修缮房屋不等于拥有所有权

我的亲戚在解放前将自己所有的房屋无条件借给刘某居住，三年后，刘某将房屋借给自己的朋友陈某居住，前几年，陈某擅自将该房出租，我的亲戚不同意，要求把房屋收回自用，但刘某和陈某认为房屋借用人变换和借居时间长，对房屋进行过修缮，因此拥有房屋所有权，为此双方为房屋产权发生争执。请问，我的亲戚还拥有房屋的产权吗?     

农村房屋买卖合同无效

【案例】王某将其农村房屋卖给李某。双方签订协议后,王某反悔,认为农村宅基地和房屋不允许买卖,请求买卖合同无效,要求李某将房屋返还。李某认为自己对房屋进行了装修并增建,如认定合同无效,应赔偿自己经济损失。     

失地农民更应学会理财

<正>随工业和城镇发展,一些村子里村民的土地、房屋被征用了,黑龙江省哈尔滨市呼兰区裕华村人成了失地农民。拿到补偿款后,村民们有些攀比奢移,还有些人除给儿女各留下套房外,将其余的补偿房屋全部卖掉,享福去了。房屋被征用土地也没有了,村里人变成了城里人,面对着崭新的楼房和数目可观的补偿款,村里不少人觉得自己现在是"有钱人"。男人会开车的,     

农民可否自由买卖宅基地

案例：陈某夫妻是城镇居民,在退休之后,希望能够找一清净地养老。经人介绍,花了8万元购买位于县城郊区农民莫某的房屋1栋。不久陈某夫妻就搬进房屋居住了,而莫某又再向村委会申请宅基地。问陈某在购买莫某房屋的同时是否就意味着购买了该房屋宅基地的使用权？村民莫某在出卖房屋后还可否再申请宅基地？     

在他人宅基地上建房,不能获取房屋所有权

编辑同志: 我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗?     

关注“特困”农户确保恢复重建工作全面完成——基于绵阳市的调查与思考

2008年“5·12”汶川特大地震，使绵阳市276个乡镇中30％的乡镇成为重灾区，其他乡镇都不同程度受损，汶川大地震给全市农业生产、农民生活和村民家园及生命财产造成巨大损失。在灾后农房重建中，尽管中央给重建房屋的农户在资金上有一定的补贴，但真正要建成一套砖混结构的房屋，中央的补贴是不够的，80％的资金还需要农民自己筹集。     

户口迁出多年后能否再翻建农村的老宅？

读者陈可兴来信问：我是闽北农村的一名村干部。前不久，20世纪70年代因考学走出我们村，如今在城里当了干部的林某回到村里，向村委会提出要翻建他家的老宅，等退休后回来养老，林某的父母前几年已去世，该房屋一直无人居住。村委会经研究后认为，如果允许他翻建房屋就等于让城里人占了我们农民的宅基地，如不允许又觉得道理上不好说。户口已迁出多年的人还能对自己的农村老宅进行翻建吗？     

我国农村房屋产权流转制度存在的问题及对策

我国已建立了比较完善的城镇房屋产权登记制度和流转制度,但农村房屋产权由于受诸多法律法规和政策的限制而无法正常流转,阻碍了农村房屋财产权能的实现。鉴于对房屋流转的现实需求,使农民对自己的房屋拥有真正意义上的所有权,我国应尽快建立健全农村房屋产权的流转制度。这不仅能给农民带来实惠,同时对缓解城市住房和房价居高不下的压力大有裨益。     

以案说法

他人树木危及自己房屋的安全应该怎么办案情介绍郑峥嵘与曹秀清是邻居,郑峥嵘住在曹秀清房前。曹秀清在郑峥嵘屋后,距离郑家房屋地基２米的地方有一棵大梧桐树。这棵梧桐树的树枝有很多伸到郑峥嵘的房屋上面,每逢刮大风,都会有树枝戳得郑峥嵘房屋上的瓦片啪啪作响,甚...     

房屋抵押后能出租吗

编辑同志: 半年前,我将一栋二层楼房作抵押向银行贷款20万元,借期1年,并到房产部门办理了登记手续.因用作抵押的房屋闲置,我准备出租,但不知房屋抵押后是否还可以出租?     

