集体土地征收补偿标准探析

现有的集体土地征收补偿标准忽视了农村集体对集体土地的所有权.所有权的平等性要求征收补偿的公平性.制定公平的集体土地征收补偿标准必须全面考量集体土地持续保障家庭粮食安全的价值,集体土地持续提供现金收入来源的价值,集体土地持续提供就业岗位的价值,集体土地承包经营权的稀缺性价值,以市场定价为原则,对失地农民现有财产、失业风险、社会保障、农地承包经营权稀缺性进行相应的补偿,保障农民享受土地增值收益的权利.     

我国集体土地征收补偿制度

随着时代的发展,中国的城市化速度越来越快,为了城市的建设,需要征收大量的土地,土地是有限的资源,用来建设城市的土地增多,就意味着农民工作的土地的就会减少,土地是农民的重要资源,为了更好地服务于城市化建设,需要完善土地征收补偿制度。文章结合了我国集体土地征收补偿过程中的问题,提出解决问题的建议。旨在可以完善我国的土地征收补偿制度。     

农村集体土地征收补偿制度研究

农村集体土地征收是将农民的集体财产收归国有的法律制度,因此在土地征收的过程中应当权衡好公共利益和农民权益。我国农村集体土地征收过程中出现的一些问题揭示了我国土地征收补偿制度的不足,主要包括"公共利益"缺乏明确的界定标准、土地征收补偿制度并未完全适应市场经济的需要和救济程序不完善。对此笔者认为应当在法律中明确"公共利益"的范围、用市场价格对农村集体土地进行征收补偿和设立专门针对农地征收的仲裁机构和法庭,以完善我国的土地征收补偿制度。     

农村集体土地征收补偿条例有望出台

国务院3月中下旬批转发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》。意见要求,加快推进农村集体土地确权登记发证,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点。推进征地制度改革,制定出台农村集体土地征收补偿条例。研究完善工业用地供应制度。加快推进节约集约用地制度建设。     

完善集体土地征收补偿制度的建议

土地征收制度是党的十八大确立的土地管理改革的重要任务之一,土地征收补偿制度是土地征收制度的核心.多年来,土地征收补偿所引发的矛盾和冲突比比皆是,严重影响了社会的和谐与稳定.本文从土地征收补偿制度基础理论出发,寻找征地补偿制度的缺陷,对症下药,提出解决征地补偿制度漏洞的方法和完善征地补偿制度的建议,切实平衡社会公共利益和被征地农民的合法财产权益.     

农村集体土地征收补偿机制的探究

随着改革开放以来我国城市化进程不断推进,大量农民拥有的土地被征收为非农业建设用地,文章以农村集体土地的征收补偿机制为研究对象,以土地征收机制的现状作为切入点,分析现有机制中存在补偿范围不合理、利益分配不科学和救济途径不完善等问题,最后提出了完善我国农村集体土地征收补偿机制的一系列措施,希望能对我国农村土地补偿问题的立法...     

浅谈当前集体土地征收补偿安置的路径

近年来,随着我国城市化进程的加快,征地面积、数量也出现了较快的增长,因征地问题引起的群体性事件多数与征地补偿安置有关。解决集体土地征收补偿安置的路径问题将是现阶段的核心问题。从我国有关法律出发,分析了集体土地征收补偿的制度,提出了当前补偿安置路径中存在的问题,并针对这些问题提出了完善该制度的对策。     

集体土地征收补偿制度中的问题及完善建议

我国现行集体土地征收补偿制度依然存在一些有待完善的地方,如程序规定不够完善,补偿范围偏窄、标准偏低,征地补偿发放方式欠规范等。在以上分析的基础上,提出相应的解决建议,首先应进一步明确、细化、征地程序,土地征收目的的合法性审查纳入征收程序,增加"听证"的必要环节,完善司法救济程序;其次应逐步扩大补偿范围,参考城市土地市场价格确定公平、合理的补偿标准;再次,应关注个体农民的权益,对征地补偿的发放提出指导性原则。     

集体土地上房屋及附属物征收补偿法律关系分析

集体土地所有权和农民的房屋及附属物所有权属于不同的主体。农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民的房屋及附属物显而易见归农民自己所有,属于农民私人财产。国家因公共利益的需要对集体土地进行依法征收的行为是行政行为,对集体土地上房屋及附属物征收补偿却没有一个专门的法律法规进行规范,其法律关系也是并不明确的。农村集体土地上房屋及附属物征收补偿法律关系应该是行政法律关系,国家和房屋的合法拥有者是这一行政法律关系当事人。     

