农房建设节约用地的五条途径

耕地日趋减少,是农业三大隐患之一。近几年,福建省基建征地和农民私人建房占地17.6万亩,其中耕地9万亩。晋江地区最为严重,农房建设占地5400多亩,占总耕地1.62％。全省总人口已比1949年增长一倍多,而耕地却净减31万多亩。矛盾突出,怎么办? 我看可取以下五条途径节约用地: 一、广泛深入宣传贯彻党和政府对农房建设的方针、政策,提高广大干部群众对爱惜耕地重要性的认识。土地是人类赖以生存的不可再生产的宝贵资源,它的作用是任     

为土地喝彩--海南省南滨农场提高土地使用价值的做法

海南省南滨农场现有土地20.574万亩。近几年来,该场采取多项措施,大做土地文章。经过认真规划、全面调整,现全场种植橡胶4.2万亩、芒果2.17万亩、香蕉8800亩、反季节瓜菜1万亩、水稻5200亩、林地2.5万亩、水面养殖550亩,房屋、道路、水库占地3500亩,较好地实现了因地制宜搞种养,合理利用土地资源,大大提高了农场土地使用价值。去年全场的农业总产值达1.26亿元,上交利税700万元,被省农垦总局评为“优秀企业”。同时,农场被国家农业部评定为“高科技农业观光示范农场”、“无公害农产品示范基地”,被海南省评定为“无公害瓜果菜生产基地”。 如何做到合理利用农场土地,提高土地使用价值?该场的做法是:     

巧取豪夺征耕地 村干部当起开发商

安徽凤台县朱马店镇徐桥村数十亩耕地上，一幢幢上下两层的红砖房正拔地而起，有的已经落成，有的建设过半，到处呈现出一片繁忙的建设景象。村民告诉记者，这些房屋是由徐桥村党支部书记谢玉奎、村委会主任徐国远等人“开发”的，说是“建设新农村”，而且还有“规划”——200亩耕地用于房屋和街道建设。村里不准农民在自家的宅基地上盖房，农民必须购买村干部“开发”的高价房。     

湖南国有农场土地使用管理对策研究

湖南国有农场创建于20世纪50年代初期,现有农垦单位70个,其中管理区（区）7个,人口68万人,职工26万人,土地总面积296．34万亩,农用地面积250．51万亩,建设用地45．03万亩,未利用土地0．8万亩。其中耕地面积100．21万亩,占全省耕地面积的2．1％。湖南农垦人均拥有土地、耕地面积为4．36亩、1．49亩,分别为全省平均的98％、184％。     

基于特征价格模型的农村住房财产权抵押贷款中农房价格的影响因素研究

农村住房财产权抵押是缓解农村地区融资难的重要途径,构建科学、合理的住房价值评估体系是推动农村住房财产险抵押业务发展的关键。通过构建特征价格模型,分析了农村住房财产权抵押贷款试点地区农房的建筑特征、邻里特征和区位特征等因素对房屋价格的影响程度。结果显示：建筑面积与农房价格具有显著的正相关关系;农房的地理位置会对农房价格产生非常大的影响,农房所在地区的经济发展程度越高、附近的生活配套设施和教育配套设施越完善、交通便利程度越高,农房价格越高,而且农村地区旅游业的发展也会带动农村房屋价格上涨。中国农村房屋的价格具有很大的区位差异,实践操作中,应将影响农房价格的特征因素纳入价值评估体系,因地制宜制定具体的评估细则,完善农村住房财产权价值评估机制,盘活农村闲置房屋,更有效地推动金融机构服务“三农”。     

探索土地资源资产化资本化 提升垦区经济实力和市场竞争力

正安徽农垦土地总面积96.64万亩,其中农用地87.92万亩,建设用地7.96万亩,未利用土地0.76万亩;农用地中耕地为52.32万亩。目前已作价出资土地304宗、面积63.99万亩,其中农用地163宗、63.75万亩,建设用地141宗、2386.49亩,评估价值240.95亿元。其中评估结果的97.58亿元增加实收资     

加快农房改造建设步伐 全面提升村庄整治水平

2009年以来，浙江省嘉兴市按照节约集约利用土地、全面改善人居环境的要求，以“两新”工程为抓手，优化农村空间布局，引导农户适度集聚，扎实推动农房改造建设。到目前为止，全市已启动73个新市镇（街道）中心集聚区和182个一般集聚区建设，累计完成农房改造集聚4万多户。     

建房不占耕地的几种模式

潮南娄底地区处于湘中丘陵地带,人口密度较大,现有人均耕地仅0.7亩。随着人口的增长和农村经济形势的发展,非农业用地逐渐增加,耕地在不断减少。这是一个十分严重的情况。珍惜和合理利用每一寸土地,已成为我区发展生产所面临的一个带根本性的战略问题。因此,在农房建设中,必须长期坚持节约用地,严格控制占     

四川省拟实施75个土地整治扶贫项目

正2018年四川省将重点实施75个土地整治扶贫项目,主要在全省88个贫困县中的38个贫困县开展,建设规模86.51万亩,项目建成后预计新增耕地面积6.88万亩,耕地质量平均提升一个等级,直接受益人口达40万人。     

