对农业土地资源可持续利用的研究

农业土地资源的可持续利用是实现农业可持续发展的基础和保证.本文通过分析农业土地资源的特点,开发利用现状及存在的主要问题,提出了农业土地资源可持续利用的主要措施:加快退耕还林步伐,调整农业用地结构,优化农业生态环境;加强生态农业建设,合理利用土地资源,提高土地生产率;加大农业生态环境整治力度,防止土地退化,减轻自然灾害;强化土地管理,规范土地市场,保护农业土地资源.     

深化土地流转制度改革 有效保障农民财产权利

一直以来,我国的土地都是国有土地承担城市的建设用地供应,而农村建设用地则不够灵活。如何增强农村建设用地的灵活性,从而使国有建设用地得到补充,逐步形成规范、系统、功能强大的土地市场,是我国土地制度改革的关键,以此提高土地资源的利用率,发挥土地市场应有作用。     

农村土地资源利用现状及对策

农村土地资源是农民生产生活的基础,保护并合理利用农村土地资源对促进农业经济发展、提升农民生活品质、促进美丽乡村建设具有重要意义。本文结合农村土地改革发展情况,分析了当前农村土地资源的利用现状及存在的问题,提出了农村土地资源综合利用的对策,包括科学规划、加强土地整治、规范农村土地流转市场、转变观念、改革土地使用制度。     

建立土地流转有形市场推进农业产业化发展

近年来,南古镇在坚持稳定农村土地承包政策的前提下,积极探索和创新农村土地流转,建立了土地流转的有形市场,规范了农村土地流转,有效推进了农村土地集约化,促进和带动了农村产业结构调整和农业产业化经营,促进了土地资源向土地资本的转变。     

完善农村土地流转的具体方法

<正>一、农村土地流转存在的问题1.土地流转机制不完善。土地流转与土地市场二者相辅相成、互相促进,土地流转可以促成土地市场的发育和完善,健全的土地市场能为土地流转提供规范的交易场所,使土地流转更趋合理化。但当前农村土地流转市场化动作机制还没有完全建立起来,更未形成统一规范的土地流转市场,严重制约农村土地流转的有序进行。土地流转对象与范围选择余地小,往往出现农户有转让土地意向却找不到合适的受让方,而需要土地的人又     

我国农村土地流转存在的问题及对策

在建设新农村和发展现代农业的时代背景下,农村土地流转问题一直受到社会各界的广泛关注。在新型城镇化建设进程中,农村的土地资源需求有增无减,因此土地资源的利用与配置效率显得至关重要。然而,我国农村土地分散经营的现状非常严重,影响了从传统农业向现代农业的转变。分析探讨农村土地流转现状有助于规范土地流转市场,对提高土地利用率,维护农民的土地权益,促进农村经济发展具有重大的意义。     

建立城市土地经营机制

规范机制、完善市场、强化管理、机制创新是加快土地经营步伐的关键环节，作者对在城市规划的指导下建立与完善规范的土地经营机制、加强政府对土地一级市场的垄断、实施土地“阳光工程”、土地经营中的机制创新等方面的理论与实践问题进行了分析。     

完善农村土地流转的具体方法

<正>一、农村土地流转存在的问题1.土地流转机制不完善。土地流转与土地市场二者相辅相成、互相促进,土地流转可以促成土地市场的发育和完善,健全的土地市场能为土地流转提供规范的交易场所,使土地流转更趋合理化。但当前农村土地流转市场化动作机制还没有完全建立起来,更未形成统一规范的土地流转市场,严重制约农村土地流转的有序进行。土地流转对象与范围选择余地小,往往出现农户有转让土地意向却找不到合适的受让方,而需要土地的人又找不到出让者的现象,即使     

宅基地使用制度的历史沿革分析

土地是人类赖以生存的根本,保护国土资源,十分珍惜合理利用每一寸土地是我们国家的一项基本国策。而集体建设用地近年来存在着运作不规范以及存在着相关的问题,尤其是宅基地在历史发展中出现了不同阶段性的特征。对此,本文分析研究了宅基地的历史发展情况,通过分析认为宅基地的发展经历了私人所有阶段、农民集体所有阶段、有偿使用阶段以及城镇的宅基地使用权向国有土地的使用权转移的阶段。分析我国宅基地在经济社会向前发展过程中使用制度的历史变革及其发展变化情况,分析宅基地的变化情况可以进一步在全国建立起一个统一、规范、透明的土地资源市场,促进土地资源的合理开发与充分利用。     

新型城镇化进程中农村土地流转的问题与保障措施

随着城镇化进程的加快,农村人口流动现象更加明显,越来越多的人进入到城镇,使城镇获得了充足的劳动力,城镇建设整体进程加快,但是农村却出现了土地无人耕种的问题。根据当前社会发展现状,需对土地流转问题进行积极改革,避免土地资源浪费。针对土地流转中存在的市场流转机制缺乏规范性、监管机制缺乏完善性、保障机制相对缺乏的问题提出有效措施,通过进一步规范土地流转市场、完善监督机制、构建保障体系,使土地流转更合理、健康,加快新型城镇化整体进程。     

