贵州锦屏文书中关于林权流转的研究——以锦屏县加池村四合院山林契约为例

锦屏文书主要是指在贵州清水江流域的苗侗人民的林契,是在明清代当地非常盛行的林业管理方式,锦屏文书涉及山林土地权属买卖、转让、村规民约、环境保护等民间契约,它记载了清水江流域少数民族明清以来数百年的林业经济史。它同"敦煌文书"、"徽州文书"并称为我国迄今发现的"三大文书"。目前发现在当地的许多农户     

我国《物权法》中地役权的变更登记辨析

地役权的变更归根到底属于物权的变更。地役权的变更是指地役权的标的、内容等的部分改变,不涉及地役权主体的根本改变。已经登记的地役权发生变更,应该进行变更登记。物权的移转包含物权的转让,物权转让包括广狭二义,无论是广义的物权转让,还是狭义的物权转让都意味着权利主体的根本改变。已经登记的地役权转让,应该进行移转登记。可通过司法解释明确现行《物权法》相关法条中转让的含义,从而更好地理解和执行相关法律规定。     

“齐纨鲁缟”的现实意义

<正>齐桓公要称霸,迫于政治压力,其他小国都投了赞成票,唯独鲁国跟着唱反调。正在齐桓公苦恼之时,齐相管仲想出一道利用鲁缟发起两国经济战争的妙计。纨,是一种细致光洁的白绢,主要生产于齐国临淄,因此有"齐纨"之称;缟,则是一种细白的生绢,生产地主要集中在鲁国曲阜,"鲁缟"之名由此而来。齐、鲁两国由于比邻,所以两国的特产经常贸易往来。管仲先是请齐桓公带头穿缟,结果大臣与平民也纷纷效     

青农大玉米良种卖出天价

<正>近日,青岛农业大学举行科研成果转化签约仪式,该校培育的四个玉米新品种分别找到中意的"婆家"成功转让,一次性实现转让总金额1520万元。此次成功转让的四个玉米新品种分别是"青农     

春秋时期鲁国农业灾害及救防措施

春秋时期鲁国农灾种类繁多,以旱灾、水灾、虫灾尤甚。灾害发生的时间、地点多呈一定的规律性,饥灾、虫灾往往伴随其它灾害发生,"无冰"往往又是其它灾害的先兆等等。农业是对灾害最敏感的产业,所受影响较大,所以促进农业生产和增加粮食储备又成为应对农灾的主要手段,亦是国内自救最根本的措施。此外,积极争取外援也成为鲁国应对农灾的辅助手段。     

论“三权”分置下农村宅基地使用权的转让

宅基地"三权"分置是农村宅基地使用权制度改革的重大事件,为农村宅基地使用权的转让提供了制度基础。改革试点区域将宅基地使用权转让中的受让人范围从本集体经济组织成员拓补到本行政区域范围内的集体经济组织成员。当下开禁城镇居民购买宅基地的条件还未成熟。《土地管理法》的修订应在宅基地"三权"分置和宅基地使用权转让上有所作为。在坚持宅基地集体所有权、保障农户资格权、宅基地使用权转让的房地一体原则基础上,科学构建宅基地使用权转让的制度和规则。     

我国培育猕猴桃雄性新品种权全球转让

<正>从中国科学院武汉植物研究所获悉,这个所培育的中华猕猴桃雄性品种"磨山4号"近日与意大利一家公司签订了全球新品种权转让合同。据悉,这是继2001年武汉植物研究所选育的优良雌性品种"金桃"的培育方法实现全球专利转让后,又一次将具有自主知识产权的猕猴桃新品种权实现了全球转让。     

蔬菜育苗第一股上市交易

<正>7月7日,位于济阳县的山东安信种苗股份有限公司开始在新三板上市交易。今年1月26日,应全国中小企业股份转让系统有限公司邀请,山东安信种苗股份有限公司登陆新三板。但股票转让方式为协议转让,7月3日,安信种苗股票转让方式变更为做市转让方式的申请已经全国中小企业股份转让系统有限责任公司同意。     

国务院办公厅通知要求加强土地转让管理严禁炒卖土地

国务院办公厅6月份发出<关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知>.通知说,目前一些地区仍存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题,特别是非法交易农民集体土地的现象比较严重,出现了以开发"果园"、"庄园"为名炒卖土地、非法集资的情况.为进一步加强土地转让管理,保护农民利益,经国务院批准,就加强土地转让管理、严禁炒卖土地的有关问题作出通知.     

