序列林价及其在林木资源资产评估中的应用

【目的】以浙江省龙泉市杉木用材林为例,建立科学、实用的林木资源资产评估模型,使之能够应用于非交易性森林资源资产业务中的小班林木资源资产评估实践,如林权抵押贷款、森林保险、林木生物资产核算等领域中的大批量小班的林木资源资产评估。【方法】设定参照林分,引入生产函数理论,建立参照林分的生长模型;研究相邻年度林木价值关系,设计序列林价递推公式;分析林分林木资产价值主要影响因素,构建基于序列林价的小班林木资源资产评估模型,并对林木资产评估模型进行适用性检验,包括模型估算值与样本实际值的差异显著性检验和模型使用精度检验。建模过程中综合运用了递推算法、回归方法、仿真模拟方法。【结果】编制杉木林参照林分序列林价表,该表能够客观反映出林木价值生长过程;拟合林价主要影响因素调整系数模型参数,给出小班集材路程调整系数经验模型,以及成熟林小班的林分平均胸径调整系数经验模型、单位面积蓄积量调整系数经验模型;应用小班林木资产评估模型进行龙泉市岩樟乡芭蕉村杉木用材林小班林木资源资产评估,计算得到杉木用材林小班林木资产明细表,经汇总得到各农户杉木用材林林木资产价值、全村杉木用材林林木资产价值;利用98个正常交易实例检验样本计算小班林木资产评估模型检验指标,总相对误差-0.16%、平均相对误差1.25%、平均相对误差绝对值8.97%,估计精度97.6%,全部检验指标均符合要求。【结论】基于序列林价的小班林木资源资产评估模型结构化、直观、可理解,评估效果较好,能够适用于非交易性森林资源资产业务中的大批量小班的林木资源资产评估业务;引入生产函数理论,保证参照林分营林过程中投入与产出的匹配性;序列林价递推算法可以更好地研究林分完整生长过程中的序列林价变化规律,实现重置成本法、收益现值法、市场价倒算法3种方法的融合与相互验证;通过林龄价值系数可以实现参照林分序列林价更新、小班林木资产评估模型更新;建立林价主要影响因素调整系数回归模型,优于以往对影响因素作分级处理的简单做法。     

九万山自然保护区森林生态系统服务价值评估

广西九万山自然保护区是以中亚热带常绿阔叶林及其垂直带谱为主的森林生态系统及珍惜濒危动植物为主要保护对象的国家级自然保护区,对区域与国家都有着重要的生态服务价值。经过实地调研,应用市场价值、机会成本、影子价格等方法对九万山国家级自然保护区内提供林木产品、涵养水源、保育土壤、固碳释氧、积累营养物质、净化大气环境、生物多样性保护等森林生态服务价值功能进行评估。结果表明:九万山国家级自然保护区森林生态系统服务功能总价值226 533.30万元/年。其中涵养水源(132 198.24万元/年)保护生物多样性(42 241.14万元/年)固碳释氧(37 433.96万元/年)保育土壤(9 624.30万元/年)林木产品(4 543万元/年)净化大气环境(266.92万元/年)积累营养物质(225.76万元/年)。     

苗岭“生态红利”——记九万山保护区管理局探索社区共管模式纪实

正广西九万山国家级自然保护区位于苗岭山脉南缘,是桂北地区重要的生态屏障,面积37.8万亩,其中4万亩是当地群众种植的杉木等人工林。近年来,随着杉木林陆续进入采伐期,社区群众提出了采伐诉求。从2014年起,九万山保护区管理局探索社区共管新模式。先后筹措了800万元资金,用于扶持农民石蛙、禾花鲤、灵芝、草珊瑚和山豆根等生态种养业,帮扶社区建设道路、人畜饮水、漫水桥、候车厅等民生项目。     

林木资产评估中亟需完善编制的林业数表研讨——以安徽省休宁县为例

以休宁县最重要的用材树种---杉木为例,从该县林木资产评估中对林业数表的应用情况入手,对杉木出材率、杉木林分收获表和地位级表发生偏差时对林木资产评估价带来的影响以及因林业数表不全而采用替代方法的缺点进行了分析,提出了完善休宁县杉木出材率表、杉木林分收获表及地位级表编制的建议。     

收益法在灌木林、地合一价值评估运用中的研究

文章实践案例中的收益法是将评估林木资产的收获现值法与评估林地的期望价法二者的有效地整合,具有重要的理论基础及现实意义。该方法通过林木资产的小周期收益求取林、地资产无限期收益的价值,再由林地有、无收益限期评估值的转化公式,最终计算(或确定)有限年期林、地合一资产的评估价值。     

小兴安岭用材林林木资产评估的研究

随着林权制度改革的推进和活立木市场的建立,森林资源资产评估作用日益重要.考虑森林资源资产具有地域性,从小兴安岭用材林林木资源资产的特点出发,对林分划分生长类型并编制各类型生长过程表,确定影响林分类型价值的因子,采用不同的评估方法进行评估并对评估结果进行分析,探索适合于小兴安岭用材林林木资产评估的方法.     

桉树用材林林木资产评估的方法及应用

本文根据桉树速生、短轮伐期的特点,结合用材林林木资产评估方法,按立地等级差异进行桉树林地的资产评估。充分考虑桉树调查小班的林龄及生长状况,按照经营成本、利息、利润及税收等因素对林木资源价值量及其分布结构进行核算评估。通过应用案例分析,用常规的评估方法对速生桉用材林进行评估不能合理地反映林木资产价值。针对幼龄林采用重置成本法评估其林木价值,在栽植时至评估基准日期间,林木因快速生长所产生的价值不能体现。而采用“现行市价法”进行评估,是对有蓄积的幼龄林林木资产价值评估的首选方法,可真实反映其林木价值,为桉树林地林权流转提供可靠的依据,在生产实践中切实可行。     

林木资产评估中的重置成本法的研究

由于林木资产及其经营的特殊性,林木资产评估所用重置成本法不同于一般资产评估的重置成本法,故有必要对林木资产重置成本法的特殊性、适用范围及其应用时应注意的问题进行分析与讨论,使之在评估和测算林资产应用时更为合理与明确。     

杉木人工林主伐年龄的研究

杉木,具有生长快、产量高、材质好、用途多、分布广等优良特点,是我国南方栽培的主要用材树种。适时主伐,能使单位面积上、单位时间内的林木总产量最高,生产力最大。为确定合理的主伐年龄,为森林主伐提供科学依据,我们对凤凰山林场人工杉木林的主伐年龄进行了研究。     

国有林场场外林地林木收储评估方法及应用

以其国有林场作为研究对象,指出了该林场场外活立木储蓄量756752 m 3,其中有1440000株杉木,960000株松木,并且以2020年11月5日作为评估基准日,分别采取三种方法包括年金资本化法,收获现值法以及收益净现值法分析了该国有林场场外林地林木收储评估。针对该国有林场场外林地林木收储资产情况进行了评估,最终评估该林场场外的林木资产价值为1亿800万元,通过三种方法探析了国有林场场外林地林木收储情况,进而为我国国有林场场外林地林木种植、规划提供参考。