工、非农收入是获取家庭收入的主要途径;集约化生产、规模经营、经济作物种植是农户租入土地获得收益的主要形式。     

我县农村土地流转现状的探索与思考

一、我县农村土地承包经营权流转的现状及成效 近年来，随着农业结构调整和农业现代化进程的加快，特别是近年来农民外出经商、务工人数增多，农村土地流转明显加快。我县农村土地流转以农民自发流转为主，流转方式以出租、转包／零星、短期流转的居多。目前，全县农村土地流转面积达13288亩，占承包面积的5．62％，涉及农户3343户，占承包农户的5．29％，其中：转包6199亩，转让895亩，互换471亩，出租3574亩，其它2149亩。其成效主要有：     

新型城镇化背景下新农村宅基地使用权流转现状调查与建议——以南宁市邕宁区、武鸣区为例

随着我国城镇化进程的加快,农民市民化的现象逐渐增加,农村宅基地闲置状况也日益突显,而农村宅基地流转机制有待进一步的规范和完善,加上现有法律法规上的政策障碍,农民对其积极性不高,调查农民对宅基地使用权流转的意愿更为迫切。另一方面,随着社会经济的快速发展,农民的收入来源不仅仅是单一的农业种植,越来越来的非农经济收入所占的比重越来越大,年轻农民选择外出打工,导致宅基地闲置,使土地资源不能集约节约利用。城市住宅与建设用地紧缺且房地产价格居高不下,但农村土地资源价格低贱,低效率利用土地资源的情况普遍存在。     

积极推进农村土地流转促进农业适度规模经营

近年来，随着农村经济发展及城镇化建设步伐的加快，特别是实行农村税费改革和工业园区的建成，农村土地经营权流转呈现形式多样、速度加快的趋势。到2007年，浦城全县流转土地达10．69万亩，占全县农业承包土地面积的21．41％．与2005年流转土地面积7．45万亩相比，增加了3．24万亩，增长43．49％。     

阿克苏地区土地规模经营意愿影响因素分析———基于logistic多分类回归模型

以新疆阿克苏地区实地调研情况为例,对农民土地规模经营意愿及其可能的影响因素用logistic多分类回归模型进行实证分析.结果表明:53.37％的农户不希望扩大土地规模,家庭人口数量、区域经济发展水平、农地流转价格、非农经济收入所占比重、土地规模经营预期、受教育程度、雇佣农工成本对土地规模经营意愿具有显著影响.区域经济条件较发达、农地流转价格的下降、规模经营预期的上升,以及雇佣农工成本的降低会使农民扩大土地规模经营的意愿增强.     

土地流转为农民专业合作社发展增活力

“全县土地流转面积3．76万亩，年增长15．6％，有效地推动了农民专业合作社发展，实现全县农业产值达11亿元，农民人均增收1998元”。从湖南省靖州县农村经济经营管理局年度总结中转摘的一串简单数据，清晰地显示了该县土地流转促农业增效、农民增收所取得的成绩。     

关于波阳县农业规模化经营和农机化发展情况调查

近年来，我省鄱阳湖滨湖地区的波阳县等地，在稳定农民一定 30年不变的土地承包权基础上，本着自愿、平等、互利的原则，通过反租倒包、切块置换、折股经营等土地流转形式，将土地向种田能手或农业企业集中。据不完全统计， 2000年，波阳县土地流转总面积近万亩，流转后的土地机耕作业水平达到 95％、机收作业水平达到 80％。截止目前，全县土地流转面积已发展到 10万亩以上。土地的规模化经营和机械化生产，有效地降低了农业生产成本，提高了农业生产效益，保护了农民生产的积极性，促进了全县农业增产和农民增收。为考察波阳县土地流转和…     

机会成本下最优土地流转规模研究——以湖南省沅江市南嘴镇为例

以沅江市南嘴镇为例,采用机会成本分析法,测算出最优土地流转规模是94.5亩。在该规模下,种植水稻农民的收入与外出务工农民的收入相等。因此,要将种田能手留在农村,最优土地流转规模要达到94.5亩,这是农民从事水稻种植在外出务工机会成本下的合理规模。     

首占村土地流转集中代管的实践与探索

1．农民的收入来源发生变化。随着长乐市农村改革的不断深入，二、三产业的迅速发展以及出国热的一度掀起．长乐市首占镇首占村农民人均纯收入不断增加．而农业收入的份额却在不断下降，农业收入已不再是农民收入的主要来源。据不完全统计全村年侨汇创收约2100万美元，农业收入份额从1982年的39．7％下降到2005年的7．3％，农民人均纯收入从1982年146元增加到2005年的6420元。这样就为全村土地经营权流转集中代管奠定了基础。     

江西省农民收入增长的基本特征、影响因素与对策——对江西两个村农民收入的实证分析与启示

通过实证研究发现,江西省不同地区农民家庭收入水平存在较大差异,近年来农民家庭收入稳步增长,但农民收入增长速度呈现下降趋势,以及在农民收入结构中,外出务工收入占有相当大的比重,但外出务工收入并不稳定.其原因是农民收入增长受到多重因素的影响,如劳均可耕作的土地面积、农业产业结构、税费负担、农民文化教育水平和非农就业机会等等。针对这些因素,并提出了相应的对策。     

农民人均现金收入保持增长

“今年上半年，农民人均现金收入1797元，同比增长11．9％．增速回落0．6个百分点。特别是农民外出务工的收入增幅较大。达20．1％，比去年同期提高3．5个百分点，而且农民的人均现金收入里，外出务工收入增加了100多元，占整个现金收入增加额的一半。”7月18日。国家统计局新闻发言人郑京平在国新办举行的新闻发布会上作出上述表示。     

返乡农民工创业就业情况调查与对策

开化县地处浙江西部、钱塘江的源头,全县总人口34.5万人,其中农业人口30.6万人,常年外出务工人员8.77万人,占农村劳动力总数的45.68%,年劳务收入10亿多元,农户打工收入占农民人均收入的40%.外出务工收入已成为开化农民增收致富的主要渠道.     

绥江8000多亩土地"转"出活力

云南省绥江县在充分尊重农民意愿的基础上，按照“依法自愿有偿”原则，积极引导农村土地承包经营权有序流转，灵活多样地推动农业增效和农民增收。目前，全县土地流转面积达8863亩，占农户承包耕地总面积的6.22％，广袤的田野上收获着新的喜悦。     

土地流转现状调查及农户意愿的影响分析——基于台州市96个样本户的实证分析

以浙江省台州市温岭县、天台县96份土地流转实地调研问卷资料为依据,运用描述性分析和对比分析等方法研究了农户土地流转现状、土地流转意愿及其影响因素.结果表明:台州市务农人口老龄化,劳动力文化程度普遍较低;土地利用仍存在细碎化,耕种规模效益差;耕地收入偏低,非农收入比重大;天台地区农户进行土地流转的情况比起温岭地区更为活跃;多数农户对土地流转相关政策不熟悉,农户之间的自主流转居多,土地流转率低;受制于农民的恋地情结,加上非农就业能力弱和社会保障制度的缺乏等原因,多数农户表示不愿意流转土地,更不愿意放弃土地承包经营权,这影响土地流转的健康发展.基于以上结论,提出了完善土地流转政策的几点建议.     

土地流转下的农村劳动力效率分析

有人估计,十七届三中全会决定允许农民自由流转土地承包经营权,将制造70万亿人民币的财富(1).土地流转提高了配置效率和农业生产率,使农业生产有优势的农户扩大生产规模、进行专业化生产而增加农业收入,使有非农就业机会的农户安心从事非农生产并获得土地租金(2).