反租倒包—土地流转机制的重要途径

近年来,鄄城县适应市场经济和农村经济的发展要求,立足实际,围绕建立土地流转机制进行了一些探索,取得了初步成效。从实践看,反租倒包是建立土地流转机制的重要途径。 实践中,鄄城县重点就反租倒包这种土地流转形式进行了探索,坚持自愿、有偿的原则,采用反租倒包形式,积极稳妥地发展适度规模经营,发挥规模效益,取得了初步成效。例如,吉山镇通过反租倒包,成规模地建起冬暖式大棚1000多个,统一种植茄子,不仅农民收入大幅度增加,而且该镇蔬菜批发市场在国内具有了一定的知名度,吸引了大量     

流动的土地能生金：莒南县壮岗镇对土地流转机制有效形式的新探索

延长土地承包期30年不变,进一步实现了人和土地的有机结合,有力地促进了农村经济的发展。然而随着时间的推移,它也暴露出一些美中不足之处: 农业结构调整和规模化、集约化经营,需要土地在一定范围内相对集中,而承包地却是以农户为单位,各家种各家的地。 婚丧嫁娶生,农户家庭人口发生变化,人     

土地承包使用权流转工作的初步探索

土地承包期延长30年后,建立健全土地承包使用权流转机制,是土地与其它生产要素合理配置,促进农村生产力发展,提高土地产出效益,增加农民收入,发展农村经济,维护农村稳定的迫切需要。我县适应当前农村经济结构战略性调整的需要,对土地承包使用权流转进行了积极探索,取得了明显成效。 一、土地流转的基本形式 我县土地流转的形式概括起来,主要有     

建立土地流转机制 促进农村经济发展

我县于1999年全面完成了第二轮土地承包工作，并向农户发放了“土地经营权证书”，让群众吃下了定心丸。随着改革的逐步深化和分工分业的不断发展，农村在资源配置上又出现了新的情况和问题：一方面，一些农户从事非农产业且有较高的收入，无力继续经营承包土地，但又不愿放弃承包权，以致出现了土地粗放经营甚至撂荒；另一方面，一些以务农为主的农户，因承包地……     

反租倒包--土地使用权流转的新实践

为实现农业继家庭联产承包责任制后的"第二次飞跃",促进土地的适度规模经营,提高农业土地利用率和劳动生产率,宣威市榕城镇在农业结构调整中大胆创新、开拓务实,对城郊经济区土地流转进行了新的探索与实践,采取反租倒包的形式,由村委会向农户反租土地使用权,投资270万元建好大棚和冷库,再倒包给种地能手,并签订销售合同,共建起了高产优质蔬菜基地200hm2,经济效益喜人.     

农村土地流转方式综述

农村土地流转之中的"农村土地"是指用于农业生产的土地;"土地流转"是指对土地承包经营权的流转。随着土地流转数量的增加和规模的扩大,流转方式也日益丰富。根据法律规定和流转实践,目前广泛存在的土地流转方式大概有12种。对12种流转方式的比较可以看出它们各自的特点和适用状况。这对今后进一步研究土地流转实践,并对政府及其职能部门规范土地流转行为提供了依据。     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

１９８２年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来，特别是近年来，９０％左右的农户进行了调田，自发转包和转让趋于活跃，农村土地使用权转让的主要形式有：“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒、转包、转让手续不全，制度不规范，违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系，实行“增人不增地，减人不减地”政策，建立健全以转让、转包、局部性     

稳定土地承包关系 建立土地流转机制

1982年的农户土地承包以“均田制”和“分田制”为主。十几年来,特别是近年来,90％左右的农户进行了调田,自发转包和转让趋于活跃,农村土地使用权转让的主要形式有:“两田制”、“调换”、“股份”、“开发”、“租赁”、“反包”等经营方式。土地流转中尚存在抛荒、半抛荒,转包、转让手续不全,制度不规范,违背政策等现象。当前要稳定土地承包关系,实行“增人不增地,减人不减地”政策,建立健全以转让、转包、局部性调整、租赁、拍卖为主要内容的土地流转机制。     

