我承包的耕地遭到生产建设活动的破坏,除了可以要求破坏者复垦土地,还可以要求他赔偿损失吗?

律师同志:谢某是某乡春城村一农民。在其承包的土地附近有一燃煤发电厂,给谢某承包的土地造成严重的破坏,以致无法耕种。谢某要求发电厂对其遭受破坏的土地进行复垦并赔偿损失,发电厂答应了谢某的复垦土地要求,但不愿意赔偿损失。请问谢某可以要求发电厂赔偿损失吗? 谢某谢某同志:     

土地复垦费应该怎样收取

罗老师 :农民是集体土地的承包经营者 ,土地是农民生存的依靠。冰溪镇下徐村委会于１９９４年春 ,把村民经营的承包地转让给浙江温岭人办机砖厂。到目前为止 ,毁坏的农用田 ,整个村已将达百来亩 ,土地复垦费县土管局未收取 ,承包经营土地的农民又未得到 ,而由村委会具体负责。请问 :这样做是否正确？土地复垦费应该怎样收取？有什么规定？请罗老师在百忙中给予答复。读者章水旺章水旺同志 :你来信反映浙江省温岭人从１９９４年起 ,到冰溪镇下徐村占用了几十亩耕地建机砖厂 ,至今未交纳土地复垦费 ,担心破坏了土地得不到复垦 ,问怎么办。此事…     

完善土地承包经营权权能 建立土地承包经营权补偿机制

<正>农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。十七届三中全会提出要"完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利"。而要赋予农民更加充分而有保障的土     

承包地地界消失如何确权登记

<正>以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,查清承包地块的面积和空间位置。建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定     

农民的土地承包经营权有了法律保障

《中华人民共和国农村土地承包法》已经九届全国人大常务委员会第二十九次会议审议通过,江泽民主席在29日签署73号主席令予以公布,将于明年3月1日起正式实施。这是我国农民政治经济生活中的一件大事,以法律形式赋予农民长期而有保障的农村土地使用权,标志着农村土地承包走上了法制化轨道。这部法律的实施必将从根本上保护农民的权利,保证农村土地承包关系的长期稳定。 制定和颁布《农村土地承包法》,是我国农业发展史上的一件大事。这部法律把党的农村土地政策明确为对土地承包经营权的保护,并具体化为国家依法保护农民的土地承包权利、流转权利、收益权利和获取补偿权利等,使农村土地承包政策有了法律保障;依法保护农民的土地承包经营权,实质就是保护农民的物质利益,尊重农民的民主权利,这是调动广大农民积极性的核心;要把《农村土地承包法》的立法精神和法律条文宣传到千家万户,使广大干部知法、懂法和     

增加农民土地财产性收入困境与对策——以河南省为例

新型城镇化发展过程中,农民土地产权不明确、土地承包经营权转让不规范、土地所有权不合理征用、非法低价买卖农村宅基地等因素,制约着农民的土地财产性收入。因此,应完善土地相关的法律制度,赋予农民土地产权;规范土地承包经营权流转,提高农村土地流转的效益;加强管理与监督土地合理征用,严格按法律法规征用;严厉整治非法损害农民土地的买地卖地行为,维护农民土地权益;普及土地法律法规,让农民规范合理使用土地;把农民琐碎的土地集中化,实行土地股份合作制,共创规模效益。     

农业部发出通知要求各地检查土地承包政策执行情况——重点检查十二类侵害农民土地承包经营权益行为

针对目前一些地方随意调整、收回农民承包地、强迫农民流转承包地等农民群众反映强烈的问题,为切实落实党的农村土地承包政策,全面执行《农村土地承包法》的规定,农业部日前下发了《关于开展农村土地承包政策法律贯彻执行情况检查的通知》,要求各省、自治区、直辖市和计划单列市农(牧、渔)业厅(局、委、办)在全国开展农村土地承包政策法律贯彻执行情况检查。通知指出,土地是农民的重要生产资料,土地承包经营权是农民的基本财产权利,是农民根本利益之所在。无论是随意调整收回农民承包地,还是强迫农民流转承包地,都是对农民土地承包经营权的…     

农民承包地使用权流转原则

<正> 农民承包的土地,所有权属集体,使用权属农民。农民对承包土地的使用权主要包括经营权、收益权和流转权。流转权主要指在承包期限内相互合作、转包、有偿转让、入股、联合经营、抵押等。农民承包土地使用权流转必须坚持依法、自愿、有偿的原则,必须严格掌握政策界线,不能自行其是,不能用感情代替政策。土地流转要严格按照有关法律法规和中央政策办事。在承包期内,村集体经济组织无权单方面解除土地承包合同,不能用少数服从多数的办法强迫农户放弃承包权或改变承包合同,不准将农户的承     

国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》 开展农村承包土地抵押贷款必须坚持自主自愿原则

<正>本报讯为全面贯彻党的十八大和十八届三中全会、四中全会精神,赋予农民对承包土地的用益物权,盘活农村土地资产,探索农民增加财产性收入渠道,近日,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》。《意见》明确,开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点坚持依法有序、     

推进农村土地承包经营权登记具有多重意义

<正>农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的一种用益物权。长期以来,土地     

坚决制止强迫或限制农民流转承包地

<正>据农业部最近公开的信息,加强农村土地承包管理,依法落实和维护农民承包土地的各项权利,将成为2012年农村经营管理工作的首个要点。今年将坚决制止和纠正强迫或限制农民流转承包地等行为。农业部办公厅发布的2012年农村经营管理工作要点,明确要求2012年进一步贯彻实施好农村土地承包法律政策,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点,加强土地承包经营权流转管理和服务,推进土地承包仲裁体系建设。具体要求     

