新型农业经营体系牵引山东农业转型升级

<正>近年来,山东省坚持农村土地集体所有、家庭经营承包地位不变,同时推动土地承包经营权主体同经营权主体分离,放活土地经营权,在土地流转、规模种植、家庭农场、农业合作社、商业资本下乡等方面进行了有益探索,走到了全国前面。规模种植让农业有奔头宋荣祥家住桓台县唐山镇宋家村,     

胶州农场主的困与盼

<正>"中央一号文件提出,承包地经营权将可抵押融资,对我来说是个好消息。"山东省胶州市胶西镇杜家社区大郐家沟村的冷学家说,他早就想扩大家庭农场规模,却受制资金。3年多前,他注册了镇上第一家家庭农场,一家人种着145.7亩土地。胶州市土地流转催生了32户家庭农场主,冷学家的家庭农场也成了一个农村土地流转的样本。一家四口管理农场,雇七八个季节工"我们的农场现在有145.7亩土     

对牟定县培育家庭农场建议

<正>牟定县发展家庭农场还需要创新思路、创新举措。1加快改革步伐在农村土地承包经营权方面,要进一步赋予村级集体对集体土地承包经营权流转的调配权,同时加强土地流转的规范管理。在农村金融制度改革方面,要支持各类金融机构在农村基层建立农业信贷网点,建立新型农业经营主体的抵押、担保、信用体系。要完善小额信贷产品,建立灵活高效的农业融资保障体系,缓解新型农业经营主体融资难的问题。要制订出台扶持政策,引     

家庭农场的“大小劫”

<正>家庭农场规模过大之后,政府一定会有所限制,而规模小了之后很多农场主则担心不会有好的经济效益。家庭农场规模的大小问题已经成为其发展的一个"劫数"。2014年,中央一号文件引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。由此,从国家顶层设计到农村微观经营主体,全国各地家庭农场发展速度     

中央一号文件实践:首例农地抵押贷款落地

<正>作为对中央提出农村土地"三权分离"改革的一项重要实践,四川省成都市温江区日前完成了首笔农村土地经营权抵押贷款。专家表示,与正常的商业贷款不同,农地经营权抵押存在难以控制的偿还风险,值得警惕。农历新年刚过,41岁的温江苗木商郭朝建又从银行获得了一笔62万元的贷款,虽然这笔贷款与以往的贷款相比,并不算是一笔大数目。但这笔贷款却是郭朝建用122亩的农村土地经营权做抵押带来的。在温江,用种植在土地上的苗木做抵押向银行贷款已有多年,但这次,郭朝建只提供了流转合同、营业执照以及     

规模养蚕让南宁市农村青年找到创业之路

<正>随着"小块并大块"、土地流转等农村土地制度改革和农业改革的不断深化,土地承包经营权逐渐向生产和经营能手集中,各地的农业专业合作社、家庭农场、种养大户等新型农业经营主体如雨后春笋般涌现,进入到规模种养及加工等产业,在政策、财税、金融、项目等多方支持下,土地、资金、技术等现代生产要素的聚集作用得以充分发挥。规模经营解决了小农户与大市场的有效衔接,克服了传统农业     

临安蚕桑家庭农场建设现状与培育对策

正家庭农场是指以家庭成员为主要劳动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体,是根据2013年中央一号文件,依法自愿有偿的原则,积极引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营主体的精神,迅速发展起来的适度规模经营形式。几年来,临安蚕桑家庭农场建设开始探索,但存在不少问题,现将临安     

论土地承包经营权抵押

土地的合理有序流转是社会主义市场经济发展的客观需要,而现行法律对农村土地承包经营权的流转尤其是作为流转方式的抵押限制过多,不利于农村经济的发展和农民生活水平的提高,文中拟在对国内外有关土地抵押进行分析的基础上,提出完善我国土地承包经营权抵押的意见和建议。     

哈尔滨市农民专业合作社抵押贷款问题研究

随着哈尔滨市农民专业合作社的发展,其资金需求呈扩大趋势,在自有资金及非正规金融机构的贷款无法满足其需求的状态下,合作社更多转向正规金融机构贷款,正规金融机构出于风险控制考虑,对合作社的贷款多以抵押贷款为主,由于受到多方因素制约,合作社抵押贷款难以实现。笔者基于哈尔滨市185家农民专业合作社的调研数据,对农民专业合作社抵押贷款难以实现的原因进行分析。结果表明:合作社由于受限于法律、缺乏相应抵押物且抵押物难估值、抵押贷款金融风险大、银行对抵押物处置难、农业保险不完善等因素的制约,难以获得抵押贷款。笔者针对影响抵押贷款实现的因素提出相应解决对策。     

河北省家庭农场发展现状及对策研究

目前河北省农村土地流转呈加速趋势,但是家庭农场发展水平良莠不齐,大部分家庭农场存在规模偏小、带动能力弱、市场竞争力不强等问题,同时发展家庭农场的经验严重不足。为此,笔者通过实地调查,分析了河北省家庭农场发展现状和存在问题,并提出了广泛宣传,畅通土地流转渠道,加大金融支持力度,提高从业人员素质,加强项目和技术支持,健全政府各项扶持政策等相关对策。     

