农民工享公租房离现实还有多远

2010年6月12日，由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》发布。该意见提出，有条件的地区可以将有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入公共租赁住房供应范围。     

关注民生

住房保障：上海首次将农村人口纳入范围 上海市政府于2010年9月发布《本市发展公共租赁住房的实施意见》，将一些在企业工作的农业户口人员纳入公共租赁房的供应对象范围。这是上海首次将住房保障范围拓展至农村人口。上海公共租赁房的准入条件还超越了“户籍差别”和“收入差别”。《实施意见》规定，“具有本市常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”，     

公共租赁房立法研究

公共租赁房是国家为解决中低收入者的住房困难问题推出的一种新的保障性租赁住房。公共租赁房的发展离不开完善的立法支撑。针对当前公共租赁房立法存在的位阶较低,条文内容笼统，权利人保障措施缺乏等问题，需选择公共租赁房集中立法模式，确定法制统一、鼓励私人投资等立法原则，要在立法中明确国家是公共租赁房的唯一产权主体，把刚毕业的大学生群体纳入公共租赁房的适用范围。     

农垦特困职工住房有望改善

<正>农业部、财政部、国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、国土资源部2013年12月5日下发《关于解决国有垦区特困职工家庭住房困难的意见》。意见要求:按照国务院关于改善住房困难群体居住条件的要求,将国有垦区特困职工家庭纳入当地住房保障体系,从2014年起力争用3年左右时间,通过公共租赁住房,基本解决其住房困难。     

成都市中心城区公共租赁住房保障研究——基于成华区的案例分析

近年来,城市中低收入家庭和新职工住房困难问题比较突出。从调查登记、理论推算和租赁市场等方面综合来看,成都市中心城区对公共租赁住房需求量较大。目前,成都中心城区公共租赁住房保障在供给、退出机制、基础工作和监管等方面还存在问题。应从提高保有量、加大供应、强化准入管理、严格退出机制、重视日常管理、加强组织机构建设等六个方面入手,进一步完善公共租赁住房保障体系。     

天津外来打工者可申请公租房

《天津市基本住房保障管理办法》(以下简称《办法》)规定,符合条件的外来打工者可以在津申请租赁公租房.此外,用欺骗手段购买保障性住房的,一经发现,国土房管部门将永运不再受理当事人及其配偶的住房保障申请. 根据《办法》的规定,天津市符合住房保障准入条件的城镇住房困难家庭可以申请购买、租赁保障性住房或者申请住房租赁补贴.符合条件的外地来津就业人员可以申请租赁公共租赁住房.     

声音

保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多中低收入群众解决住房困难。     

国务院提出减少儿童留守

正国务院2016年2月发布《关于加强农村留守儿童关爱保护工作的意见》,提出从源头上逐步减少儿童留守现象。1.为农民工家庭提供更多帮扶支持各地要大力推进农民工市民化,为其监护照料未成年子女创造更好条件。符合落户条件的要有序推进其本人及家属落户。符合住房保障条件的要纳入保障范围,通过实物配租公共租赁住房或发放租赁补贴等方式,满足其家庭的基本居住需求。不符合上述条件的,要     

基于PSD 技术平台的保障性住房建设风险研究———以重庆市公共租赁住房建设为例

为探讨大规模、突击性抢建公共租赁住房面临的风险,在文献研究和实际调研的基础上,利用PSD技术平台进行风险诊断,采用头脑风暴法、德尔菲法进行风险识别,层次分析法(AHP法)评估各个风险因子对公共租赁房系统风险的贡献值,研究表明:①准则层中对公共租赁房系统风险中资金风险、规划选址风险、土地供给风险、建设管理风险的贡献值分别为0.460 1,0.287 5,0.185 3,0.067 1;②确保建设资金可持续性、完善选址区域基础设施是公共租赁住房制度持续健康发展的核心与关键.     

前沿来电

国务院办公厅：保障房未完成禁盖办公楼 为确保保障房的资金到位，国务院要求住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后，全部用于廉租住房和公共租赁住房建设。土地出让收益用于保障性住房建设和棚户区改造的比例不低于10％。对于完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。     

外来工怎样审请公租房

前段时间,住建部公布了《公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》).《办法》针对公共租赁住房的申请条件、运营监管、退出机制等方面作出了明确规定.符合条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员,可以较低的租金承租由政府提供的保障性住房.该《办法》已于7月15日起施行.     

