房地产价格及其影响因素的灰色关联分析

一、我国房地产价格现状房地产业是我国现阶段国民经济发展中的一个重要支柱产业,房地产业的持续、稳定、健康发展不仅有利于人们的安居乐业,还有利于城市和国家经济的平稳、快速增长。但目前我国的房地产业中还存在着一些问题,其中比较     

我国房地产业融资效率模糊分析

长期以来，我国实行的低利率政策为资金密集型的房地产业提供了发展机会，一轮又一轮“房地产热”的出现对促进我国国民经济增长起到了重要的作用。为了对我国房地产业进行宏观调控，2003年6月央行在下发的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中从开发资金和个人住房贷款两方面收紧对房地产业的信贷规模。该文件的实施将使我国房地产业面临更加严峻的缺乏资金问题。因此，研究我国房地产业融资效率问题具有十分重要的现实意义。     

目前我国房地产企业面临的问题和发展对策

近年来，我国的宏现经济政策变化频繁，而房地产业一直处于国家宏现调控的风口浪尖。环境的变化必然要求生存与其中的企业在经营思路上发生变化，文章将对我国房地产业的现状及房地产企业面临的问题进行分析，并从土地；融资；房地产基金；品牌；四个方面对我国房地产企业的发展提出一些建议。     

我国乡镇房地产业发展现状与对策

在我国快速城市化、新型工业化发展的新时期,乡镇房地产业发展有利于促进农村经济发展、加速城镇化进程、增进土地集约利用、拉动相关产业发展,因此研究乡镇房地产业发展具有重要意义.总结了乡镇房地产业的发展现状及存在的问题,分析了乡镇房地产业发展问题的原因,提出了乡镇房地产业发展应遵循的原则,阐述了乡镇房地产业发展的对策建议.     

城镇化建设对我国房地产业发展影响研究的文献综述

近年来城镇化建设和房地产业的发展一直受到国内外学者的广泛关注,从城镇化建设的研究、我国房地产业发展研究、城镇化建设与我国房地产业发展的关系研究三个方面对既有文献进行梳理,以期为今后的相关研究提供一些便利和参考。     

房地产市场健康发展对策研究——以我国中小城市为例

近年来我国房地产市场得到了蓬勃发展,房地产业已成为我国的支柱产业和支持我国经济增长的重要力量,为居民住房奔小康,促进国民经济发展、居民消费和投资,拉动内需做出了贡献.然而,与房地产业发达大中城市和国外相比,我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点.因此正视房地产市场存在的问题,采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求.     

房地产业对我国经济的重要影响浅析

改革开放以来,我国的经济飞速发展,诸多产业异彩纷呈,房地产业便是其中的翘楚,为我国的经济发展提供了不可或缺的动力。但是由于房地产业的过度繁荣,也为国家经济带来了一些负面作用。众多事例表明,房地产业稳定健康的发展能够推动经济的增长,反之,则会带来严重的风险。故此,探求房地产业对我国经济的影响是很有必要的。     

论我国城市住宅理性经营

本文从分析我国房地产业住宅市场现状，剖析了房地产业目前存在的土地供应、房价过高等变出问题，从而对相应问题提出了化解金融风险、合理土地供给、稳定房价等办法。     

我国房地产业的发展及未来趋势分析

我国的房地产业近一二十年来高速发展,这不仅大大改善了居民的居住条件,同时也拉动了国民经济的快速增长,房地产业已成为我国名副其实的支柱产业.本文首先介绍了我国房地产业的发展情况,并在此基础上探讨了房地产业未来发展的趋势.     

房地产开发企业会计信息质量亟待提高

由于种种原因，房地产开发企业的会计信息质量总体上不如其他行业。主要表现为会计制度选用不统一，会计信息缺乏可比性；会计政策执行不严肃，会计信息缺乏真实性；曲解行业特殊性。掩盖核算随意性等。为了科学地进行宏观决策和微观管理，采取果断措施来提高房地产开发企业的会计信息质量已成了当务之急。）我国房地产业起步于上个世纪90年代初期，针对当时我国房地产业发展严重滞后的状况，政府出台了若干扶持措施，对鼓励房地产业的发展起到了积极有效的作用．，经过十几年的发展，房地产业在国民经济中的地位越来越高，对国民经济的贡献率也逐步增大，现已成为我国国民经济的支柱产业。近期，国务院办公厅虽然转发了七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，但抑制房价过快增长的措施不会、也不可能影响到房地产业的长远发展。在政府决策过程中，房地产开发企业的会计信息质量显得尤其重要，然而，由于种种原因，该类企业的会计信息质量总体上并不如其他行业。     

