马年中央“一号文件”出台后 “家庭农场主”对政府有“六盼”

<正>眼下,伴着天气日日变暖,马年备春耕正在全国各地展开。根据今年《中共中央、国务院》出台"一号文件"提出的"引导规范农村集体经营性建设用地入市""在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。""有关部门要尽     

农村土地改革三项试点全面启动33个试点方案获批

<正>据悉,北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市等33个县级试点区域关于农村土地改革的实施方案已经获得批复,这意味着广受关注的农村土地改革试点工作进入全面启动阶段。33个试点区域获批的改革范围主要围绕三大方面进行:集体经营性建设用地入市;提高被征地农民补偿标准;宅基地制度的有偿退出机制。在中办、国办联合下发的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中,在农村集体经营性建设用地入市改革     

集体经营性建设用地入市推动乡村振兴研究

回顾集体经营性建设用地入市制度的发展历程,分析了入市过程中产生影响的机制以及存在的问题和原因,有针对性地提出进一步完善集体经营性建设用地入市的建议,推动乡村振兴的发展.     

土地增值收益分配探析——以常州市武进区集体经营性建设用地入市为例

集体经营性建设用地入市,能够促进集体资产积累,增加农民土地财产性收入,有利于统筹城乡发展,优化土地资源配置效率。土地增值收益分配是集体经营性建设用地入市的核心问题,很大程度影响集体经营性建设用地入市工作的顺利开展。文章以江苏省武进区为例,探讨土地收益分配的主体和核算方法,结合实践经验分析改革中存在的问题,提出建立国家、集体、农民之间土地增值收益分配合理机制的对策建议。     

农村集体经营性建设用地入市改革试点分析

农村集体经营性建设用地是农村集体土地的重要组成部分,当前已经由国家批准进入市场。文章以德清县改革试点作为研究对象,对其具体做法以及经营进行分析,希望能够为集体建设用地入市不断完善做出贡献。     

集体经营性建设用地流转中的困境与出路——基于徐州地区的调查分析

2019、2020年中央1号文件持续聚焦“三农”问题,提出要全面推进农村集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。以徐州地区3个调查点的实际问卷数据为基础,从徐州地区农村集体经营性建设用地流转的中期和后期情况,分析了经营性建设用地存在的困境和原因。从宏观的法律法规、政府角度,以及微观的集体和个体角度提出确定流转的主体、方式和价格,同时建立合理的收益分配机制等5条建议。      

农村土地制度三项改革试点意见出台

<正>最近中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,这标志着,我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。党的十八届三中全会《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地     

农村集体经营性建设用地入市流转中区块链技术应用分析

随着中国的城市化进程不断规范,农村集体经营性建设用地入市流转已是提高农民收入、解决土地供需矛盾、提高土地资源利用率、深化土地制度改革的重要途径。2017年习近平同志在十九大中提出了乡村振兴战略,着力解决“三农问题”,推动农村土地高效化利用、多渠道增加农村农民收入、规范用地流转发展农村新动能的工作成为了乡村振兴战略里的重要途径。     

信息传真

<正>【封面新闻】图为天鹰兄弟公司的植保无人机在新疆喷洒棉花落叶剂8月26日,第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定,新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,坚持土地公有制不动摇,坚持动态新土地管理法将于明年实施农民利益不受损,坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约集约用地制度,依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在     

关于农村集体建设用地管理的思考

本文从现实工作中,农村建设用地管理中遇到的一些问题入手,就当前严格农村集体建设用地管理,推进农村产业发展,增加农民收入以及保护耕地、保障农民合法权益,探索现实条件下农村集体建设用地管理的总体思路。     

基于波士顿矩阵的县域农村土地利用分区优化

农村土地利用优化与分区调控研究是新时期农村土地整治和新农村建设的重要基础工作。将管理学中经典的波士顿矩阵引入农村土地利用研究领域,深入分析了各类型村庄的用地特征,并在交叉表综合分析基础上将曲周县各行政村划分为农业生产区、快速城镇化区、城镇化拓展区和未利用地开发区,结合分区特征提出了相应的优化与调控建议。结果表明:波士顿矩阵在土地利用分析中有较好的适用性,研究结果符合实际,为研究区农村土地整治与新农村建设中科学决策提供了依据,对其他类似地区也具有一定的借鉴意义。      

