定金在民间交往中的作用

定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第89条和《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     

定金、订金、预付款及违约金的区别

关于定金,根据<担保法>第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求反还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金."定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行,另外还有证明合同成立的作用.定金可广泛适用各类合同.定金的数额由当事人约定,但不得超过合同额的20%.     

订金定金大不同

案情2003年10月份,个体户李某与一家毛巾厂签订毛巾购销合同。合同约定:李某支付“订金”2万元。此后,李某按约交付2万元,但毛巾厂未能履行合同。李某向法院起诉,要求毛巾厂双倍返还订金4万元。法院审理后认为:“订金”与“定金”,虽然读音相同,但性质完全不同。“订金”属于预付款性质,不适用法律所规定的双倍返还的定金罚则。李某因一字之差,损失2万元。评析定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金罚则是指当事人以定金形式担保的债务不被履行时,对…     

合同中的定金和违约金

定金和违约金是两种不同的合同担保形式。定金是在合同还没有履行之前，当事人一方按照约定，在规定应当支付的价款以内，先支付一定数额的金钱。     

“定金”不等于“订金”

最近一位朋友告诉我:他在签订一份经济合同时,因一时马虎,误将“定金”写成“订金”。竟白白失掉了1万元应得的赔偿费。他谈及此事时后悔莫及。“定金”和“订金”在经济合同中是两个完全不同的概念。“定金”是合同的一种担保形式,是当事人一方为证明合同的成立和保障合同的履行,在合同应该付给的数额内预先付给对方一定的金额。而“订金”则不同,它是一种单纯的预付款,不具有担保作用。收受“定金”的一方如违约不履行合同时,就应当双倍返还对方“定     

定金与订金之区别

在人们的日常经济来往中，经常会看到定金与订金的字眼，有人不明就理，以为反正都叫“定金”，随便在合同上写一个就行。其实，两词发音一样，其法律含义都有很大出入，不分清楚随意取舍，一旦产生法律纠纷，法院依法对两词的解释将有可能背离双方或一方当事人订立合同时的初衷!     

担保（Security）的定义

担保是为了担保债权实现而采取法律措施。从我国担保法的内容，债的担保应当说是指以当事人一定财产为基础的，能够用以督债务人履行债务，保障债权实现方法。担保法上的担保，又称债担保、债的担保、债务担保，是总括的概念，内涵丰富，     

莫让主债权诉讼时效“偷走”保证债权

<正>保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所设的一种担保。是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证为债权人债权的实现提供了有效的保护伞,深受现代合同中债权人的青睐,大部分债权人会要求债务人提供担保以保证自身债权的实现。     

民事案件中的举证责任怎么分担?

合同纠纷《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《若干规定》）第5条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”；     

警惕合同欺诈

近年来，一些不法分子利用种种卑劣手段大肆进行合同欺诈，损害了当事人的合法权益，扰乱了市场经济秩序，带来严重危害，其欺诈手段主要有以下几种。一、虚构主体资格或冒用他人名义订立合同行骗。一些不法单位和个人，在未取得营业执照时，便以法人名义签订合同，或者在原企业注销后仍用原来的营业执照、公章、空白合同书对外签订合同，骗取钱财；有的不法分子，冒用一些公众比较熟悉的大企业、大公司的名义对外签订合同。二、虚构合同标的骗取财物。不法分子虚构市场紧俏物资，如化肥、农药、钢材、油料等，签订合同骗取对方预付款。三、以“货到付款”方式骗取大宗货物。不法分子以高于产地价格大量收购积压物资，并承诺“货到付款”。一旦货物到手，又以低于产地价格处理后携款潜逃。四、“钓鱼式”欺诈。先履行小额合同，骗取对方信任后再骗取大宗货物。如某面粉厂与对方做过数次交易，对方都及时付款，信誉良好。后来对方要求发货数量剧增，面粉厂根本未加思索，将大量面粉发给对方。此次对方根本不付款，当事人下落不明。五、以虚假财产、权利作担保，骗取财物。通过伪造产权手续，以虚假财产向银行、债权人担保，骗取货款或财物；还有的钻政策和法律的空档，将某一项财产反复抵押担保，骗取多家...     

担保知识

担保性质 1．附属性：合同与担保之间的关系是从属关系，即担保附属于合同。 2．选择性：我国合同法设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保。 3．保障性：保障合同的履行是担保的最根本的特征。     

农副产品购销合同

农副产品购销合同，指当事人一方将其生产经营的农副产品转让给另一方所有或经营；另一方当事人按约定偿付价款而达成的协议。农副产品购销合同包括以下几种：     

合同履行中后履行方之偿债能力丧失的认定

在合同履行实践中,正确认定后履行方丧失或者可能丧失履行债务的能力对于及时行使不安抗辩权,保护先履行方的合法权益具有重要意义。本文主要介绍了后履行方已经丧失或可能丧失履行债务能力的内容,后履行方丧失或者可能丧失履行能力的时间以及我国《合同法》对相关问题的规定。     

什么是农副产品购销合同

农副产品购销合同，指当事人一方将其生产经营的农副产品转让给另一方所有或经营；另一方当事人按约定偿付价款而达成的协议。……     

农业承包合同的变更和解除

一、农业承包合同变更和解除的条件 农业承包合同的变更和解除必须依法办理。在合同履行过程中，由于当事人一方或双方情况或客观情况有变，符合下列情况之一，可以变更和解除合同：     

继续履行的适用条件

继续履行是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,违约方应当承担的按合同的约定履行合同的责任。依据合同法规定,继续履行的适用除有违约行为外,还应具备以下条件:1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定的标的履行,只有在合同有继续履行的可能时,违     

村委会这样做对吗

律师同志:我村村委会在发包土地前,总是先让村民交1000元钱买承包资格,然后才能与村里签订土地承包协议。承包方如果认为村委会拟订的协议内容对自已不利而拒签,村里就要扣掉上交的1000元钱。我相请问村委会拟订的协议能认定为格式合同吗?村委会的这种做法是否合法?刘涛刘涛同志:1、村委会拟订的协议可以看成格式合同根据《中华人民共和国合同法》的规定,格式条款是指“当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。”格式条款有以下几个特点:一是格式条款是由一方当事人事先拟定的。即一方当事人在签订合同之前提出的…     

营销人员法律大讲堂之担保(三)

<正>留置留置指债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金,留置物保管费用和实现留置权的费用。因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个     

担保知识

第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。     

谨防买卖合同的漏洞及欺诈

一、买卖合同的漏洞、欺诈 1．主体没有订立合同的资格．没有实际履行能力 在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，