人际关系对农地流转租金的影响

农地的非正式流转被视为农地流转市场发育不完善的产物,这种非正式流转与我国农村基于血缘、地缘形成的人际关系密切相关.以人际关系为切入点,探讨我国农村社会中流转对象之间租金差别化选择的内在机理,并基于辽宁省东港市和苏家屯区的实地调研数据,构建Tobit模型进行实证检验.结果表明:人际关系会显著影响农地流转租金的形成.同时,农地流转市场中相关配套服务体系缺失或低效以及农户认知不足是造成我国现有农地流转租金差异化的重要原因.基于此,完善我国现有农地流转交易所需要的相关公共服务和配套制度、提高农户农地流转认知水平是改善我国农地非正式流转、促进农地流转市场健康发展的重要途径.     

农地流转对农民收入的影响

基于2005—2014年全国农地流转总面积的变化趋势,选取全国30个省份2005年和2013年的数据,建立农民收入与农地流转之间的回归模型,分析农地流转对农户收入的影响。研究发现:无论在农地流转发展初期,还是加速发展时期,农地流转对农民收入都有积极的影响。此外,随着农民收入组成成分所占比重的变化,不同时期农地流转对农民收入的影响有差异,最后提出针对性建议。     

玛纳斯县农地流转对农民收入的影响研究

伴随我国国民经济快速发展,农地流转呈现快速发展趋势。农地流转对农民收入产生了重要影响。本文在概述玛纳斯县农地流转对农民收入影响研究的基础上,概括了农户家庭基本情况、农地流转方式、流转价格等方面对农户收入影响的观点。本文通过研究玛纳斯县农地流转数据分析,得出农地流转对当地农民收入具有一定的增值影响。在研究中,也归纳了农地流转对农民收入影响方面的对策建议。     

交易成本对农地流转影响的实证研究

在农地流转过程中, 交易成本不仅存在, 而且影响农地流转。 农地流转纠纷是观察交易成本的显 性指标。 从理论上讲, 交易成本越高, 农地流转市场越低。 利用全国及 30 个省、 市、 自治区 2009—2013 年农 地流转市场水平及交易成本资料进行实证研究, 结果表明, 交易成本对农地流转市场水平产生了影响, 交易成 本越高, 农地流转市场水平越低; 相反, 交易成本越低, 农地流转市场水平越高。     

农地流转影响因素研究综述

在不同的地区、不同的时代,农地流转的影响因素不尽相同。认清农地流转的影响因素,对于引导农村土地有序流转、发展农业适度规模经营问题起着重要作用。     

农地流转对象选择对土地租金水平的影响——基于地块数据的实证分析

中国农地流转市场中存在的大量熟人流转往往被学界认为是非正式流转,这种非正式流转往往与中国农村社会基于血缘和地缘形成的社会关系紧密相关。以市场交易中的价格机制作为切入点,基于2016年补充调研的农业农村部农村固定观察点数据,利用Tobit、 Mlogit等模型分析农地流转对象选择对土地租金水平的影响。结果表明：农地租金水平在熟人与非熟人对象中已开始趋同一致,而营利性流转动机显著促进了农地租金水平;进一步的研究表明,农地转入户在营利性动机的驱使下更偏好土地质量好的地块,并愿意为之付出更高的土地租金。这说明市场机制在中国的农地流转中发挥了重要作用,政府一方面应加强对农地流转市场的监管,促进其平稳发展,另一方面应加强高标准农田建设,提升部分质量较差地块的土地质量,促进农地流转率。     

河南省农村女性劳动力对农地流转的影响研究

为探究农村“空心化”表现形式之一的女性劳动力为主现象对农地流转的影响,本课题组对河南省5个代表地区的178名女性劳动力进行了调查,设置了女性劳动力个人特征、家庭特征和决策环境等3个方面的14个变量,通过构建Logistic回归模型,对该倾向对农地流转决策影响进行了实证研究。根据研究结果,从培养专业化的新型农民队伍、加快培育新型农业经营主体、吸引优秀人才扎根农村、提升女性非农就业能力、充分发挥政府职能作用等方面提出了对策建议。     

农机社会化服务对农地流转的影响

传统农业劳动力的流失以及现代农业的普及推动了农业机械在农业生产领域的广泛使用.当前,小农户经营格局的限制导致多数农业经营者购买农业机械的难度较大,由此促进了农机社会化服务的出现和发展.农机社会化服务通过替代农业生产劳动力、普及生产技术以及降低生产成本,从而对农业生产和农地流转发挥了重要作用.基于中国家庭金融调查(CHFS)2015年的微观农户数据,运用Probit模型和Tobit模型实证研究了农机社会化服务对农地转出和农地转入的影响,同时还通过对样本分组开展了异质性分析.结果表明:1)农机社会化服务的推广对农地转出和转入均产生了显著影响.其中农机社会化服务对农户的农地转出行为和转出规模产生了显著的负向影响,对农地转入行为和转入规模则产生了显著的正向影响.2)农机社会化服务在不同年龄类型农户以及不同生产区域的农户中所发挥的影响也具有差异.因此,应大力发展农机社会化服务,完善农业社会化服务体系,培育农机租赁服务主体;基于不同类型农户的发展特征,实施多元化的农机服务和技术保障;针对不同农业生产区域的发展情况,因地制宜地加强农机租赁推广和技术帮扶力度;提高小农户在农业生产中的组织化水平.     

