山东省农村居民点整治潜力与模式分析

本文通过对山东省农村居民点用地与人口变化的耦合分析,梳理了农村居民点土地利用现状特点和存在问题;系统研究了农村居民点用地潜力测算方法,用地潜力调查与评价技术流程,并对山东省农村居民点用地潜力进行了科学测算;基于农村发展地域分异以及用地特点的分析,将山东省农村居民点整治划分为三种模式:城镇化引导型、中心村整合型、村内集约型;最后提出农村居民点综合整治的机制与对策.     

焉耆县农村居民点用地潜力分析

根据焉耆县农村居民点现状,指出农村居民点用地存在的问题,分析农村居民点整理的潜力,并提出相应对策.     

朔州市农村居民点用地现状潜力与整治途径研究

以山西省朔州市为例,分析了该市六县(区)农村居民点用地的现状与特征,按照多种标准估算了农村居民点用地的潜力,认为可挖掘的现实潜力巨大,并且提出了按照山区型、资源区型、平川区型、郊区型的分类来整理农村居民点用地的思路。     

基于潜力类型差异化的农村居民点建设用地整治潜力测算及释放——以华南丘陵区某县为例

从其他闲散用地、闲置建设用地及超标准宅基地3个角度对农村居民点建设用地整治潜力进行测算,从经济角度探索区域整治效益,并结合整治潜力、效益确定建设用地整治时序。结果表明,研究区农村居民点建设用地整治潜力充足,其中超标准宅基地整治潜力显著;其他闲散用地及闲置建设用地整治效益优越,超标准宅基地整治收支差异明显;农村居民点建设用地整治潜力释放大小与整治面积、效益、时序相关,由地区能力与需求决定。     

城乡建设用地增减挂钩背景下农村居民点整治潜力研究——以德令哈为例

在城乡建设用地增减挂钩背景下,采用高、中、低3种人均建设用地标准预测模型,对德令哈农村居民点整治理论潜力、目标年潜力、挂钩供给潜力、增减挂钩潜力进行分析研究.结果表明:德令哈农村居民点整治理论潜力分为3级,即Ⅰ级潜力区为德令哈市;Ⅱ级潜力区为尕海镇、怀头他拉镇;Ⅲ级潜力区为柯鲁柯镇、蓄集乡.采用高、中、低3种农村人均居民点指标模型,预测德令哈市在2015年和2020年农村居民点的整治潜力分别为999.7hm2和1 292.2hm2,2010年～2015年、2015～2020年农村居民点整治挂钩供给潜力分别为617.29hm2、667.82hm2、718.36hm2和791.78hm2、826.76hm2、861.74hm2,2015年和2020年德令哈市农村居民点整治挂钩潜力分别为667.82hm2和826.76hm2,挂钩率分别为0.45和0.44.说明伴随着城镇化的发展,建设用地需求也在不断增加,通过农村居民点整治可在一定程度上缓解建设用地面积供需不平衡的矛盾.     

兵团农村居民点集约用地潜力分析

目前集约利用土地,转变增长方式,已成为各地挖掘土地潜力的重要方式.新疆生产建设兵团(以下简称兵团)农村居民点因存在用地结构不合理、土地利用效率低等因素,土地利用潜力巨大.本文通过兵团农村居民点用地的现状分析和潜力预测,指出影响潜力实现的因素,并进一步提出相应的对策.     

安徽省农村居民点整治潜力测算研究

在对安徽省农村居民点整治现状及特点进行分析的基础上,提出农村居民点整治的内涵及标准,阐述整治潜力测算方法并测算出不同规划期内农村居民点整治潜力、进行整治潜力等级划分,最后通过对各县(市、区)整治需求度进行测算并结合相关规划目标,得出全省农村居民点整治重点区域划分结果.     

