没有分户可以要回土地

江苏省姜堰市俞坚镇读者郑某来电:2003年,本村王某将他的5亩多承包地转包给我,王某后来去世,今年他儿子欲向我要回这些土地。请问:他能要回土地吗?答:《土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,其他家庭成员可以继续承包耕种,但土地承包经营权不能由非家庭成员继承。家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由     

关于嵩阳街道办土地流转情况的调查报告

随着城乡统筹发展和城市化建设的加快,嵩阳街道办事处承包土地经营权流转规模越来越大,到今年一季度,全街道农村承包土地流转的面积超过1333.3 hm2,承包土地流转的价格也由5年前每亩300元、800元涨到现在的每亩2000～2700元.由于承包土地流转一部分是承包户与第三方(受让方)直接签订合同或口头约定,导致承包土地经营权流转出去后,村(居)委会、村(居)民小组无法监督和控制,有的承包土地流转的期限、用途、价格等不明,导致承包土地的用途改变,使村、组难以管理和查处出现的问题.     

我的耕地被征用了,请问对我的补偿费用包括哪些?

律师同志：蔡某是某乡乙村的一农民。今年他承包的耕地被政府征用用于码头建设,现在蔡某最关心的是他承包的土地应获得怎么样的补偿？     

低产田上写神话 大市场里求效益

42岁的曲彦明是黑龙江省齐齐哈尔市依安县中心镇自由村的农民。2002年以来每年都承包土地20hm^2以上，靠种地实现增收。2006年，他在富裕军马场承包土地800hm^2，获纯效益139万元；2007年，他又扩大经营规模，将自由村一屯200hm^2土地承包下来，获得收入900多万元。     

种粮大户岳绪全

北镇市柳家乡有1万多农业人口5.5万亩土地,除部分棚菜外,以种植大田作物为主。高山子劳改支队耕地面积较大,每年向外发包1.5万亩以上,这给柳家乡人承包土地创造了良好的条件。岳绪全就是一位包地大户,他除了承包本村的部分土地外,还承包了劳改队的土地,成为远近闻名的种粮大户。     

可以通过哪些方式把自己的土地承包经营权进行流转?

编辑同志: 崔某是我村一农民。他五年前承包了二十亩耕地,由于从事农业受益较低, 因此崔某萌发了出去打工的念头,但是他必须把他承包的二十亩土地进行处理, 在未找到稳定的工作之前,他不会主动交回土地承包经营权的。他可以采取哪些方式流转土地承包经营权呢?     

建立土地管理台账实现土地流转程序化

公主岭市环岭街道共有8个村,4675户,农户承包土地面积3605公顷,第二轮土地延包工作结束时,由于该街道地处城郊,进城务工经商办企业的农民比较多,第二轮土地承包以后,全街道共有210户将自己承包的土地流转给其他农户耕种,流转土地180公顷,分别占全乡总户数和总承包土地面积的4.5%和5%。     

十年一百万

任广贤10年前来到新疆时身无分文,10年后成了一个百万富翁,简直让人不可思议。1993年,任广贤从河南虞城来到新疆兵团农五师八十九团时,身上只剩下几元钱。那时他靠打工维生,辛苦一年只挣了2000多元钱。钱虽然不多,却给了他一个希望。他发现兵团政策好,承包土地收入多。于是他就在八十九团十四连承包了30亩棉花地。他第一次种植这么大面积的棉花,且没有经验,因此产量不高,收入也不多。1995年,他又继续承包土地,这年获得了好收成,盈利2万元。     

《农家致富》手机报 谁用谁说好——读用致富案例精选

手机报给力种粮大户增收吴广宏是江苏省仪征市大仪镇科技示范户,他承包土地面积240亩,年出售商品粮200多吨。种植过程中他首选手机报介绍的主推稻麦品种。为提高生产效率,促进粮食增产,他逐步应用机插秧等水稻机械化种植技术。截止目前,他承包的土地良种覆盖率100%,耕种收综合机械化水平100%,粮食单产明显高于所在镇     