农地流转对粮食产能的影响分析

农地流转会对粮食产能产生影响,进而影响我国粮食安全。农地流转主要通过影响耕地面积、复种指数、种植结构和粮食单产这四个因素来影响粮食总产量。当耕地的流向不同时,这四个因素的变化方向也不同。通过定性分析发现:当耕地流向普通农户或家庭农场时,其对粮食安全的影响是积极的、正向的;当耕地流向专业合作组织或农业企业时,其对粮食安全的影响是消极的、负向的。政府应对农地流转进行干预,根据流向不同采取差别化政策。     

农地流转研究综述

分别从农地流转的动因、现状及特点、存在的问题及阻碍因素、相关的对策建议、对农村社会经济的影响等几个方面,对近年来关于土地流转的研究进行了梳理,介绍了现在学者们关于土地流转问题研究的主流观点,并提出了研究的不足之处及今后研究的建议。     

东北粮食主产区农地社会保障功能替代程度对农地流转的影响研究

本文以东北粮食主产区18个典型村为研究区,运用农地社会保障功能替代程度测算模型,建立多元线性回归模型,分析不同收入水平下农地价值功能、农地生产功能和农地劳动承载功能替代程度及其对农地流转的影响。结果表明:1)研究区农地劳动承载功能替代程度较高,农地价值功能基本不需替代,农地生产功能完全不需替代。2)研究区农地劳动承载功能替代程度越大,农地转出率越高;农地价值功能替代程度越大,农地转入率越高,农地转出率越低;农地生产功能替代程度越高,农地转入率越低,农地转出率越高。3)研究区不同收入水平农户农地社会保障功能替代程度对农地流转的影响差异明显。农地价值功能替代程度与农地转入率呈正相关性,影响程度由大到小依次是中等、低等和高等收入农户;农地生产功能替代程度与农地转入率呈负相关,影响程度由大到小依次是高等、中等和低等收入农户;农地劳动承载功能替代程度与农地转出率呈正相关,影响程度由大到小依次是低等、高等和中等收入农户。     

北京市郊区农地流转对农户收入的影响

基于北京市郊区345户农户调研数据,实证分析农地流转对农户家庭收入的影响。首先,农地流入显著提高了农户家庭人均收入水平,农地流出则对农户收入水平影响不显著。农地流入概率每增加1%,家庭人均收入提高67.55元。其次,农地流入对0.6和0.8分位数家庭人均农业收入显著为正,对其他家庭收入作用不显著。农地流出对0.6和0.8分位数家庭人均农业收入和人均非农收入作用分别为显著为负和显著为正,对其他家庭人均农业收入作用不显著。因此,农村家庭存在农业剩余劳动力,且存在一定的资源错配。政府应继续鼓励北京市郊区农村农地流转,持续提高农村地区非农就业力度,提升农村农地和劳动力资源配置效率。     

政府主导的农地流转对农户收入影响效应研究

基于武汉、鄂州2市的农户调研数据,分析政府主导下的农地流转对不同兼业程度转出户家庭收入的影响。研究发现政府主导的流转会降低纯农户与Ⅰ兼农户的农业收入,提高Ⅱ兼农户的农业收入;流转还会提高Ⅱ兼农户的非农收入,而对纯农户与Ⅰ兼农户家庭非农收入影响不明显;最终政府主导下的流转使得纯农户和Ⅰ兼农户家庭总收入下降,Ⅱ兼农户家庭总收入上升。     

农地流转制度研究述评

抛弃传统的综述框架,从制度经济学的视角对近年来学者们关于农地流转障碍、制度创新进行述评.     

安康市农地使用权流转研究

在市场经济条件下,农地使用权流转是实现农业规模经营和集约经营的主要途径。随着经济的发展,地处内陆贫困山区的陕西省安康市也出现了农用地使用权的自发流转,且呈现出流转速度加快、规模不断扩大、形式多种多样的态势.截止2003年底,全市共流转耕地使用权面积1.35万hm2,占全市     

我国农地流转研究综述

综述了农地流转的动因和现状,分析了农地流转的问题,提出了促进了农地流转的建议。     

河南省农地流转影响因素之实证研究

在全国稳步推进农村土地流转的进程中,河南农地流转也呈现逐步推进之势.对河南土地流转现状调研后发现,河南农地流转在全国范围来看还是比较滞后的.采用实证分析方法,分析影响农地流转进程的各种因素,从而针对关键因素提出相应的对策,以更好地推动河南农地流转进程.     

新疆北疆地区农地流转影响因素研究

[目的]针对新疆北疆地区农地流转影响因素的分析,为政府制定相关政策促进农地流转更快发展提供参考.[方法]运用定性方法和主成分分析法、灰色关联分析法定量分析影响农地流转的多个因素.[结果]通过分析得知:影响北疆地区农地流转的四个主要因素农业机械化水平、农村人口从事非农产业人员比重、人均农业生产费用支出、农地受灾面积与农地流转率的关联程度从大到小依次为0.887 3,0.840 3,0.804 9和0.734 2,[结论]要促进新疆北疆地区农地流转的快速发展,必须针对不同的影响因素采取不同的措施.     

日本农地流转信托研究

日本农地经营具有以农户为基本单位、经营比较分散、规模小等特点,农地的流转受到法律的限制且利用信托方式流转农地等,均与中国有很多相同之处。对于农地信托,日本完善了相关法律,信托法律关系明确,并且通过规定农户为唯一受益人加强对农户的保护。受托人在农地信托中发挥了融资与农业服务两方面的功能。在中国,信托作为绕过对土地承包经营权流转的限制的一种工具备受青睐,然而实践中也出现了法律关系复杂,信托财产、信托关系人不明确等一系列问题。日本对农地信托的法律规定以及事务操作对中国完善农地流转信托体系具有重要意义。