基于非均衡理论的土地政策参与宏观调控的实证研究

以非均衡理论与生存理论为理论基础,研究了重庆、江西、湖南、安徽、湖北、陕西以及海南等省市土地市场供给与需求的状态。结果表明,1994～2005年,研究区域土地供给与土地需求处于非均衡状态,但土地市场供给与需求的非均衡度Z处于[-0.1,0.1]的适度非均衡区域内,市场机制能够对土地资源进行优化配置。     

土地流转和土地调整的资源配置效率的比较分析

在农村劳动力迁移的背景下,采用理论分析的方法,比较了土地流转和土地调整的资源配置效率。从而得出,当农户间的劳动生产率相同时,市场配置资源是有效的,土地调整与封闭农村社区的土地流转在配置资源的效率上完全等价,而土地调整还在节约信息搜寻成本和交易谈判成本上略占优势。     

农村土地经营流转多重均衡发展分析

在农村土地流转实践探索与理论研究的基础上,对农村土地经营权流转的多重性均衡发展进行了分析。研究认为,寻求经济效率、公共利益和农村市场社会的多重均衡,在于遵循农村土地资源流转中农民群体、政府与市场参与方利益的动态均衡,各种要素投入土地流转过程中获得动态化的价值回报;在于土地资源的动态价值评估、土地流转的产权界定以及土地流转市场竞争。     

农村集体土地使用权流转的法制环境探析

分析了我国目前农村集体土地使用权流转现状,针对存在的典型法律问题,提出一些有效的法制措施,以期为建立规范、有序的农村集体土地使用权流转市场提供依据。     

土地整理中的水资源分析——以遂平县褚堂乡等2个乡土地整理项目为例

以遂平县褚堂乡等2个乡土地整理项目为例,通过灌排方式的选择和水资源供需分析,对土地整理项目中的水资源进行了深入研究,结果表明该土地整理项目能达到水资源的供需平衡。     

基于经济学视角的城乡建设用地增减挂钩困境分析

为更好地实现城乡建设用地增减挂钩,使增减挂钩模式在运行过程中达到城乡公平发展的目标,应用城市土地供需模型和帕累托最优模型推理城乡建设用地增减挂钩的合理性,分析增减挂钩模式促进城乡公平发展的困境。结果表明,城乡建设用地增减挂钩应通过规范的土地市场交易实现,规范、高效的土地市场有助于从经济上督促城市开发者主动集约用地,从收入上引导农村经营者主动节约用地;同时,良好运作的土地市场也极大地改善着政府的公众形象,城市投资向农村分流成为城市反哺农村的重要渠道。     

我国城镇化对土地资源安全的影响

分析了我国城镇化发展的基本特点,在探讨土地资源安全基本理论的基础上,从土地生态、利用、产权、市场、税收、价格、金融、文化意识等方面分析了城镇化对我国土地资源安全的影响,并提出了在城镇化过程中确保土地资源安全的相关对策。     

基于系统概念的城市土地储备机制研究

城市土地储备是城市土地利用方式、城市用地供应与需求、城市土地调控政策以及城市土地金融运作等相互结合的综合体,由于其涉及的影响因素众多,且相互之间又存在着复杂的联系,所以应用系统论的观点和方法对城市土地储备进行综合分析与考察,是揭示其相互因素作用和影响的有效方法。笔者从城市土地利用变化和城市土地储备运行入手,根据系统分解原理,将城市土地储备系统划分为城市化与城市可持续发展,城市土地供应与土地需求,城市土地储备实施效应和城市土地储备运作4个子系统,以期为深入剖析城市土地储备制度运作提供方法借鉴。     

土地整理在解决土地供需矛盾中的应用——以北京市通州区为例

土地整理作为一项涉及资源环境、社会经济、政策制度的系统工程,是我国社会经济发展过程中解决土地利用问题的必然选择。以北京市通州区土地整理项目为例,介绍了土地整理在解决土地供需矛盾中的应用。     

城市土地一级市场波动及其政策因素驱动的考察——以南京市为例

近年来宏观调控政策出台密集,对城市土地市场影响较大.该研究界定了土地市场波动的内涵,从影响土地市场供需的政策因素分析入手,重点阐释了财政政策、金融货币政策、土地政策对土地市场波动的驱动机制,并在理论分析的基础上,进行典型城市实证分析,分析了南京市一级土地市场2007年以来的季度波动特征,并构建VAR模型,运用脉冲响应函数和方差分解法进行实证研究.结果显示：以财政收入和房地产投资为主要手段的财政政策推动土地市场发展,财政收入政策影响显著;金融货币政策对于土地市场影响具有不稳定性;积极的土地供应对市场交易价格有抑制作用.结合当前宏观调控的实践,提出针对性建议.