博弈论在中国房地产业税制优化中的应用

采用博弈论的基本理论分析了当前中国房地产业税制的实际情况,提出了中国政府在对现行房地产业税制度改革设计中需把握的一些主要问题。     

房地产投资基金在我国的发展研究

在国家法规政策的引导和金融管制的放松下,我国房地产业直接融资方式得到了迅速发展。房地产投资基金作为一种共同投资、共担风险、共享收益的房地产业开发经营直接融资方式,相对于银行信贷、利用外资等其他融资方式,其专家管理低成本、低风险、收益高等优势已经凸显。大力发展房地产投资基金,开创我国房地产业融资新方式,已成为解决我国房地产企业融资结构问题,降低房地产金融体系风险,推动我国国民经济健康持续发展的有力途径。     

房地产企业内部控制存在的问题与解决对策

近些年房地产业得到了迅猛发展,也为我国经济的发展提供了很大的助力。房地产业在迅速发展的同时,很多企业过分追求快速增长,对内部控制有所忽视,所以内部控制问题在大多数房地产企业中都或多或少存在。本文主要分析了房地产企业内部控制存在的问题,并提出了相应的解决对策,希望能为房地产企业带来一定的帮助。     

关于海峡西岸经济区建设中的房地产发展问题的法律思考

当前海峡西岸经济区建设的实施,顺应了国内外社会经济发展变化的客观要求。而房地产业与地区经济的发展之间存在着内在的密切联系,房地产业素有经济发展“晴雨表”之称,地区经济的发展必须与房地产的发展相适应。本文试从房地产的角度,对我国房地产市场的现状作一考察,然后针对已经出现的或者可能出现的问题从法律上和相关政策上加以规范、引导,对房地产业的长远的良性发展提出相应的对策,使房地产业的正常发展成为地区经济发展的重要推动力。     

我国城市化进程中房地产发展研究

随着我国城市化进程不断发展,房地产业的发展不可避免地会存在着这样那样的问题。本文对我国城市化发展状况进行了概述,分析了我国城市化进程中房地产市场的发展状况,指出了城市化进程对房地产发展的影响以及房地产发展所面临的挑战,在此基础上,给出了主要的应对措施。     

房地产业与区域经济关系研究

通过对我国房地产业的发展状况与区域经济二者之间存在的关系分析来揭示房地产业调整的内在动力。主要运用引用、举例、比较分析等方法来阐述房地产发展与区域经济发展的关系。分析证明我国的房地产调整必须同区域经济的发展相协调。研究结论是房地产业的调整必须与区域经济的发展相结合才能保持健康可持续发展。     

我国房地产业存在的问题及发展对策

房地产业不仅密切关系着人们的基本居住生活,而且也深刻影响着一国经济的发展,健康有序的房地产发展有利于促进国家的繁荣富强及人民生活水平的提高,而泡沫投机式的房地产发展将会给国家及人民造成严重损失。鉴于目前我国房地产在发展过程中存在众多问题,在部分区域已出现一定程度的泡沫成分,严重威胁到国家经济的健康发展及人民居住生活条件的提高,作者通过对我国房地产业现存在的主要问题进行深度剖析,进而提出相应的解决对策,以使我国房地产经济能够走上健康持续发展之路。     

室外供热管网合理设计之我见

随着城市房地产业的发展,在我国广大的北方地区,住宅小区涉及供热采暖问题越来越多,本文主要介绍住宅小区的室外供热管网的合理设计。     

六安市房地产业发展现状、问题和对策

六安市位于安徽省西部，是大别山区域重要城市之一。近年采，六安市的房地产业发展迅速，带动了社会经济的发展，但同时也存在诸多问题。其对策是企业和政府双管齐下，共同促进六安市房地产的可持续发展。     

中国房地产金融现状、问题及政策建议

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。