合理利用土地 科学管理土地

新邵县是全国开展土地资源详查九个试点县之一,通过详查,全县土地总面积为268万5155亩,比原统计面积减少1.28％,耕地测算为64万8942亩,比原统计面积增加39.7％。由于历年来各种建设占用土地75575亩,每年人口净增7858人,以致人平均耕地比1952年减少43％,现人平耕地仅0.78亩,比省人平低30.4％。部分地区农业用地不仅没有得到合理利用,反而遭到严重破坏,山地面积减少20％,森林覆盖率下降6.5％,水土流失面积占土地面积的26.4％,比1958年扩大1.36倍,耕地后备资源贫乏。这种状况如听任发展,后果将不堪设想。从而使县委、县政府领导认识到:为实现农业发展目标,一定要有足够数量的耕地。加强土地管理,杜绝浪费耕地和破坏土地资源     

江苏北部地区改善农民住房条件路径与政策研究——以淮安市为例

在乡村振兴战略以及我国中西部地区农民住房条件整体改善的背景下,江苏北部地区农民住房条件落后于全国平均水平。以淮安市为例,分析了当前淮安市农民住房条件在房屋空置情况、户均宅基地面积、农村居民点布局等方面存在的问题,指出在农房改善过程中需要解决的建设用地指标不足、人居环境改善以及居民点优化等问题,探究改善农民住房条件的有效路径,并提出相关保障措施。     

大搞种植革命 探索粮棉高产新路

我们启东县东临黄海,南靠长江,雨量充沛,土地肥沃,历史上就是一个麦棉两熟的重点产棉区。全县102万亩集体耕地中,棉花面积占58万亩,粮食作物占42万亩,其他作物2万亩。按人口平均每人不到一亩耕地。在“以粮为纲,全面发展”方针指     

农垦土地经营与循环产业链建设问题的思考——基于广东农垦湛江垦区的调研所感

正一、湛江垦区土地经营及产业链建设情况广东农垦湛江垦区位于雷州半岛中南部,主要作物品种为甘蔗、剑麻、菠萝。2010年湛江农垦被农业部批准为全国首批国家现代农业示范区,建有全国规模最大的甘蔗全程机械化试验示范基地和节水灌溉基地。垦区现有土地总面积172万亩,可耕作用地110万亩,其中甘蔗40万亩、水果33万亩、林木10万亩、橡胶15万亩,剑麻5万亩、其他10万余亩。湛江垦区从上世纪80年代中期开始推进以家     

农房防雷设计要点

根据农村房屋的特点及农村防雷安全的需要，从农房建设选址、利用建筑物内的钢筋作防雷装置、电源、信号线路的防雷措施等方面提出了农房建筑的防雷设计要点。     

光明食品集团全面参与崇明世界级生态岛建设

<正>作为推进农业供给侧改革,深化农垦改革,推进农业结构调整,抓好生态文明建设的有力举措,光明食品集团全面参与崇明岛世界级生态岛建设,在崇明西部整体规划打造生态综合体项目——光明田缘。光明田缘总体位于长征农场区域以内,计划结合区域水系调整和土地资源整合,建设4000亩湖面和"万亩薰衣草、万亩油菜花、万亩向日葵"三个万亩景观农业。以大水面、大色块为生态主体,辅助建设酒店、民宿、     

江西农垦改革发展情况

<正>一、基本情况经过半个多世纪的艰苦创业,江西农垦已经建设成为以农业为基础,一二三产业全面发展的经济社会系统,有效带动和促进了全省农业农村经济的繁荣与发展。目前,全系统拥有156个垦殖场(企业集团),土地总面积1037.25万亩,其中耕地124.73万亩,林地712.03万亩,水面45.55万亩,果茶桑园23.29万亩,宜林荒山12.21万亩,分别占土地总面积的12.03%、68.65%、4.39%、2.24%、1.18%;拥有总人口126.36万人,从业人员30.69万人,离退休人员12万人;拥有国家级农业产业化龙头企业3     

念活土地流转经 拓宽农民富裕路——河北省青县六种土地流转模式助力现代农业发展的思考

<正>近年来,河北省沧州地区青县从农业与农村经济发展实际出发,按照"依法、自愿、有偿"原则,积极探索和实践土地流转"六种模式",引导农村土地承包经营权合理流转,实现了农业规模化经营,推进了农业产业化发展,促进了农民增收致富。截至目前,全县累计流转土地14.5万亩,占耕地总面积的近18%,500亩以上和100亩以上规模经营的土地分别达到2.5万亩和6.5万亩。1创新土地流转模式,实现零散土地聚集     

建设现代化中心村是农村城镇化的必由之路

中心村建设不是一般意义的农村村居建设问题,而是在小康村建设取得进展、小城镇建设已初具规模的情况下,改变农房过于分散、土地过于零碎的格局,使村庄和人口适当集中、变革住房结构的战略措施。1.中心村建设的意义(1)中心村建设有利于改善民居,优化环境中心村建设为部分富裕农民房屋的“升级换代”起了示范和带动作用。目前已进入中心村的近1800户都是按别墅式样建设的。图纸是参照各地农村住宅,重新设计而     

临泽县水土资源合理开发利用对策

一、概述 水土资源是社会生产力发展的基础,如何开发和合理利用水土资源,已成为当前经济发展战略中一个十分重要的课题.我县是一个典型的灌溉农业县,干旱缺水是全县农业生产的主要制约因素.近年来,由于国民经济大力发展,我县对土地资源开发利用程度越来越高,全县现有土地资源面积409.10万亩,其中:灌溉面积68.54万亩(农田面积44.78万亩、林草地面积23.76万亩).     

重庆农商行率先“吃螃蟹” 农房抵押贷款在渝始“破冰”

<正>近日,家住重庆市石柱县的黄华艮、秦叙成、谭成科等7户养殖大户以自己的农房为抵押,从重庆农商行石柱支行获得了66万元贷款。这是该行启动农村居民房屋抵押贷款试点以来发放的首批贷款,标志农村