农村农民建房用地申请审批问题与对策——基于云南省腾冲县的农户调查

为了引导农村农民合理建房、促进农村居民点的有序发展、保护和节约耕地,结合笔者在云南省腾冲县芒棒乡实习期间实际参与的农村建房用地申请审批工作内容,对云南省腾冲县农户建房用地申请书样例描述,通过文献研究法、理论分析法和实证调查法,探讨农民建房用地申请审批中常遇到的问题,同时提出具体解决对策的建议。研究结果显示,我国农村农民建房用地申请审批过程存在诸多问题,应通过大力宣传土地法律法规常识、进一步加强和完善村庄规划管理、严格依法审批建房用地管理和加强建房用地纠纷管理等方面着力解决。      

庆阳市农村土地流转现状及建议

随着农业农村现代化的加速发展,当前农业发展逐渐趋向于适度规模化、集约化和高效化经营,农村土地流转成为大势所趋.根据庆阳市农村土地流转现状,分析了农村土地流转所存在的问题,提出了加强土地流转法律宣传、培养新型农业经营主体、健全土地流转市场、完善农业保险制度体系等一系列推进土地高效流转的合理化建议.     

江苏省城乡建设用地增减挂钩政策创新研究

分析了江苏省农村居民点用地现状,剖析了农村居民点整理中存在的规划滞后、动力不足、配套政策不完善、农民利益保障不够等问题,深入研究了城乡建设用地增减相挂钩政策,提出了对于农村居民点整理和新农村建设的意义,并提出了完善挂钩规划体系、丰富挂钩内涵、扩大挂钩范围、加强挂钩规划以及镇村布点规划协调、变挂钩政策先用后还为先拆后用和开展挂钩指标的市场化调剂等有序推进农村居民点整理的若干建议。     

基于MAPGIS管理系统的县级农村土地利用数据库更新——以承德市双滦区为例

农村土地利用数据库更新是国土资源“一张图”建设的一项重要内容,也是实现国土资源动态管理的主要方法。该文以MAPGIS农村土地调查管理系统为平台,以承德市双滦区为例,着重探讨了农村土地利用数据库更新的流程和方法,并对数据库更新过程中应重点注意的问题和解决方法进行了阐述。      

西南喀斯特非试点区农村闲置宅基地的复垦

在西南喀斯特高原区耕地资源匮乏的背景下，开展农村闲置宅基地复垦再利用工作，盘活农村存量土地资源，对促进区域经济社会发展有重要意义。毕节试验区作为西南喀斯特非试点农村宅基地复垦区域，近年来经济社会不断发展，使得城镇用地的供需矛盾日益突出。为了缓和试验区城镇土地供需矛盾，盘活存量土地资源，探索破解城镇用地难题，从试验区实际出发分析试验区农村土地利用状况，提出试验区农村闲置建设用地复垦的操作思路。对可能面对的无政策支持、组织部门不完善及具体操作中的困难3方面的问题，提出尽量结合试验区特殊区情争取国家政策支持，建立省市县3级联动的组织管理模式，以及完善农村产权制度、更新数据库系统等对策。最终预测了试验区乃至非试点区域农村土地整治发展趋势。      

农户农地流转意愿研究进展

进行农户农地流转意愿研究,对于科学合理地调动农户农地流转积极性、解决目前耕地经营过于分散与农业现代化建设的矛盾、促进我国农地流转市场的规范和农地制度的改革及实现城乡统筹发展有着重要的现实意义。农户农地转入转出意愿、农户农地流转意愿的影响因素、农户农地流转意愿的研究方法等的研究现状表明,为更深入认识农户农地流转意愿以及其影响因素,揭示农户农地流转意愿的变化特征和趋势,支持政府农地流转相关政策的制定和实施,促进农地流转和农地制度的改革,农户农地流转意愿研究应重视以下方面:①提升到城乡统筹发展宏观背景之中进行研究;②深入农户对各种农地流转形式的意愿研究;③加强农户农地流转意愿的时间序列研究;④影响因素间的关系及空间差异研究。     

西安市农村土地流转模式现状与对策

土地流转和农业适度规模经营是发展现代农业的必由之路。针对制约西安农村土地流转规模与速度的因素,提出了政府部门大力发展农村集体经济,营造适宜的制度与政策环境,搭建资源平台,加强业务指导,规范监督管理,重视统筹规划以及充分发挥政策引领作用等建议。      

基于农村土地流转的山地土地增值模式调查与研究——以安康市镇坪县千山庄园为例

新时代农业进行集约化、专业化、组织化和社会化经营管理是农村经济发展的重要保障。其中，农村土地流转制度的创新是发展农村经济、脱贫攻坚以及提高土地生产效率的有效途径。以安康市镇坪县千山庄园为例，对土地流转模式、千山庄园土地流转的优势进行分析，并在此基础上提出集约化、产业化的千山庄园经营思路。