对以反租倒包形式流转土地的分析与建议

通过健康有序地土地流转,发展区域化、规模化种植和养殖业是推进农业结构调整的有效途径。反租倒包是兖州市土地承包经营权流转的一种形式,对此我们进行了调查与分析。反租倒包的主要形式兖州市反租倒包面积占流转面积的2.1%,比例相对较小。据调查,主要有两种形式:1.龙头企业租赁土地建设农产品原料基地。作为全市林纸产业链龙头企业的太阳纸业集团从2000年开始租赁土地建设纸浆林基地。具体运作方式是:太阳纸业通过村集体经济组织向农户租赁土地,再承包给当地愿意出工的劳动力种植和管理毛白杨。村集体将农户的责任田租给太阳纸业,将租金全…     

稳定党的农村政策基石不断完善土地流转机制

近几年,山东省曲阜市各级党政组织在稳定农村土地承包关系,完善土地流转机制方面做了大量工作,取得了明显成效。 一、贯彻落实土地延包政策的基本情况 从1998年下半年开始,市委、市政府成立了土地延包领导小组,并对全市600名农村会计人员及土地延包工作人员进行了专门培训。进行了延包工作试点,总结出了“依靠政策和群众、三榜定案搞延包”等典型经验,及时召开现场     

农村承包土地流转的思考

农村实行家庭联产承包责任制后,农民获得了对土地的经营自主权,并得到有效利用.1998年,土地承包期延长三十年政策的贯彻实施,一方面赋予了农民长期而有保障的土地使用权,让农民"吃下了一颗长效定心丸",促使农民增加对土地的长期性投入,实现农村土地的可持续利用.另一方面强化了对耕地的保护,防止耕地的流失,杜绝基层干部在土地调整中的侵权行为.中办(1997)16号文件<关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知>规定:在承包期内提倡实行"增人不增地,减人不减地"的办法,允许土地使用权依法有偿转让,人口增减与土地的矛盾可以通过土地使用权的流转或开辟新的就业门路、开发新的农业资源等办法解决.     

农村承包土地流转机制的探讨

随着农村土地延包任务的基本完成,为进一步保护和调动农民的积极性,保持农村经济发展和社会稳定,必须抓紧建立起承包土地的流转机制,要深刻认识土地流转的重要性,明确土地流转的基本原则与方式,加强对土地流转的指导、监督和管理。     

土地流转:一定要尊重农民意愿

“农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办，逐步发展适度规模经营。”这是十六届三中全会《决定》对农村土地流转问题的一贯政策精神的进一步明确和重申，这既是对农民拥有土地承包经营权充分肯定，也体现了农村生产力发展要求，对保护农民权益、全面繁荣农村经济，具有重要的理论意义与现实意义。     

论城郊经济中的土地流转机制

建设城郊经济中的土地流转机制,实现城郊土地资源优化配置,对提高土地资源的利用效率,促进城郊经济乃至整个国民经济的发展,具有重要的现实意义。     

规范引导土地流转 发展壮大农村经济

<正>土地是农业发展最基本的生产资料,也是农民最基本的生活保障。积极引导和规范农户土地承包经营权流转,既直接关系到广大农民的切身利益,也关系到农村的稳定和经济的发展。本文结合我镇实际,对完善农村土地经营权流转提出几点建议。一、我镇土地流转现状与成效据统计,截止到2009年底,我镇有3220户农户     

推进土地有序流转 加速农村经济市场化

<正> 近年来,湖北省谷城县在稳定土地承包关系的基础上,对农村土地有序流转工作进行了积极的探索与尝试。目前已多种形式地盘活耕地和“四荒”资源1.67万hm~2,较好地促进了土地和劳动力、资金、技术等生产要素的合理配置,发展了土地适度规模经营,为发展农村市场经济注入     

舞钢市创新土地流转机制探讨

探讨了河南省舞钢市土地流转机制的创新,包括发展现代农业、建立政策激动机制、建立有形市场、发展劳务经济、健全农村社会保障体系等方面内容,以为加强农村土地流转提供参考。