德州市农村居民点用地潜力分析

随着城市化水平的提高和城市规模的扩大,农村居民点用地与耕地及城市建设用地的矛盾日益突出。通过对德州市农村居民点用地现状分析,指出土地利用程度低以及土地资源浪费是农村居民点用地普遍存在的现象。同时结合国家农村建设用地标准以及德州市地形特点,计算出德州市农村居民点用地的潜力巨大,占目前用地现状的37％。在当前建设节约型社会的形势下,应从提高土地利用程度、节约用地等方面,尽快有效地对农村居民点用地进行整理。     

农村居民点用地整理潜力测算方法对比分析

农村居民点用地整理作为土地综合整治的重要组成部分,在有效增加耕地面积和满足建设用地指标需求方面发挥了越来越重要的作用,科学合理地进行农村居民点潜力分析是农村居民点整理工作顺利开展的前提和依据。从整理潜力的可实现角度,将农村居民点用地整理潜力归为理论潜力和现实潜力,介绍了不同整理潜力测算方法的原理,总结了不同整理潜力测算方法的优缺点及适用范围,并提出未来农村居民点整理潜力测算发展的建议,使农村居民点用地整理潜力测算方法更系统更合理,为土地整治规划编制和农村居民点整理工作提供参考。     

介休市农村居民点用地整理潜力分析

对山西省介休市农村居民点用地整理潜力进行分析,阐述了潜力测算的方法,并用多种方法测算介休市农村居民点整理潜力,进行评价与分级,以供参考。     

河南省农村居民点用地整理综合潜力评价

运用理论与实证相结合的研究方法,在相关理论分析的基础上提出了“分区、分模式、分方法”的基本潜力测算方案,从自然、经济、社会等方面构建评价指标体系,采用多因素综合评价模型测算农村居民点用地整理的综合潜力,并以河南省为研究对象进行潜力测算和整理时序安端.     

河北省农村居民点用地整理潜力的评价分级研究

综合考虑了影响农村居民点整理潜力的自然、经济、社会等方面因素,构建了河北省农村居民点整理潜力的评价指标体系,对河北省农村居民点整理潜力进行了评价分级研究。最终确定了河北省11个地级市的综合潜力评价值,将全省农村居民点整理潜力区划分为3级,并针对不同级别的潜力区提出了相应的解决对策。     

新农村建设背景下农村居民点整治潜力测算的新方法

农村居民点整治潜力研究对我国当前社会主义新农村建设及快速城镇化背景下的农村建设用地整治具有重要的实践指导意义. 该研究在对目前我国农村居民点整治潜力研究进行回顾的基础上,总结传统测算方法的不足,提出新的潜力测算思路与方法,并建立指标体系对理论潜力进行修正,从而更科学合理地对各评价单元农村居民点整治潜力进行测算,为正确引导社会主义新农村建设中农村居民点整治工作提供理论参考.     

农村宅基地法定租赁权研究

现行法律规定重在实现农村房屋的保障居住功能从而忽视了其经济属性,已制约农村与农民发展,宅基地法定租赁权的提出是有效解决这一问题的一种尝试。宅基地法定租赁权是通过债权方式来实现集体外成员取得农村房屋的合法性,区别于我们通常所主张的物权方式。构建宅基地法定租赁权应充分考虑租赁权制度与宅基地本身两方面,在充分掌握相关理论、立法例以及现行规定的基础上,应重点将租赁关系主体、客体、租赁期限,租金的支付数额与期限以及房地权利归属等问题明确化,同时要妥善解决宅基地法定租赁权可能产生的内部公平与外部公平问题。     

基于模糊数学的农村居民点整理潜力评价方法研究

针对当前农村居民点整理潜力评价中存在的问题,为使评价结果尽可能客观地反映实际,通过构建指标体系,采用主、客观赋权法(层次分析法和熵值法)相结合的方式给各评价因子赋权,并借助模糊数学知识构造了模糊综合评价模型。     

江西省农村居民点用地变化及其驱动力分析

研究了江西省农村居民点用地的变化,并运用定性与定量结合的方法分析了农村居民点变化的驱动力。研究结果表明,近10多年来政策因素、经济因素与乡镇企业从业人数是江西省农村居民点面积变化的主要驱动力。     

农村居民点土地发展权流转制度设计

在对农村居民点土地发展权概念、归属等内容进行分析的基础上,将农村居民点土地发展权按照实物发展权和虚拟发展权配置,并从流转平台、流转主体、流转方式和配套政策等方面,较为完整地提出了农村居民点土地发展权流转制度设计思路。