土地复垦体系构建研究

土地复垦是缓解人地矛盾的重要手段,但经历20多年的发展仍未形成一套完整、适用的土地复垦体系来指导土地复垦工作。通过分析国内外土地复垦管理、技术等研究现状,采用理论研究、文献资料和综合分析的方法,并结合具体的土地复垦工程实例,在此基础上初步构建土地复垦体系,包括土地复垦理论体系、土地复垦管理体系、土地复垦技术体系和土地复垦监管体系4部分。土体复垦体系的构建可以为研究和编制土地复垦其他相关标准、规范等提供科学、系统、全面的依据,以促进我国土地复垦事业科学的发展。     

土地使用权流转的原则和政策

中央农村工作领导小组副组长马忠臣针对土地流转中出现的问题,指出:农民承包的土地,所有权属集体,使用权属农民。农民对承包土地的使用权主要包括经营权、收益权和流转权。流转权主要指在承包期限内相互合作、转包、有偿转让、入股、联合经营、抵押等。     

浅谈我国土地承包经营权的法律保障

《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《土地承包法》）的颁布，标志着农村土地承包走上了法制化轨道，它赋予了农民长期而有保障的农村土地使用权，明确了对农民土地承包经营权的保护，这必将大大提高农民对土地进行长期性投资和稳定性经营的积极性，为维持整个国家、社会秩序的稳定发挥着极端重要的作用。《土地承包法》的核心是赋予农民长期而有保障的农村土地使用权，依法规范承包当事人的行为。这部法律明确了对农民土地承包经营权的保护，突出体现在以下几个方面：一、《土地承包法》肯定了土地承包经营权制度。第一，我国土地…     

中国土地复垦制度演进历程及完善对策

在分析土地复垦内涵基础上,通过梳理建国以来中国土地复垦制度的演进过程,将中国土地复垦制度演进分为4个阶段,分别是空白期、萌芽期、形成期和成熟期,即:1980年前为制度空白期;1980—1985年为制度萌芽期;1986—1997年为制度形成期;1998年至今为制度完善期。其中在第3个时期中国土地复垦制度发展迅速,基本形成体系,1998年后国家重点对已有制度进行了修订,中国复垦制度进一步完善。最后针对目前中国复垦制度中存在的问题提出责权统一化、加强法律可操作性、建立土地复垦基金和保证金制度、完善监管制度等对策,以期促进中国土地复垦制度的完善。     

重庆市农村土地使用权流转的模式构建研究

《国务院关于推进重庆市统筹城乡发展改革和发展的若干意见》(国发[2009]3号)指出:要加强土地整理工作,创新土地整理复垦开发模式,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。经过5 a的实践,重庆市农村土地使用权流转成效明显,但土地流转后的利用和监管却存在着一些不容忽视的漏洞。为了规范农村土地转入、转出、合理利用等问题,有必要构建适应经济社会发展的农村土地使用权流转基本模式。     

土地承包过程中农民法律意识研究——基于对江西省500户农民调查数据的分析

在论述农民对土地承包及其相关法律政策了解状况的基础上,阐述了农民对土地承包及其相关法律政策理解的误区,剖析了土地承包过程中常见的违法现象,建议把土地承包的相关法律法规宣传与当前农村工作实践相结合,大力开展以学法、知法、守法、用法为内容的宣传教育活动,提高广大农民的土地法制观念和法制意识。     

确权扩能 还权于民——淄博市农村土地承包经营权确权登记工作纪实

土地是农民的命根子,几千年来,世世代代的农民依靠土地生存和繁衍,土地成为农民赖以生存的信心和保障。新中国初期的土地革命使中国农民真正实现了"耕者有其田"的梦想;改革开放的家庭联产承包责任制使农民经营自主权得到解放,按劳分配成为现实;当前在中国广袤的土地上进行的农村土地承包经营权确权登记工作延续了农村土地改革的步伐,为实现"土地承包关系长久不变"和"赋予农民更多财产权利"不懈努力。     

谈农村土地承包合同问题

<正>目前,在农村土地承包中,土地承包当事人之间常常因承包土地的使用、收益、流转、收回以及承包合同的履行等事项发生纠纷,正确与及时解决好这些纠纷,对于维护和保障农民群众的合法权益,促进农村社会稳定和农村经济发展具有重要的现实意义。现就农村土地承包纠纷的成因及解决途径浅析如下:一、农村土地承包合同纠纷的成因1.由于基层组织的原因。一是基层组织执行党和国家的土地承包政策不严格,从而引起纠纷。如有的随意缩短土地承包期;有的强行收回农民的承包地高价发包等现象。二是有的基层组织干部以地谋私,在家庭承包过程中自己承包好地,在招标发包过程中发包"关系地"、"人情地"。     

如何稳定完善农村基本经营制度

一是稳定农村土地承包关系。抓紧修订、完善相关法律法规和政策,赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系保持稳定并长久不变。强化对土地承包经营权的物权保护,做好集体土地所有权确权登记颁证工作,将权属落实到法定行使所有权的集体组织;稳步开展土地承包经营权登记试点,把承包地块的面积、空间位置和权属证书落实到农户,严禁借机调整土地承包关系,坚决禁止和纠正违法收回农民承包土地的行为。加快落实草原承包经营制度.