咨询台

浙江刘庭为:今年初,我在某商场租了一个柜台,但是在这份租赁合同上签名的不是商场所属公司的法人代表,请问这份合同是否生效?答:虽然出租方签名不是商场所属公司的法定代表人,但是如果盖有该公司的合同专用章或公章,或者法定代表人对签名的行为人予以追认,该租赁合同仍然生效。     

劳动合同逾期终止经济补偿如何计算

问询:我在一家公司打工,在2005年与该公司签订了3年的劳动合同,2008年5月份合同期满。合同期满后,该公司没有给我续订劳动合同。但是,由于我负责的工作事项还没有结束,合同期满后,我继续在该公司工作。2008年7月份,我负责的工作完成后,公司人力资源部给我发出了终止劳动合同的通     

用好合同解除权是企业维权的一把利剑

正案情介绍2016年8月份,甲公司将拥有处分权的一处房屋租赁给乙公司作为业务经营使用,双方签订了《房屋租赁合同》(以下简称该合同),该合同明确约定,乙公司欠付房屋租金达到或超过10天以上的,甲公司有权提前解除合同。2017年11月26日,乙公司未交纳租金已经超过约定时间15天,虽经甲公司多次口头催促,但乙公司仍未交纳租金。无奈之下,甲公司在乙公司欠付租金第25天时,通过邮政特快专递向乙公司寄送了合同     

如何依法解除合同

问:我公司同另一家公司于2006年底签订了一份房屋租赁合同,按合同约定:"拖欠房租时,我公司有权实行封房,收回房屋钥匙,将该房屋另行出租。"现在该公司承租人拖欠我公司3个月的房租,最初我们去函催要租金,后来还多次通过口头和书面通知其搬出,否则将按合同约定采取措施,     

合同条款不明确该如何处理

问:一个月前,我与一家公司签订了一份农产品购销合同。我按时付清六万元货款后,公司却一直没有发货,理由是合同没有约定具体的发货时间,也没有明确是由我到公司提货,还是由公司送货到我指定的地点。为此公司认为只要给我农产品就行,我无权要求公司在什么时间、什么地点供货。请问针对此种条款约定不明的合同,我该如何     

国际

<正>白俄罗斯钾肥对东南亚国家提价10%白俄罗斯钾肥公司最近在一个声明中称他们公司供应国际钾肥市场的价格提高了50美元/吨,达到550美元/吨。截至目前,该公司已经与东南亚的印度尼西亚、马来西亚等国签订了550美元/吨的出口合同。根据新合同,白俄罗斯钾肥公司将为这些国家提供总计10万吨的钾肥。     

劳动合同到期自然终止,能否主张经济补偿

<正>编辑同志:2009年10月,我应聘到某公司做清洁工,合同约定月薪为1 800元,期限5年。今年10月在合同即将到期时,该公司说我已近50岁,体力下降,如果想继续留在公司工作,月薪要降为1 600元。我觉得月薪太低,遂决定不再续签合同。我在离职时要求公司继续支付5个月的工资作为经济补偿,但公司认为是我自己决定不干的,并不是公司不同意续签,因此不同意支付经济补偿金。     

打破常规 印度抢先签订钾肥合同

正近期,白俄罗斯钾肥公司发布声明,白俄罗斯钾肥公司与印度已正式签署新一年度钾肥供应合同。根据新合同,2016-2017年白俄罗斯将以到岸价(CFR)227美元/吨向印度供应70万吨钾肥,新价格从2016年7月1日开始生效,附带为期180天付款宽限期。白俄罗斯钾肥公司发言人表示,该价格是公平合理的,反映了全球钾肥市场的现状。国外知名媒体对此次钾肥合同的签订进行了报道。路透社     

短命的“长寿滴膜”

正案例:2013年12月10日,消费者张某购买了某公司生产的长寿滴膜,总价款71145元,并签订了购销合同,合同上写明保证24个月不老化。张某在使用长寿滴膜10~12个月后即出现老化现象,滴膜破损不堪,造成严重的经济损失。张某与该公司协商,要求其赔偿总价款的50%,该公司承认滴膜质量有问题,也答应赔偿,但一直未予兑现。2015年9月6日,一直索赔无果的张某投诉至当地市场监督管理局,请求帮助维权。     

购房后方知受赠的是人防车位 购房者有权要求撤销购房合同

正编辑同志:两个月前,某家房地产开发公司促销,打出了"购套房,送车位"的广告。我因此前往购房,并与该公司签订了《购房合同》。合同中明确写明了赠送的车位编号、面积、界线等。近日,当我前往办理停车位产权手续时,却遭到房管部门拒绝,理由是该停车位属于     

订单农业出路何在?——由两例农业纠纷说起

近日到人民法院走访,两例农业合同纠纷引起了我的兴趣. 第一例是远丰油脂公司(以下简称"公司")状告农户案.2000年8月份,公司为引进一种新的油菜籽品种和某乡农科村村委会联系,有意在该村引种此油菜籽.条件是:菜籽种由公司统一免费供应,产出的菜籽也有公司统一收购,价格1.8元/kg.当月,该村400户农民都与该公司签订了合同.合同约定的生产面积为133.3hm2,产量20万kg.然而,到了2001年5月底6月初菜籽上市时,该公司只收到42户农民交售的1.5万kg菜籽.经调查得知,原来是另一家企业以每1kg高出公司O.1元的价格抢收了.公司找农户索赔时,农户只愿退菜种款,其余一概不认帐.公司便将违约的358户农民告上了法庭.     