土地征收补偿范围及标准是什么

<正>【案例】某县要建电厂,拟征用下板城村菜地3.3公顷。2008年6月26日,某省人民政府批准该县政府征用农民承包的下板城村3.3公顷耕地,该县国土资源局与下板城村委签订的《征用土地协议》规定:被征土地前3年平均产值为每667平方米5000元。该     

农村集体土地征收问题浅析

在国内外相关学者对"集体土地征收问题"相关研究成果的基础上,系统梳理、分析了我国农村集体土地征收中存在的问题:公共利益界限定义模糊、政府乱用土地征收权、土地征收补偿范围窄、补偿标准低、补偿方式不可持续以及现行征地制度下的征地冲突等,并针对上述问题分别提出了解决对策。     

我国集体土地征收补偿制度研究——针对广东乌坎事件的反思

土地征收是各国普遍存在的一项重要法律制度。我国的土地征收制度对于保证国家获得必需的建设用地、促进公共利益的增进和国家建设起到了积极作用。但是,长期以来,我国对土地征收的客体范围界定不清,轻视个人利益,泛化公共利益,以致土地征收权的行使具有随意性。一些地方政府受多种利益驱动,人为加速城市化进程,盲目设立开发区、工业园,大量圈占农村土地,土地征收过多过滥;在土地征收的补偿上,补偿范围偏窄,补偿费在实践中分配不合理,以土地安身立命的广大人民群众的利益无从保障。因此,完善我国的土地征收法律制度就显得尤为重要。     

集体土地征收制度的失范与重构

介绍了我国集体土地征收制度失范表现,即集体土地所有权主体含混不清、＂公共利益＂概念被滥用、补偿标准不公平、政府在征地中角色错位等。提出了集体土地征收制度重构的建议,旨在保证被征收的集体土地能真正服务于公共福祉,并使农民集体的土地权益得到充分实现。     

征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作的实践与探索——以泰兴市为例

随着现代城市建设的不断推进,征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的焦点和难点问题.以泰兴市为例,从制定征收集体土地房屋拆迁补偿安置的原则、依据和程序入手,对于如何规范其操作细则和规程,加大集体土地拆迁安置房的建设力度,以及建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作制度进行总结;并对实践工作中如何建立完善征收集体土地房屋拆迁的法律和法规、集体土地房屋拆迁安置的补偿原则、标准和程序进行探索,就如何保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障进行深入思考.     

违章建筑的征收补偿

正案例2017年初,何家村集体所有的部分土地被国家征收,部分村民的房屋也在被征收之列。在调查登记时,调查人员发现,有3处被征收的房屋属于违章建筑:一是何大勇于1980年代初在自家房屋院墙外搭建的用于给自家拖拉机遮风挡雨的车棚,未办理任何建设手续;二是何大兵于2015年流转了村里水田后在附近耕地上搭建的面积200平方米的农资存放仓库,何大兵与村委会、乡政府签订了三方用地合     

我国集体土地征收中农民权益保护研究

随着我国市场经济的快速发展,土地征收日益成为社会发展中的热点问题。在土地征收过程中,农民权益保护问题应摆在首位。近年来,我国土地征收过程中问题频出。究其原因,在于目前我国农村集体土地征收过程中,相关立法的不足以及补偿制度的不完善,从而导致被征收土地农民的合法权益无法得到全面保护。在此背景之下,应当加强我国土地征收补偿中农民权益保护的相关立法、完善我国土地征收过程中有关农民权益的补偿制度。     

集体土地征收中存在的问题及对策

采用文献综述法和资料分析法分析了我国土地征收现状凸显的问题,指出修改现行滞后的《土地管理法》和《土地征用》的必要性,合理界定公共利益的范围,完善拆迁程序,尤其是要按照《物权法》征收征用的相关规定,对被征收人依法进行充分的补偿和合理安置,切实维护被征收人的合法权益,真正使广大失地农民共享改革发展成果。     

农村土地征收补偿问题研究

近年来,随着中国经济社会的快速发展和城市化进程的加快,大量农村土地被征收和占用,土地补偿安置工作成为经济社会发展的重要任务。分析了农村征地补偿过程中存在的一些问题,并在此基础上为农村征地补偿出几点建议。     

小议农村土地征收补偿问题

土地征收补偿存在的缺乏法律保障、补偿标准低、补偿方式单一、补偿范围狭窄、补偿方法及执行尺度不一致、缺乏科学的价值评估方法等问题。应建立土地征收弹性补偿标准和丰富土地征收补偿方式解决土地征收补偿存在的问题,保障被征地农民切身利益。