四川蚕桑产业适度规模经营的调查与思考

<正>2013年中央一号文件提出,"要坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营。"在传统产业转型升级的关键时期,大力培育家庭     

黑龙江省家庭农场融资难问题研究——基于机制设计理论视角

黑龙江省家庭农场的发展规模不断扩大,但是在其发展过程中面临着许多制约因素,其中融资难问题尤为突出,笔者运用机制设计理论模型将家庭农场分为创立期、成长期和成熟期,通过分析家庭农场贷款时抵押担保物和农业保险等相关的机制约束影响变量是如何影响其获得贷款和偿还贷款概率的,以及民间金融在家庭农场获得贷款时所发挥的作用,进而根据影响家庭农场融资的机制变量提出完善家庭农场融资机制的对策,缓解家庭农场融资难的困境。     

专家建言:联合与合作是家庭农场发展的必然趋势

<正>2008年,十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,指出:"赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。推进农业经营体制机制创新,加快农业经营方式转变。"此后,农民家庭承包土地经营权的流转比例逐年递增。到2013年底,土地流转面积占家庭承包经营总面积的比例超过26%,其中流转入农户、农民合作社和农业企业的面积分别占61.8%、18.9%和9.7%。转入到农户的土地直接带动了家庭农场的发展。据农业部调查,截至2012年底,全国共有     

一张土地经营权证还需多少配套

<正>农地"小小绿绿本本"促规模化经营、破贷款难,然而用好却不易为何要发土地经营权证?两本"土地证"一词之差含义不同莱西市连生家庭农场的史连生有两本"土地证":一本是暗红色的土地承包经营权证,这是我省开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作后由莱西市人民政府颁发的,另一本是深绿色的目前还不多见的"土地经营权证",是对应他流转的上百亩土地的经营权证书,由青岛市人民政府印制。     

农村土地流转的三条红线

<正>近年来我国农村土地流转发展很快,但也出现一些问题,包括强制流转、片面追求流转规模与速度等,侵害了农民的合法土地权益。资本下乡导致的"非粮化""非农化"等问题也比较突出。如果听之任之,就会影响我国农村土地的有序流转和适度规模经营的健康发展。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,对农村土地流转的乱象进行规范,设计顶层红线,定调"三个不能搞",划出三条红线,     

从“种田糊口”到“坐地生金”

<正>"看这形势,今年的丰收是板上钉钉了。"日前,在山东省冠县民乐家庭农场,场主赵林民满脸喜悦地说:"我这个农场总面积140亩,主要种植小麦、玉米和绿化苗木,年销售额近50万元。"近年来,冠县积极探索农业规模化发展之路。他们在鼓励土地流转的基础上,依托合作社、家庭农场、种植大户等新型农业经营主体,大力发展农业规模化种植,打开了传统农业大县的农业规模化发展新局。土地流转让农田有"活力"。由于传统农田地块零散、田垅遍布,难     

关于农户土地经营的分析

土地经营是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择。通过对农村土地经营的现状、农户土地经营存在的问题以及政府等相关主体的分析,提出促进农村土地经营权流转的相关政策和建议。     

浅析家庭农场发展中存在问题及对策

本文简要介绍了家庭农场的概况,并指出发展家庭农场中如存在资金困难、土地流转不畅、农场主素质不高及农业服务体系不健全等方面的问题,在此基础上提出几点意见建议。     

关于农户土地经营的分析

土地经营是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择.通过对农村土地经营的现状、农户土地经营存在的问题以及政府等相关主体的分析,提出促进农村土地经营权流转的相关政策和建议.     

论农村城镇化建设中的土地流转问题与对策

不断推进我国农村城镇化水平和农业现代化水平是我国经济发展中不断追求的目标,统筹城乡发展是我国未来我国经济发展的重要任务。我国当前走上了先工业化后城镇化与农业现代化同步协同发展的道路,这是由我国特殊的国情决定的。而农村土地的资本化流转是实现城镇化与农业现代化共同发展目标的桥梁,这一方面是我国城镇化建设的客观要求,另一方面也是我国农业现代化实现的基础条件。当然,在我国农村城镇化建设中,土地流转触及到多方利益,遇到的阻力也非常多,我们必须以开山的毅力坚定贯彻落实党中央的决策,做好土地流转的各项工作,确保土地流转中各方利益得以平衡,更好更快地促进农村经济的发展。在我国农村城镇化建设过程中,土地流转存在诸多问题急需解决,如:土地流转价格机制扭曲;农村土地流转的政策法规健全;农村土地流转风险保障机制不完善;缺乏流转土地使用的监管等等问题。文章针对这些问题从多方面提出解决对策,如:明晰农村土地产权界限;完善农村土地流转的供求体制和价格体制;完善农村社会保障体系;完善农村土地流转的控制体系和农村耕地保护体系等解决对策,以期对我国农村城镇化建设的土地流转问题的解决有所裨益。