现代化农事企业家——黄宪国

黄宪国是海城市西柳镇东柳村二组村民，鞍山市特等劳动模范。2000年，鉴于村里弃耕土地现象严重，他与村里签订了1500亩地承包28年不变的合同，解决了土地撂荒的危机。他坚持科学种田，全部机械化生产作业。出资10万元在所承包的土地上打深井30多眼，使所承包的土地全部得到浇灌。地下管网设施2000延长米，实行微机自动控制面积300亩，全部实行微喷作业。修农田作业主干道700延长米，且全部绿化。目前他承包的这片土地有300亩葡萄，100亩西瓜及蔬菜等精细生产作物。剩下的也都是大豆、玉米、高粱的制种及试验示范推广系列品种，构筑成了现代化家庭农场式的经营模式。黄宪国富而思源，     

该案是土地使用权纠纷吗

（法律咨询）农民王某咨询：2006年5月，他的女儿出嫁，7月，本村村民委员会便以他的女儿已出嫁，户口已不在本村为由，将他承包土地中属于女儿的1100平方米土地强行调整给其他农户经营。于是，他按照我国《土地承包法》的有关规定起诉至法院，要求本村村民委员会返还其女儿的1100平方米承包土地。但是，法院却以他与本村村民委员会之间的纠纷是土地使用权纠纷，不是农业承包合同纠纷，     

我可以承包非农民集体所有的土地吗?

编辑同志:陈某是我乡某村的一农民,有一块草地适合从事畜牧业生产,他很想承包,但这块土地不属于农民集体所有。请问他是否能承包这块土地呢?     

巧种小菜增产增收

随着城市建设步伐的加快,原近郊地耕种越来越少,如何使有限的土地获得高产高效益?沈阳市北陵街道办事处下坎村农民张福有认为,棚菜生产1年生产1～2茬收益太低,2006年,他在街道办事处农业服务中心技术人员的指导下,采     

河南省农村土地承包流转矛盾成因分析及应对策略

界定了土地承包流转的内涵,分析了当前河南省土地承包流转矛盾的成因,提出了预防和处理农村土地承包经营权流转矛盾的对策。     

承包面积不足 按照清册退还

承包面积不足按照清册退还案情:二轮土地承包期间,安徽省灵璧县下楼镇杨山村张某依法承包了第五村民组土地0.43公顷,并取得了承包经营权证书。因为粗心,至2005年秋,他才发现自己实际承包的土地比土地承包经营证书上登记的面积少了0.087公顷,张某要求追回0.087公顷承包地。经过组干部实地丈量,并与原始分地清册对照,张某实际少地0.08     

土地承包经营权流转合同一般包括哪些内容?

编辑同志: 杭某在十五年前承包了我村一片耕地。由于其独生子开办实业取得较大成就,决定将其父亲接到自己身边居住。杭某决定将他承包的土地转让出去,同村李某得知此事后,决定受让杭某承包的土地。双方决定签订土地转让合同,土地转让合同一般包括哪些内容?     

承包权被收回不能继承

江苏省大丰市小海镇读者田某来电:我父亲于第一轮土地承包时,承包了5亩耕地。他于1991年去世,近年,本村土地被征用,按照征地有偿原则。请问:我是否可以继承父亲的补偿费?答:按照《土地承包经营法》相关规定,承包人死亡,其所承包的土地所有权,属村农民集体所有,不存在继承;承包人应得的承包收益,依     

徐大中:种粮走上致富路

种粮大户徐大中,江苏省盐城市建湖县人,曾在家乡担任过乡镇农技员,1996年来到邗江公道镇河东村承包土地种植水稻和小麦。多年间他承包的面积由120亩扩大到目前的230亩,种粮获得好收益,成为邗江土地适度规模经营的典范。坚持科学种田由于从事过多年基层农技推广工作,徐大中对新品种、新技术的认     

村委会集中流转承包地需要村民书面委托

正近日,安徽淮安读者胡某咨询,他想流转土地搞种植,通过某村村干部准备联系该村几位村民协商流转他们的承包地。他问土地流转合同应该与村民签订还是与村委会签订,在土地流转租金方面国家和地方有没有相关规定标准。律师表示,如果是村委会协助统一流转村民的土地。土地流转合同可以与承包土地的村民签订。也可以和村委会     

政府可以随便征用我承包的土地吗？

律师同志:周某是北海乡某村的一农民,三年前承包了该村中的一块土地。现在乡政府想要征用他承包的土地建一个电站。他想知道政府通过什么样的程序才可以征用他承包的土地?周某周某同志:对土地的征用是要满足一定条件的。我国《土地管理法》规定,征用基本农田或者基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准。征用其它土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。省、自治区、直辖市人民政府批准的