我国培育猕猴桃雄性新品种权全球转让

<正>从中国科学院武汉植物研究所获悉,这个所培育的中华猕猴桃雄性品种"磨山4号"近日与意大利一家公司签订了全球新品种权转让合同。据悉,这是继2001年武汉植物研究所选育的优良雌性品种"金桃"的培育方法实现全球专利转让后,又一次将具有自主知识产权的猕猴桃新品种权实现了全球转让。     

甘蔗“榨出”中缅边民“甜蜜”生活

<正>进入四月,横跨冬春两季的榨糖季接近尾声。缅甸滚弄居民控明(音译)开着大货车来往于中国清水河口岸,抢在榨糖季结束前多挣一笔运费,为自己的生活增加一些"甜蜜"。控明不到30岁,但他已经在缅甸滚弄与云南临沧市跑运输10来年了。与往年不同的是,今年他的终点不在中缅边境清水河口岸,而是直接进入距离口岸29公里的耿马县孟定镇。"今年2月,这个糖厂投产,我就给他们拉甘蔗,一趟下来有600多元人民币,很划算。"控明     

林区林地和宅基地转让的理论探讨——鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让林地承包权和宅基地使用权的理论探讨

党的十九届五中全会强调,鼓励进城落户农民依法自愿有偿转让承包地、宅基地。1988年修改的《宪法》和《土地管理法》规定,土地的使用权可以依法转让。本文分析林地、宅基地转让的政策依据、法律依据,探讨林地、宅基地转让的机制和配套政策,提出林地、宅基地转让的应持原则、注意问题,提出林区将林场化、林业将规模化、农民将城镇化特别是县域中心城镇化,争取为"碳达峰、碳中和"多做贡献。     

自然资源使用权转让开征营业税

<正>本报讯财政部近日发布《关于转让自然资源使用权营业税政策的通知》,对在境内转让自然资源使用权开征营业税。《通知》规定,今后需要征税的转让无形资产的六类税目中,将新增加"转让自然资源使     

北京种子协会征集转让品种

<正>为了搭建公益性、公共性品种转让平台,沟通育种单位科技成果与种子企业市场开发之间的流通渠道,并探索以民间方式保护育种知识产权,北京种子协会2010年继续举办"品种转让与保护平台建设"活动,现征集有意转让的各类农作物品种。     

从法律修改的角度探讨“农地出让”理论

我国"三农"问题的根本是土地,农村土地成为市场唯一无法有效配置的生产要素,严重制约了农村、农业、农民的发展,解决办法就是"农地出让",进而带来"现代化绿色农场+县域中心城镇化"。1988版《宪法》规定,土地的使用权可以依照我国法律依法转让。1988版《土地管理法》规定,国有土地和集体所有土地的使用权可以依法进行转让,具体办法由国务院另行规定。农业土地和农村建设用地市场化改革不需要修改《宪法》,也不需要修改《土地管理法》,仅需要国务院制定出台符合我国国情的《农业土地出让和转让条例》《农村建设用地出让和转让条例》。     

数语

1033万9月16日,江苏明天种业科技有限公司与淮安市农科院正式签订小麦新品种"淮麦33"独占实施权转让合同。明天种业以1033万元高价买断"淮麦33"独家全国经营权,刷新了全国小麦单品种的转让价格纪录。     

北京种子协会征集2010年转让品种

<正>北京种子协会2010年继续举办"品种转让与保护平台建设"公益活动,现征集有意转让的各类农作物品种。1品种征集范围与条件以玉米为主,包括其他各类     

规范村级事务管理 促进农村经济腾飞

"绿色、环保、节能"是全国都在倡导的农村生活新模式。在建设"美丽乡村"的活动中,旧的乡村管理模式必须进行及时更新,才能满足建设新农村的需要。本文通过阐述村级林木资产转让、宅基地转让、鱼塘水库承包、村务监督、村务公开等方面的操作要求,提出村级事务规范化管理的思路。     

善意取得制度“以合理价格转让”为构成要件之商榷

善意取得制度作为一项重要的民法制度,尤其是其核心——对财产所有权的善意取得,在保护第三人合法权益、维护交易安全等方面,起到非常重要作用。我国《物权法》在设立善意取得制度时,将"以合理价格转让"单列成款。这就意味着物权法在设定我国的善意取得制度时,将"以合理价格转让"独立于其他构成要件,并明文规定善意取得以有偿转让为前提。我国物权法将"以合理价格转让"单列成款有失妥当。将以合理价格转让作为独立的构成要件欠缺合理性,合理的价格并非独立的构成要件,只是判断善意的一个或然标准,将以合理价格转让作为独立的构成要件,既违反传统民法理论,又同大陆法系国家的立法惯例相违背,以合理价格转让作为独立的构成要件并未发挥应有效用,反而在法官的实际审判过程中造成了适用上的混乱,对司法机关权威性的维护和司法公信力的维持起到了消极作用;在善意取得条款中明文规定有偿转让欠缺必要性,违背大陆法系立法惯例,造成了立法资源的浪费。应当将合理价格回归善意,但合理价格并非注意义务,在司法实践中重新定位合理价格。     

村官为何频频栽在土地上

"近年来,不少村干部利用手中权力,非法转让、倒卖土地使用权,牟取暴利。仅2008年,乐清市检察院受理移送起诉的村官非法转让和倒卖土地使用权案件就达6件17人。"浙江省乐清市人民检察院有关人士透露。