农家盖房屋是否要交房产税

问:2003年春,我在办理完建房手续后,翻建了自己的房屋。可在不久前搬进新房后,税务部门的工作人员就上门向我发出交纳房产税的通知书,我弄不明白,农民盖房后难道需交纳房产税吗?答:所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的     

小区业主不得擅自改变外墙颜色

编辑同志:刘某是我们小区的业主之一,三个月前,为体现自己房屋与众不同,刘某不顾《小区业主公约》中"业主不得对房屋外墙进行任何装裱或用于广告活动"的规定,未经物业公司和其他业主同意,擅自将自家房屋的外墙涂成五颜六色,导致和整个住宅外墙都是白色的小区很不协调。物业公司虽曾多次要求刘某恢复原状,但均遭拒绝,理由为房子是他的,也就有权按照自己爱好改变外墙的颜色,别人无权干涉。请问:该说法对吗?     

夫妻一方擅自处分夫妻共有财产的行为是否有效

编辑同志：我和我丈夫在某市和平路有闲置房屋一间，近年一直出租给王某居住。租赁期限快到时，王某找到我丈夫，要求把这间房屋卖给他，价格适当高些也行。丈走回来和我商量，我考虑到房屋位于繁华地段，以后肯定能派上大用场，于是决定不卖。可是我丈夫经不起王某的软磨硬泡，竞背着我把房屋卖给了王某，双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。直至我去催促王某退房时才知房屋已被卖掉。请问丈夫单方处分夫妻共有财产的行为有效吗？我还能收回房屋吗？     

避雨躲进护林房 房塌受伤谁赔偿

为避雨躲进护林房，没想到却因房屋倒塌，将自己砸伤。受害人一纸诉状将护林房所有方告上法庭．最终为自己讨回了公道。     

建老百姓用得起的抗震房屋

房屋的抗震技术研究并不鲜见,如今在城市的很多高楼大厦都具备一定级别的抗震能力。但是,如果将消费的对象变成农民,对技术的考验程度就会更高,因为,农民不仅需要能够抗震的房屋,还需要这种房屋他们能够盖得起、住得起。     

失地农民更应学会理财

随工业和城镇发展，一些村子里村民的土地、房屋被征用了，黑龙江省哈尔滨市呼兰区裕华村人成了失地农民。拿到补偿款后，村民们有些攀比奢移，还有些人除给儿女各留下套房外，将其余的补偿房屋全部卖掉，享福去了。     

庭院经济增收技巧

农民居住的院落大多是单家独户，房前屋后占有相当大的土地面积，还建有宽敞的房屋，而且房屋多有闲置的现象。不少有经济头脑的农户，利用庭院及房前屋后生产、经营和管理的方便，发展庭院经济，获得了很好的收益。但是，大部分农户发展的庭院经济，层次还不是很高，有的处于初级阶段，还缺少方法和技巧。     

如何依法解除合同

问:我公司同另一家公司于2006年底签订了一份房屋租赁合同,按合同约定:"拖欠房租时,我公司有权实行封房,收回房屋钥匙,将该房屋另行出租。"现在该公司承租人拖欠我公司3个月的房租,最初我们去函催要租金,后来还多次通过口头和书面通知其搬出,否则将按合同约定采取措施,     

集体土地上房屋及附属物征收补偿法律关系分析

集体土地所有权和农民的房屋及附属物所有权属于不同的主体。农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农民的房屋及附属物显而易见归农民自己所有,属于农民私人财产。国家因公共利益的需要对集体土地进行依法征收的行为是行政行为,对集体土地上房屋及附属物征收补偿却没有一个专门的法律法规进行规范,其法律关系也是并不明确的。农村集体土地上房屋及附属物征收补偿法律关系应该是行政法律关系,国家和房屋的合法拥有者是这一行政法律关系当事人。     

防溢水自闭阀门

<正>一、制作背景太阳能热水器因为节能、环保而备受人们青睐,然而有些太阳能热水器却存在不能自动控制上水功能,因而在上水过程中,人们常常忘记关闭太阳能热水器上水阀门,给自己和邻居带来麻烦和损失的事情时有发生,不仅浪费了宝贵的水资源,还容易造成道路湿滑致人跌倒,房屋漏水等危害。我想能否制作出操作简单、效果好的水满