我可以要求村里返还这笔费用吗

问：我于1989年承包了村里废弃的0．53公顷（8d）取土坑，花了4200元将其填平，一直承包至今，每年按时交纳承包费。十几年来，费用已从每667平方米每年8元涨到了260元。今年村里想将这块地收回，以每667平方米420元的价格包给别人。请问这合理吗？村里是否应将当年我花在取土坑的4200元退给我？     

农村土地相关知识(连载四)

<正>(接上期)10土地转包与转让的区别1.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2.土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3.转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承     

土地登记方优先耕种

江苏省通州市四安镇读者陈某来电:我屋后有一块零星承包地,一直没有耕种,1年前村民谢某称这块地村里已承包给他,一直抢种至今。请问:这块地承包权归谁?答:最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律     

承包者收益丰厚，村委会要求提高承包费行吗

编辑同志： 村民卢某1996年承包了村里的12亩荒地．并同村签订了为期15年的承包合同。合同约定，每年给村里交600元的承包费。经过几年的辛勤耕作，昔日的荒地变成了良田，每年的收入都在5000元以上。看到卢某的日子越来越红火。村里的个别人眼红了。2000年秋收以后，村长找到卢某。以承包费太低村民有反映为由，     

土地转包仍享有承包经营权

[案情]村民吴某一家在第一轮农村土地承包期间在村里取得承包10．4亩土地承包权。吴某由于家庭缺少劳动力,无力耕种土地。于1997年4月份将该土地无偿转包给同村村民张某耕种。1998年3月份,该村开始第二轮土地承包,这部分土地承包合同的“承包人”名字登记为张某,并写明吴某将该土地转包给张某耕种,有效期为1998年3月7日至2027年12月31日。二轮承包合同签订后,     

悔未签订合同 十亩良田易主

王某、张某同为我村村民。2001年，王某承包村里十亩土地，但未签订书面合同，只是每年向村里交纳承包费。2001年至2003年，王某经营该土地并交纳了承包费。2004年、2005年，张某向村里交纳了该片土地的承包费，进行了耕种，并领取了国家下发的种粮补助款400元。王某认为张某抢先在自己承包的土地上进行耕种，并领取本应属于自己的种粮补助款，给自己造成了较大损失，故起诉要求张某赔偿经济损失7000元，并归还十亩土地。张某认为自己已经与村委会定立舍同。取得了十亩土地的承包经营权，王某的请求没有依据，故不同意王某的请求。请问，     

依法治村求援助 挽回损失数万元

李家湾村新一届村委领导班子上任不久就遇到—件烦心事。1999年初，李家湾村因欠村民汪某1．5万元，汪某每天去村委会要求村里还钱。当时的村两委怕事情闹大了会影响换届选举，不得不将村里15亩优质菜地以每年每亩60元的低价承包给了汪某，承包期限为20年。12年过去了，随着菜价不断上涨，村民纷纷找村干部要求重新发包菜地。     

我能继续承包父亲生前所承包的林地吗?

1995年我父亲与村委会订立 了为期20年的林地承包合同,承 包了村里的15亩林地。今年1月, 父亲外出时遭遇车祸不幸身亡。父 亲去世后,在外地打工的我便回到 家里管理林地。最近,村委会通知 我说要收回林地进行重新发包,理 由是：林地的承包人是我父亲,现 在承包人已经死亡,承包合同已无 法继续履行,所以应终止合同。还 说如果我想承包,可以同大伙一样 竞标承包。我则认为,林地的承包 期还未满,我可以在承包合同的有 效期内继承父亲的承包权。请问, 上述哪一种认识正确?我能否以继 承人的身份继续承包该林地?     