城乡统筹背景下的农民工住房券机制

分析了农民工居住问题和农村闲置土地问题,在借鉴国内外解决农民工住房问题的理论和实践经验基础上,结合我国各地正在实施的公共租赁住房制度和"增减挂钩"政策,创新性地设计出农民工住房券机制。     

新政

商务部新一轮汽车下乡政策有望出台为刺激消费、扩大内需,新一轮"汽车下乡"政策有望于近期出台。此外,"家电下乡"政策有望继续落实并完善配套措施。财政部追加公租房和棚户区改造资金近日,中央财政追加下达2012年中央补助公共租赁住房和城市棚户区改造专项资金50亿元,用于公共租赁住房和城市棚户区改造相关配套基础设施建设支出。财政部下达2013年农业保险补贴近日中央财政下达2013年农业保险保费补贴预算指标56.6亿元,同比增加16.7亿元,增长41.9%。目前,中央财     

福州农民工将住上公租房

为缓解企业用工短缺问题,最近福建省福州市政府办公厅印发了《关于贯彻缓解企业用工短缺做好用工服务八条措施》的实施意见,包括稳定职工、引进劳动力、农民工住房、农民工子女就学等方面的内容。据了解,福州市将逐步完善住房租赁体系,     

城中村住房租赁管理工作问题与改进建议--以深圳为例

改革开放以来,城市化的发展使得城市人口数量急剧上升,大量外来人口涌入造成了住房需求快速增涨,导致了住房供求关系紧张的局面。在"租售平衡"的指导思想下,租赁市场发展成为了解决城市住房问题的必然考虑。在一线大城市,城中村住房由于房租低、供应量大,成为了租赁市场重要组成部分。以深圳为例,超过6成的租赁房屋来自城中村,承载了超过70%的城市总人口。然而,由于住房信息的缺失以及租赁管理法律法规不完善,目前城中村住房租赁缺乏有效的管理。本文以深圳市城中村住房调查中总结的问题出发,通过分析提出几点改进建议,以供后续住房租赁管理工作提供参考。     

我国廉租住房及其发展的公共政策分析

在中国城市化进程加快的同时，不断攀升的房价把许多中低收入家庭排斥在住房门槛之外。建立和发展面向中低收入家庭的住房社会保障机制已成为深化住房制度改革中亟待解决的一个重要问题。廉租住房作为我国公共住房供给体系的主体之一，已经逐渐发展成为现阶段我国公共住房供给模式中的重点。本文全面透析了廉租住房政策的成就与问题，聚焦于建构我国廉租住房供给制度的公共政策建议。     

南京市城中村建租赁住房的演化博弈研究

利用城中村土地建设租赁住房的目的是缓解城市住房供需矛盾,根本原因是城市土地稀缺性和地方经济发展需求之间的冲突。通过演化博弈分析,发现地方政府在城中村改造中行为模式的选择取决于改造行为需要付出的额外成本和所承受的合法性风险。村民的理性和满意度取决于城中村改造程序的合法性及投资回报。双方策略权衡的结果常表现为地方政府收敛于"建设租赁住房"策略,而村民为了防止地方政府的策略发生变化,倾向于采取维护自身利益的拒绝策略。通过对地方政府和村民初始状态的调整可以使其向均衡收敛演变,实现共赢的局面。因此,基于提高居民投资回报和规范城中村建设租赁住房行为的基本思路,提出了完善建设租赁住房相关的法律和程序,构建全过程的协商和参与机制,建立内外部互动的监督机制等政策建议。     

广西农民工也能享受公积金

广西壮族自治区房改办日前公布了《对住房公积金管理若干具体问题的实施意见》，经过细化的《实施意见》充分照顾了大量进城务工人员迫切的住房需求，明确了进城务工人员可享受住房公积金政策．     

北京上海南京等13地开展试点 村镇集体建设用地可建租赁房

<正>国土资源部日前发布消息称,将在北京、上海、南京等13个城市开展集体建设用地建租赁住房试点。分析人士称,此举有利于构建购租并举的住房体系,也有利于打通城市和农村建设用地,构建城乡统一的建设用地市场。在国土资源部、住房和城乡建设部联合印发的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》中,试点城市包括北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都。这一名单与     

四部门联合加强对工商资本租赁农地监管和风险防范

<正>本报讯为贯彻落实今年中央1号文件精神,近日,农业部、中央农办、国土资源部、国家工商总局四部门联合下发《关于加强对工商资本租赁农地监管和风险防范的意见》(以下简称《意见》),重点就引导工商资本发展适合企业化经营的现代种养业、加强工商资本租赁农地规范管理、健全风险防范机制和强化事中事后监管等问题作出明确规定,提出具体要求。《意见》强调,要充分认识加强工商资本租赁农地监管和风险防范的重要性。各地要原原