用人单位的招聘广告等同于劳动合同吗

编辑同志:我大学毕业时,被某公司的招聘广告所吸引。该公司在广告中称,受聘员工月薪5000元,并提供住房补贴、通讯补贴。我怦然心动,经面试后与公司签订了为期4年的劳动合同。合同约定月薪为5000元,但有关住房补贴和通讯补贴在格式合同中没有规定,我也没有细究。然而,工作几个月后,招聘广告中承诺的住房补贴、通讯补贴没有兑现。我找公司询问,公司说只能按劳动合同办,没有写进合同的承诺对公司没有约束力,公司没有义务兑现。请问:用人单位受招聘广告约束吗?读者姜霞姜霞读者:《合同法》第13条规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”要…     

违约不发货,被判支付违约金30万

<正>[案情]甲公司与乙公司于2016年11月签订了一份化肥采购合同,合同总价200万元,约定甲公司收到乙公司全部货款后30日内发货。同时,合同约定"任何一方违约,违约方须按合同总价款的15%向守约方支付违约金,并赔偿违约金不足以弥补的损失。"合同生效后,乙公司向甲公司支付全部货款,1个月之后,甲公司并未向乙公司     

守约是正道 违约必惩罚

<正>案情介绍甲公司与乙公司于2016年11月份签订了一份《化肥采购合同》,合同总价200万元,约定甲公司收到乙公司全部货款后30日内发货。同时,合同约定"任何一方违约,违约方须按合同总价款的15%向守约方支付违约金,并赔偿违约金不足以弥补的损失。"合同生效后,乙公司向甲公司支付全部货款,1个月之后,甲公司并未向乙公司发货,乙公司虽多次去函催促,但甲公司仍然以货源紧张为由告知乙公司耐心等待。无奈,乙公司向法院提起诉讼,要求甲公司继续履行合同并按总价款的15%向乙公司支付违约金。法     

月嫂不洗内裤是尊重其人格

“用户平等地对待月嫂,不只体现在食宿、工薪方面,更重要的是尊重月嫂的人格。”大连一家政公司表示,该公司签订的月嫂服务合同中明确规定:月嫂不     

马铃薯面条热销农博会

正在2015年十二届中国武汉农业博览会上,湖北三杰粮油食品集团生产的三杰牌马铃薯面条成为市民热购的俏销货,短短5天,该公司销售马铃薯面条10吨有余,签订马铃薯面条购销合同100多吨。据该集团公司总经理孙云杰介绍,公司自2015年4月开始启动主食化项目,由中科院过程研究所和华中农业大学等与三杰集团共同研发。为了实现项     

欧化与Maire Tecnimont签署新备忘录

<正>欧洲化学公司近日宣布,与Maire Tecnimont签署了一份尿素和氨生产潜在设施的早期工程合同,该合同将在俄罗斯西北部Kingisepp获进一步投资计划批准。根据协议条款,Maire Tecnimont公司将在欧洲化学公司位于Kingisepp的现有生产设施附近的棕色场地开展初步工程和现场勘测工作。"我们很高兴能与Maire Tecnimont     

减免农业税谁是受益人

我所在的公司作为农业产业化龙头企业，2001年与某乡几个村的农户签订了数百亩农地租赁经营合同，约定租金、租赁期限和土地用途，并达成协议由该公司承担所租土地的农业税。合同签订时也征得了当地政府的同意。2004年，根据国家减免农业税的政策规定，     

伊诺尔圈钱后蒸发

以“加工宝石可速成百万富翁”为饵，武汉伊诺尔公司圈钱骗局近日被工商部门拆穿曝光。今年6月起，武汉伊诺尔商贸有限公司开始在一些网站上发布加工人造宝石快速致富的广告，称该公司为香港一宝业集团的授权公司，一台设备加工宝石年纯利润可达上百万元，每位加盟商收取加盟费298万元。武汉市江岸区工商分局对伊诺尔公司进行调查发现，该公司宣称是香港某集团的代理商，却无法提供证明材料，其营业执照在7月17日才取得，其先签合同后办执照的行为涉嫌合同欺诈，     

订单农业出路何在

近日到人民法院走访，两例农业合同纠纷引起了我的兴趣。 　　第一例是远丰油脂公司 (以下简称“公司” )状告农户案。 2000年 8月份，公司为引进一种新的油菜籽品种和某乡一村委会联系，有意在该村引种此油籽，条件是：菜籽种由公司统一免费供应，产出的菜籽也由公司统一收购，价格每公斤 1.8元。当月，该村 400户农民都与该公司签订了合同。合同约定的生产面积为 2000亩，产量 20万公斤。然而，到了 2001年 5月底 6月初菜籽上市时，该公司只收到 42户农民交售的 1.5万公斤菜籽。经调查得知，原来是另一家企业以每公斤高出公司 0.1元的价格抢购了。公司找农户索赔时，农户只愿退菜种款，其余一概不认帐。公司便将违约的 358户农民告上了法庭。