未签书面土地承包合同，法律怎么说

编辑同志：我是青石沟村委会主任，我村于2004年初召开两委班子会议，制定退耕还林土地承包方案。方案规定：村民承包后三年内不栽树土地村里收回。3月1日开始，承包工作结束后，村民刘某见一有块31亩地无人承包。便找到村委会要求承包并当即将交款。村委会收费款后出具收据上载明“人民币捌仟参百伍拾元整，此款系包31亩地10年承包款，承包期30年，先预交10年款”，并加盖了村委会公章。刘某在取得承包权后开始经营该地块，但在经营过程中并未种植树木。2011年12月21日，村委会以双方未签书面合同、刘某未栽树违约为由，将该地另行发包给曹某，双方签订了正式的书面承包合同。刘某不服打算起诉至法院维权，法律是怎样规定？     

原承包人如何行使“四荒”土地优先承包权

正【案例】1999年1月1日,涂某与本村村委会签订了土地承包经营协议,承包村里的6.7公顷荒山,作为种植、养殖使用。协议约定:承包期为10年,自1999年1月1日起至2008年12月31日止,承包费每667平方米每年(下同)为100元。协议期满后,甲方如继续发包,在同等条件下乙方享有优先承包权。2008年12月10日,因承包期限即将届满,村委会研究决定以公开招标的方式发包该荒山,保留价150元,价高者中标。在竞标过程中,涂某只以151元的价格参与竞标,结果同村村民姚某以620元的价格中标。2008年12月27日,村委     

百科集锦

—法制在线—承包期内可以拒绝增加承包费律师同志:我于2001年承包了村里70多亩地,与村委会签订了15年合同,约定承包费每年70元/亩。现在村里要我每亩加20元承包费,这是否合理?我是否享受农资增支综合补贴?赵民(镇江市丹徒区辛丰镇)     

[教授说法]如何处理农村『四荒』纠纷

法库一读者来信反映,该村2005年春天将村集体的100余亩荒山招标发包,最后由外村的一户农民中标取得承包经营权.招标时该读者与妻子正在外地打工,不知道村里招标发包荒山的事情,春节回到家里才知道.该读者认为,按农村土地承包法的规定,以招标方式发包村集体的荒山、荒地,本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权,村里在自己不知情的时候招标发包,发包的结果应当依法认定为无效.这类纠纷如何处理?     

如何处理农村“四荒”纠纷

法库一读者来信反映,该村2005年春天将村集体的100余亩荒山招标发包,最后由外村的一户农民中标取得承包经营权.招标时该读者与妻子正在外地打工,不知道村里招标发包荒山的事情,春节回到家里才知道.该读者认为,按农村土地承包法的规定,以招标方式发包村集体的荒山、荒地,本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权,村里在自己不知情的时候招标发包,发包的结果应当依法认定为无效.这类纠纷如何处理？     

谈土地承包权的入股问题--土地承包法的解读

农村土地承包是实现土地所有权和使用权分离的有效途径．依法流转是土地使用权的本质特征，而流转的方式是有效实现流转的关键事项。本文就2003年3月1日实施的《土地承包法》中规定的用土地承包权入股投资的问题作了探讨，剖析了两种承包方式下土地承包权入股投资的异同点，以明晰立法本意，方便实践操作。     

乡政府能否随意终止承包合同

乡政府能否随意终止承包合同赵仁于１９８５年请求承包村里长期荒废的一片荒山．村委会经过开会研究、表决，同意了赵仁的请求．当时，村党支部书记刘水山因在外地出差，未参加会议．赵仁承包荒山后，在山上种植了药材．根据合同，赵仁每年向村委会上交５０００元，前两年...     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

谁来保护我的承包权

个案: 高明亮是某县农民。2001年初,他向村委会提出要求承包13.3公顷水面的水塘养鱼。为此,村委会专门召开了群众会议讨论,同意让高明亮承包。3月14日,村委会与高明亮正式签订承包合同。合同约定:高明亮承包村里13.3公顷水塘养鱼,为期5年:前2年(2001年、2002年)每年向村委会上交鲜鱼5000公斤,后3年(2003年、2004年、2005年)每年上交鲜鱼10000公斤;承包期限内,承包人享有经     

村委会不得强行流转承包地

【案例】1998年,L县某村村民徐某取得所在村3000平方米土地的承包经营权,承包期限为30年。2012年1月,村委会与某农业开发公司签订土地流转合同,以每年每667平方米300公斤早稻谷的价格,将村里大部分农户的连片承包地共13公顷出租给该农业开发公